2024版房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及条件4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用承担6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______住所地址：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______住所地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：_______所在区域：_______所属小区名称：_______2.2房屋权属房屋所有权证号：_______房屋登记时间：_______房屋所有权人：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______房屋建筑年代：_______2.5房屋配套设施配套设施一：_______配套设施二：_______配套设施三：_______第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：_______元人民币3.2支付方式及时间首付款支付时间：_______首付款支付方式：_______尾款支付时间：_______尾款支付方式：_______3.3付款比例及条件首付款比例：_______尾款支付条件：_______第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件1.房屋已具备法律规定的交付条件；2.房屋所有权及使用权已转移至买受方；3.房屋内设施齐全，符合合同约定。4.3房屋使用说明买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理买受方应按照法律法规及当地房管部门的要求，办理房屋产权过户手续。5.2所需文件及资料过户手续所需文件及资料：1.房屋所有权证；2.身份证明；3.房屋买卖合同；4.其他相关文件。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费及费用，按照法律法规及当地房管部门的规定承担。第六条履约责任及违约责任6.1履约责任1.出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.出卖方保证房屋不存在抵押、查封等情况；3.买受方按照合同约定支付房款；4.双方按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任1.出卖方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，应向买受方支付_______元人民币违约金；2.买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_______元人民币违约金；3.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖方未按合同约定交付房屋；3.买受方未按合同约定支付房款；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.房屋所有权转移登记完成；2.房屋交付使用完毕；3.合同约定的其他终止条件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋所有权转移登记完成后；2.房屋交付使用完毕；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋维修基金缴纳凭证；4.其他相关文件。10.2附件二：房屋权属证明文件1.房屋所有权证；2.房屋登记证明；3.房屋测绘报告；4.其他相关文件。10.3附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件；2.房屋租赁合同（如有）；3.其他相关文件。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变更；3.合同约定变更条件。11.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十二条合同解除及终止通知12.1解除合同通知一方解除合同时，应提前_______天以书面形式通知另一方。12.2终止合同通知一方终止合同时，应提前_______天以书面形式通知另一方。第十三条合同其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以双方书面补充协议为准。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及条件第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用承担第六条履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任第七条争议解决第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋权属证明文件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知第十三条合同其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第十五条第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或特定角色而被邀请参与合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介方：中介方作为合同履行的协助方，负责协调双方关系，提供交易过程中的专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合等。2.评估方：评估方对房屋价值进行评估，其评估结果作为交易价格确定的依据。3.律师方：律师方提供法律咨询、合同审核等服务，确保合同合法有效。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对因自身过失导致合同无法履行的，承担不超过合同总价款_______%的责任。2.评估方：评估方对评估结果与实际价值不符的，承担不超过评估价值差异_______%的责任。3.律师方：律师方对因自身过失导致合同无效或无法履行的，承担不超过合同总价款_______%的责任。15.4第三方责任免除1.中介方：如因不可抗力、政策变动等非中介方原因导致合同无法履行的，中介方不承担责任。2.评估方：如因房屋存在隐蔽瑕疵或第三方原因导致评估结果与实际价值不符的，评估方不承担责任。3.律师方：如因合同双方提供虚假信息、故意隐瞒事实等导致合同无效或无法履行的，律师方不承担责任。15.5第三方与其他各方的关系1.中介方：中介方作为合同履行的协助方，其权利和义务仅限于合同约定，不承担超出合同约定的责任。2.评估方：评估方仅对房屋价值进行评估，不对房屋的实际使用情况承担责任。3.律师方：律师方仅提供法律咨询、合同审核等服务，不对合同履行过程中的其他问题承担责任。15.6第三方介入费用的承担1.中介方：中介服务费由买受方承担，具体金额根据双方协商确定。2.评估方：评估费用由买受方承担，具体金额根据评估机构收费标准确定。3.律师方：律师服务费由买受方承担，具体金额根据律师收费标准确定。15.7第三方介入的终止1.中介方：如买受方或出卖方解除合同，中介方服务即终止。2.评估方：如买受方或出卖方解除合同，评估方评估服务即终止。3.律师方：如买受方或出卖方解除合同，律师方服务即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同的正式文本、合同双方的签字或盖章证明。说明：附件一为合同的主要文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、房屋登记证明、房屋测绘报告等，证明房屋权属的合法性和完整性。说明：附件二用于证明房屋权属的清晰，确保交易的合法性。3.附件三：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：包括维修基金缴纳证明，证明买受方已缴纳或将继续缴纳房屋维修基金。说明：附件三用于证明买受方履行了房屋维修基金的相关义务。4.附件四：房屋交接确认书详细要求：包括房屋交接的具体时间、地点、物品清单等，确认双方已完成房屋的交接。说明：附件四用于证明房屋已按约定交付，双方无异议。5.附件五：房屋过户手续办理凭证详细要求：包括房屋产权过户登记证明、税费缴纳证明等，证明房屋产权已过户至买受方。说明：附件五用于证明房屋产权过户手续已完成，买受方取得房屋所有权。6.附件六：身份证复印件详细要求：包括合同双方的有效身份证复印件，用于证明双方身份。说明：附件六用于证明合同双方的合法身份，确保交易的合法性。7.附件七：房屋租赁合同（如有）详细要求：包括房屋租赁合同的正式文本、租赁双方的签字或盖章证明。说明：附件七用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系，确保交易的合法性。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括合同双方认为必要的其他文件，如银行转账凭证、维修费用清单等。说明：附件八用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的房款。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间、比例支付房款。示例说明：若买受方未按合同约定的首付款支付时间支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的房款。3.违约行为：房屋存在权属纠纷责任认定标准：房屋在交易过程中存在权属纠纷，导致合同无法履行。示例说明：若房屋存在权属纠纷，出卖方应承担违约责任，包括赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定标准：房屋存在重大瑕疵，影响正常使用。示例说明：若房屋存在严重影响正常使用的瑕疵，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括修复房屋或退还房款。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：双方在合同中约定的其他义务未履行。示例说明：若一方违反合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋定义1.3协议定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋验收与质量保证6.1验收标准6.2验收时间6.3质量保证7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋定义本合同中所述房屋，指位于_______（房屋地址）的房屋，房屋所有权人为卖方。1.3协议定义第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______（房屋地址），具体地理位置描述如下：2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼层为_______层。2.4房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为_______。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为_______元人民币。4.2付款方式（1）买方应在签订本协议后_______个工作日内支付房屋首付款，金额为_______元人民币。（2）余款_______元人民币，买方应在房屋交付前_______个工作日内支付。4.3付款时间具体付款时间见第四条第四款。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2过户手续卖方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。5.3过户费用过户费用由卖方承担，具体费用根据实际情况确定。第六条房屋验收与质量保证6.1验收标准买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。6.2验收时间具体验收时间见第六条第六款。6.3质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家质量标准，如有质量问题，卖方应在_______个工作日内进行修复。第七条违约责任7.1买方违约责任（1）如买方未按约定支付房屋首付款，应向卖方支付_______元人民币的违约金。（2）如买方未按约定支付余款，应向卖方支付_______元人民币的违约金。（3）如买方未按时验收房屋，应向卖方支付_______元人民币的违约金。7.2卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金。（2）如卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付_______元人民币的违约金。（3）如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间向买方支付_______元人民币的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，提交争议解决机构进行审理。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。第十条通知与送达10.1通知方式（1）当面递交；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址（1）买方送达地址：_______；（2）卖方送达地址：_______。10.3送达时间（1）当面递交：自递交之日起视为送达；（2）挂号邮寄：以挂号邮件上注明的投递日期为准；（3）传真：自传真发送成功之日起视为送达；（4）电子邮件：自电子邮件发送成功之日起视为送达。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除（1）本合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员（1）买方代表（签字）：_______（2）卖方代表（签字）：_______第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为达成或履行本合同目的而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同条款等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因提供错误信息、专业意见或执行合同条款不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。第三条甲乙双方责任划分3.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应承担各自在本合同中的权利和义务。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行其职责。3.3第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，提出专业意见或建议。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的信息和意见的真实性、准确性和完整性。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。6.4第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入终止7.1当本合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入费用8.1第三方介入本合同，应向甲乙双方收取合理的服务费用。8.2第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.3第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方在本合同中的其他权利和义务。11.2本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息真实、完整，包括房屋坐落、面积、结构、权属等信息。说明：作为房屋所有权证明文件，是合同签订和履行的必要附件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：是合同主体文件，明确了甲乙双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估方法、评估价值等。4.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋是否存在抵押情况。说明：如有抵押，需解除抵押后方可进行房屋买卖。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否存在租赁关系。说明：如有租赁，需解除租赁关系后方可进行房屋买卖。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋共用设施设备维修的资金，保障房屋安全使用。7.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：税费是房屋交易过程中的必缴费用，确保交易合法合规。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如土地证、营业执照等。说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，需根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房屋首付款或余款。责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例：若买方未按约定支付首付款，应支付_______元人民币的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供错误信息、专业意见或执行合同条款不当。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。示例：若第三方因提供错误信息导致甲乙双方遭受损失，应赔偿_______元人民币。4.不可抗力违约违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行其他合同条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限5.4产权转移登记手续6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式及金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除后的处理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：____________________2.2.2具体地址：____________________2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构类型：____________________2.3.2房屋面积：____________________（建筑面积）2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币____________元整3.1.2交易税费：人民币____________元整3.2支付方式3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付乙方人民币____________元整作为定金。3.2.2甲方应于房屋交付之日起____个工作日内支付乙方人民币____________元整作为首付款。3.2.3甲方应于房屋产权转移登记完毕后____个工作日内支付乙方人民币____________元整作为尾款。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2首付款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。3.3.3尾款支付时间：房屋产权转移登记完毕后____个工作日内。第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。4.2验收标准4.2.1房屋应按照国家相关标准进行交付。4.2.2房屋应具备居住条件，无漏水、裂缝、渗漏等质量问题。4.3验收程序4.3.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2甲方应在验收中发现问题及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。4.4验收期限4.4.1验收期限为房屋交付之日起____个工作日。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内向房管部门申请房屋产权转移登记。5.2登记费用5.2.1登记费用由乙方承担。5.3登记时限5.3.1房屋产权转移登记办理时限为____个工作日。5.4产权转移登记手续5.4.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿方式及金额6.3.1赔偿方式为货币赔偿。6.3.2赔偿金额根据实际情况计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构包括但不限于民事审判庭、行政审判庭等。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和处理。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力解除后的处理9.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3.2双方应协商处理剩余的合同款项和交付的房屋。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕并完成产权转移登记之日止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第十四条合同解除及终止14.1合同解除情形14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止情形14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.3合同解除及终止程序14.3.1合同解除或终止程序依照第十一条和第十条的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。14.2第三方介入的情形14.2.1中介方：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托中介方提供信息对接、合同签订、交易资金监管等服务。14.2.2法律咨询方：甲乙双方在合同签订或履行过程中，可委托法律咨询方提供法律意见和咨询服务。14.2.3评估方：甲乙双方在交易过程中，可委托评估方对房屋价值进行评估。14.2.4贷款服务方：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托贷款服务方提供贷款咨询和办理服务。14.3第三方责任限额14.3.1中介方责任限额14.3.1.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，因中介方提供的服务导致合同无法履行的，中介方应承担相应的法律责任。14.3.1.2中介方因自身原因导致合同无法履行的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任。14.3.2法律咨询方责任限额14.3.2.1法律咨询方应保证其提供的法律意见准确、合法，因法律咨询方提供错误的法律意见导致合同无法履行的，法律咨询方应承担相应的法律责任。14.3.2.2法律咨询方因自身原因导致合同无法履行的，应退还甲乙双方已支付的法律咨询服务费用，并承担相应赔偿责任。14.3.3评估方责任限额14.3.3.1评估方应保证其评估结果的客观、公正，因评估方提供的评估结果导致合同无法履行的，评估方应承担相应的法律责任。14.3.3.2评估方因自身原因导致评估结果不准确、不公正的，应退还甲乙双方已支付的评估费用，并承担相应赔偿责任。14.3.4贷款服务方责任限额14.3.4.1贷款服务方应保证其提供的贷款服务符合法律法规的要求，因贷款服务方的原因导致贷款无法办理的，贷款服务方应承担相应的法律责任。14.3.4.2贷款服务方因自身原因导致贷款无法办理的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任。14.4第三方与其他各方的责任划分14.4.1中介方、法律咨询方、评估方、贷款服务方在合同履行过程中，应各自履行职责，不得干预甲乙双方的交易决策。14.4.2甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。14.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应向甲乙双方承担相应的法律责任。14.4.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行的，第三方不承担法律责任。14.5第三方介入的程序14.5.1中介方介入程序14.5.1.1甲乙双方同意委托中介方提供服务，应在合同中明确中介方服务内容及费用。14.5.1.2中介方应在合同签订后，尽快安排甲乙双方进行看房、谈判等事宜。14.5.2法律咨询方介入程序14.5.2.1甲乙双方同意委托法律咨询方提供服务，应在合同中明确法律咨询方服务内容及费用。14.5.2.2法律咨询方应在合同签订后，尽快向甲乙双方提供法律意见和咨询服务。14.5.3评估方介入程序14.5.3.1甲乙双方同意委托评估方提供服务，应在合同中明确评估方服务内容及费用。14.5.3.2评估方应在合同签订后，尽快对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。14.5.4贷款服务方介入程序14.5.4.1甲乙双方同意委托贷款服务方提供服务，应在合同中明确贷款服务方服务内容及费用。14.5.4.2贷款服务方应在合同签订后，尽快为甲乙双方提供贷款咨询和办理服务。14.6第三方介入的费用承担14.6.1中介方费用14.6.1.1中介方费用由甲乙双方按约定比例分担。14.6.1.2中介方费用应在合同签订后支付。14.6.2法律咨询方费用14.6.2.1法律咨询方费用由甲乙双方按约定比例分担。14.6.2.2法律咨询方费用应在合同签订后支付。14.6.3评估方费用14.6.3.1评估方费用由甲乙双方按约定比例分担。14.6.3.2评估方费用应在