2024房屋租赁合同起草

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同起草本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任及押金处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险购买11.出租方与承租方的身份证明文件11.1出租方身份证明文件11.2承租方身份证明文件12.房屋现状确认12.1房屋现状描述12.2房屋现状确认时间13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。2.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方账户户名】账号：【出租方账户号码】开户行：【出租方开户银行】2.4租金支付账户信息承租方在支付租金时，应核对账户信息，确保款项准确无误。第三条押金3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后的损坏已赔偿后，出租方应在【退还时间】内退还承租方押金。3.3押金扣除事项承租方逾期支付租金、造成租赁房屋及附属设施损坏未赔偿等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。第八条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任承租方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋损坏赔偿承租方因使用不当或故意损坏租赁房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿责任。第九条房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责租赁房屋的大修、中修和房屋及附属设施的安全检查。5.2维修保养时间及方式出租方应在租赁期间内，按照约定的时间和方式对租赁房屋进行维修和保养。5.3维修费用承担维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。第十条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。6.3合同解除后的责任及押金处理合同解除后，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，退还剩余押金。第十一条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定10.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2访客管理承租方应妥善管理访客，确保不影响周边邻居的正常生活。10.3保险购买承租方应自行购买相关保险，以保障自身权益。第十五条签字页11.1出租方签字11.2承租方签字11.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋内外部照片，以证明房屋现状。要求：照片需清晰显示房屋的各个角落，标明拍摄日期。说明：附件一用于确认租赁房屋的实际状况，承租方在签订合同前应仔细查看并确认照片中的房屋状况。附件二：租赁合同补充协议内容：包含租赁合同中未涵盖的具体事项或特殊约定。要求：补充协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。说明：附件二用于补充和明确租赁合同中未涉及的具体条款，以确保双方的权益。附件三：房屋现状确认书内容：由出租方和承租方共同确认的房屋现状说明。要求：确认书需双方签字，并注明日期。说明：附件三用于证明双方对租赁房屋现状的认可，作为日后处理房屋损坏或其他相关问题的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。出租方未按时维修租赁房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用。承租方未按约定支付租金。承租方未合理使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏。双方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：出租方违约：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租方违约：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的认定以合同约定和相关法律法规为准。示例说明：若出租方未能在租赁起始日期前将房屋交付给承租方，则构成违约。若承租方未能在约定的支付时间内支付租金，则构成违约。双方在合同中约定了宠物管理条款，若承租方违反该条款在租赁房屋内饲养宠物，则需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指出租房屋的一方。承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。违