2024年物业管理委托书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理委托书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条物业管理期限3.1委托期限3.2期限起止时间第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条物业管理服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量考核第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一13.2合同其他约定事项二13.3合同其他约定事项三第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）物业的安全防范；（4）公共秩序的维护；（5）业主大会、业主委员会的协助工作。2.2物业管理内容（1）定期进行公共区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁；（2）对公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；（3）设立安保人员，负责24小时安全巡逻；（4）对业主进行物业管理知识的宣传与教育；（5）协助业主大会、业主委员会开展工作。第三条物业管理期限3.1委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2期限起止时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用为每月每平方米____元，按月结算。4.2费用支付方式甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间物业管理费用的支付时间为每月____日。第五条物业管理服务质量要求5.1服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务质量考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，考核内容包括但不限于服务态度、工作效率、设施维护等方面。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）对物业管理服务不满意时，有权要求乙方进行整改；（3）在合同约定的范围内，有权对物业管理事项进行决策。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，不得损坏公共设施；（3）配合乙方进行物业管理活动。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）向甲方发出书面催告；（2）暂停提供物业管理服务；（3）依法向甲方追讨欠款及滞纳金。8.2乙方违约责任（1）向乙方提出书面整改要求；（2）暂停支付物业管理费用；（3）依法向乙方追讨违约金；（4）若乙方连续两次未整改，甲方有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序（1）提交当地仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的委托期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容。11.2附件二：物业管理费用明细详细列明物业管理费用的构成及计算方式。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于业主大会决议、业主委员会决定等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因法律法规变更导致合同内容需调整；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同。第十三条合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同未尽事宜，依照法律法规执行。13.3合同其他约定事项三（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同履行关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。第二条第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）法律法规规定必须引入第三方进行监督或鉴定；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式：（1）由甲乙双方在合同中约定具体数额；（2）参照行业标准或法律法规规定；（3）根据第三方介入的具体事项和可能产生的损失进行评估。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律法规规定，享有介入合同履行的权利；（2）有权要求甲乙双方提供相关资料和协助；（3）有权根据合同约定或法律法规规定，对甲乙双方提出建议或要求。4.2第三方义务：（1）按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；（2）确保其提供的服务或咨询意见的客观、公正；（3）对甲乙双方提供的服务或咨询意见造成的损失，承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方应按照合同约定或法律法规规定，为甲方提供服务；（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方应按照合同约定或法律法规规定，为乙方提供服务；（3）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，应承担相应责任；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行中的争议。第六条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的原因、目的和范围；（2）约定第三方介入的具体程序和方式；（3）约定第三方介入期间，甲乙双方的权利义务；（4）约定第三方介入结束后的后续处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。7.2若合同未约定，第三方介入费用由造成第三方介入的原因方承担。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成，可按第九条争议解决方式处理。第九条第三方介入合同的解除9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，合同自行终止。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安全防范等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成及计算方式，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、范围、程序、费用承担等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决方式及程序要求：明确争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼）及具体的程序。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行过程中的其他约定事项要求：详细列明合同履行过程中双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权归属等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）第三方在介入合同履行过程中，未能履行其义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。（2）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的____%计算。（3）第三方在介入合同履行过程中，未能履行其义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（5）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方未按约定提供物业管理服务，导致公共区域出现安全隐患，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）第三方在介入合同履行过程中，因工作失误导致甲方损失____元，第三方应承担相应责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年物业管理委托书1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息第二条物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务范围第三条物业管理服务期限及费用3.1物业管理服务期限3.2物业管理服务费用3.3费用支付方式第四条物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2质量考核及奖惩机制第五条物业管理费用管理及使用5.1物业管理费用预算5.2物业管理费用使用监督5.3费用调整及公示第六条物业管理设施设备维护保养6.1设施设备维护保养责任6.2维护保养计划及实施6.3设施设备更新改造第七条物业安全及秩序管理7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3业主投诉及纠纷处理第八条物业管理服务合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理第九条违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件一：物业管理服务清单12.2合同附件二：物业管理服务收费标准12.3合同附件三：其他约定事项第十三条合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点第十四条合同其他约定事项14.1合同变更及修改14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方住所地：________1.1.4物业管理方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方住所地：________1.2.4业主方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________第二条物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.1.2物业共用部位及共用设施设备的维护和保养2.1.3物业共用部位及共用设施设备的更新改造2.1.4物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生2.1.5物业共用部位及共用设施设备的绿化养护2.1.6物业共用部位及共用设施设备的消防设施设备维护2.1.7物业共用部位及共用设施设备的安保监控2.2物业管理服务范围2.2.1管理区域内所有业主的住宅、非住宅物业2.2.2管理区域内的道路、绿地、公共设施2.2.3管理区域内的公共秩序维护2.2.4管理区域内的环境卫生维护2.2.5管理区域内的绿化养护第三条物业管理服务期限及费用3.1物业管理服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物业管理服务费用3.2.1物业管理服务收费标准为每月每平方米________元。3.2.2物业管理服务费用支付方式为按月缴纳。第四条物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.1.2物业共用部位及共用设施设备的维修、养护应及时、规范。4.1.3物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生应每日进行。4.1.4物业共用部位及共用设施设备的绿化养护应保持景观效果。4.2质量考核及奖惩机制4.2.1双方应定期对物业管理服务质量进行考核。4.2.2对不符合质量标准的服务，物业管理方应立即整改。4.2.3对物业管理方提供优质服务的，业主方有权给予奖励。第五条物业管理费用管理及使用5.1物业管理费用预算5.1.1物业管理费用预算应详细列明各项费用用途及金额。5.2物业管理费用使用监督5.2.1业主方有权监督物业管理费用的使用情况。5.2.2物业管理方应定期向业主方公布费用使用情况。5.3费用调整及公示5.3.1物业管理费用如有调整，物业管理方应提前一个月公示。5.3.2业主方有权对费用调整提出异议。第六条物业管理设施设备维护保养6.1设施设备维护保养责任6.1.1物业管理方负责设施设备的日常维护保养。6.1.2物业管理方应制定设施设备维护保养计划。6.2维护保养计划及实施6.2.1维护保养计划应包括设施设备的检查、维修、更换等内容。6.2.2物业管理方应按计划实施维护保养工作。6.3设施设备更新改造6.3.1设施设备更新改造应经业主方同意。6.3.2更新改造方案及费用应向业主方公示。第八条物业管理服务合同终止及解除8.1合同终止条件8.1.1本合同服务期限届满，双方无续约意向。8.1.2物业管理方因故无法继续履行合同义务。8.1.3业主方因故无法继续履行合同义务。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，决定解除合同。8.2.2物业管理方违反合同约定，经业主方书面通知后未在规定期限内整改。8.2.3业主方违反合同约定，经物业管理方书面通知后未在规定期限内整改。8.3合同终止或解除后的处理8.3.2物业管理方应将物业管理服务档案及设施设备清单移交给业主方或新物业管理方。8.3.3双方应按照合同约定结算物业管理服务费用。第九条违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金。9.1.2物业管理方未按时公布费用使用情况的，应向业主方支付违约金。9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按合同约定缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金。9.2.2业主方损坏物业管理设施设备的，应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交物业管理委员会调解。10.1.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1物业管理委员会：________10.2.2法院：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经物业管理委员会备案。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满。11.2.2合同解除。第十二条合同附件12.1合同附件一：物业管理服务清单12.1.1服务项目名称12.1.2服务内容12.1.3服务标准12.2合同附件二：物业管理服务收费标准12.2.1收费项目12.2.2收费标准12.2.3收费依据12.3合同附件三：其他约定事项12.3.1双方约定的其他事项第十三条合同签订及履行地点13.1合同签订地点：________13.2合同履行地点：________第十四条合同其他约定事项14.1合同变更及修改14.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。14.1.2合同修改需遵守相关法律法规。14.2合同解释14.2.1合同解释以书面形式为准。14.2.2合同解释应符合合同目的和原则。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊原因，由合同双方或单方邀请或引入的，与合同履行直接相关的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、审计机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。16.2.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定及法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，造成他人损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定及法律法规的要求，独立进行评估、审计、监理等活动。17.2.3第三方有权根据合同约定及法律法规的要求，对合同双方提出意见和建议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，在合同约定的范围内承担的责任限额。18.2第三方责任限额的约定18.2.1合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额。18.2.2第三方责任限额应参照第三方介入的性质、范围、难度等因素合理确定。18.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不应受合同双方之间关系的影响。19.1.2第三方应独立履行其职责，不应受合同双方指令的干扰。19.2第三方与物业管理方的关系19.2.1第三方与物业管理方是委托关系，物业管理方应按照合同约定提供必要的工作条件和支持。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重物业管理方的合法权益。19.3第三方与业主方的关系19.3.1第三方与业主方是服务关系，第三方应按照合同约定提供优质的服务。19.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重业主方的合法权益。第二十条第三方介入的费用及承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、审计费、监理费等。20.2第三方介入费用的承担20.2.1合同双方应根据合同约定及实际情况，合理分担第三方介入的费用。20.2.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。第二十一条第三方介入的合同变更及终止21.1第三方介入的合同变更21.1.1合同双方可就第三方介入的事项进行变更，但应取得第三方同意。21.1.2第三方介入的合同变更应书面确认，并作为本合同的补充文件。21.2第三方介入的合同终止21.2.1第三方介入的合同终止应符合合同约定或法律法规的要求。21.2.2第三方介入的合同终止应书面通知合同双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于：保洁、安保、绿化、设施设备维护等。说明：此清单应详细描述各项服务的内容、标准、频率等，作为合同履行的依据。2.合同附件二：物业管理服务收费标准详细要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于：物业费、停车费、公共设施使用费等。说明：收费标准应明确费用构成、计费方式、调整机制等，确保透明合理。3.合同附件三：其他约定事项详细要求：包括合同双方约定的其他事项，如：违约责任、争议解决方式、合同变更等。说明：此附件用于补充合同未涉及的其他重要事项，确保合同内容的完整性。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、责任等。说明：此协议应详细描述第三方介入的职责、权利、义务，以及与合同双方的关系。5.合同附件五：物业管理服务费用预算详细要求：提供物业管理服务的年度费用预算，包括但不限于：人工成本、设备维护成本、公共设施运营成本等。6.合同附件六：设施设备清单详细要求：列明管理区域内所有共用设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单应作为设施设备维护保养和更新改造的依据。7.合同附件七：物业管理服务合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：此记录应确保合同变更的透明性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定，物业管理方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如物业管理方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，应承担相应的赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳物业管理费用。责任认定标准：根据合同约定，业主方应承担违约责任，包括但不限于：支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如业主方未按时缴纳物业费，物业管理方有权采取催缴措施，并收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定标准：根据合同约定及第三方介入协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行合同变更。责任认定标准：根据合同约定，合同双方应就合同变更达成一致意见，任何一方未按约定进行变更的，应承担违约责任。示例说明：如一方未按合同约定进行合同变更，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年物业管理委托书2本合同目录一览1.物业管理委托事项概述1.1物业管理范围1.2物业管理目标1.3物业管理期限2.委托方与受托方的基本信息2.1委托方名称、地址、联系方式2.2受托方名称、地址、联系方式3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付期限4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特殊物业管理服务5.物业管理责任5.1委托方责任5.2受托方责任5.3双方共同责任6.物业管理权责划分6.1物业管理权限6.2物业管理责任6.3物业管理监督7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决期限9.物业管理档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案查阅与保密10.物业管理法律法规10.1合同适用法律法规10.2法律法规变更10.3法律法规适用解释11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3附件与补充条款效力第一部分：合同如下：第一条物业管理委托事项概述1.1物业管理范围本合同约定物业管理范围包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、维修、安全、秩序维护、设施设备运行与管理等。1.2物业管理目标本合同约定的物业管理目标为：确保物业管理区域内环境整洁、设施设备正常运行、居住安全、秩序井然，提升业主居住舒适度。1.3物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为五年，期满后可协商续签。第二条委托方与受托方的基本信息2.1委托方名称、地址、联系方式委托方：[委托方全称]地址：[委托方地址]联系方式：[委托方联系电话]2.2受托方名称、地址、联系方式受托方：[受托方全称]地址：[受托方地址]联系方式：[受托方联系电话]第三条物业管理费用3.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于人员工资、办公费、设施设备维修费、绿化养护费、清洁费、安全防范费等。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，每月[支付日]前，委托方应向受托方支付当月物业管理费用。3.3物业管理费用支付期限物业管理费用支付期限为每月[支付期限]，逾期未支付，受托方有权要求支付滞纳金。第四条物业管理服务内容4.1基础物业管理服务基础物业管理服务包括但不限于：（1）小区内道路、公共区域的清洁；（2）公共设施的日常维护与保养；（3）小区内绿化带的养护；（4）小区内公共区域的秩序维护；（5）小区内安全防范措施的实施。4.2专项物业管理服务专项物业管理服务包括但不限于：（1）小区内停车场管理；（2）小区内公共区域的维修；（3）小区内公共设施的更新改造；（4）小区内安全防范设施的建设。4.3特殊物业管理服务特殊物业管理服务包括但不限于：（1）小区内临时活动组织与协调；（2）小区内公共设施的紧急抢修；（3）小区内突发事件的处理。第五条物业管理责任5.1委托方责任委托方应保证物业管理区域内设施设备的正常运行，并及时向受托方报告设施设备损坏情况。5.2受托方责任受托方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施设备正常运行、居住安全、秩序井然。5.3双方共同责任双方应共同维护物业管理区域的秩序，对于物业管理区域内发生的违法违规行为，应及时制止并报告相关部门。第六条物业管理权责划分6.1物业管理权限受托方有权对物业管理区域内进行日常管理，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁、秩序的维护等。6.2物业管理责任受托方应对物业管理区域内发生的安全事故、设施设备故障等承担相应责任。6.3物业管理监督委托方有权对受托方的物业管理工作进行监督，受托方应积极配合委托方的监督工作。第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除（1）因一方违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.3合同终止本合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。第八部分：物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式物业管理纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应尝试通过协商解决纠纷。8.2纠纷解决程序（1）协商：双方应友好协商，达成一致意见。（2）调解：协商不成时，可申请物业管理委员会或第三方调解。（3）仲裁：双方同意提交仲裁委员会仲裁。（4）诉讼：协商、调解、仲裁均无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在[解决期限]内解决纠纷。第九部分：物业管理档案管理9.1档案管理范围物业管理档案管理范围包括但不限于业主信息、物业管理合同、物业服务记录、维修记录、安全记录等。9.2档案管理制度（1）档案的收集、整理、归档应按照国家档案管理的有关规定执行。（2）档案的查阅、借阅应遵守档案保密制度。（3）档案的保管应确保档案的安全、完整和可用性。9.3档案查阅与保密（1）档案查阅需经双方同意。（2）档案查阅应遵守保密规定，不得泄露档案内容。第十部分：物业管理法律法规10.1合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。10.2法律法规变更如国家法律法规发生变化，本合同条款与变更后的法律法规不一致时，应按照变更后的法律法规执行。10.3法律法规适用解释双方在解释法律法规时，应遵循法律法规的原意和立法精神。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约，合同被解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理善后事宜。第十二部分：违约责任12.1违约行为认定（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。13.2争议解决机构争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四部分：合同附件与补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务明细表、物业管理费用明细表等。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件与补充条款效力本合同的附件和补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方介入情形（1）物业管理合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）物业管理区域内发生紧急情况，需要第三方协助处理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）邀请第三方介入时，应明确介入目的、范围和期限；（3）第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方责任与义务16.1甲方责任与义务（1）甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息；（2）甲方应协助乙方与第三方进行沟通协调；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任与义务（1）乙方应按照甲方要求，邀请第三方介入；（2）乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）乙方应监督第三方履行协议，确保第三方按照约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3责任限额履行（1）第三方在履行协议过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可另行协商解决；（3）如第三方责任限额超过实际损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与协助，乙方为合作方，第三方为协助方。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方、乙方的责任，按合作协议约定执行；（2）第三方对物业管理区域内的其他业主、使用人的责任，按相关法律法规执行；（3）第三方对物业管理区域内发生的意外事故，应按照国家相关规定和合同约定承担相应责任。19.第三方退出机制19.1退出情形（1）第三方完成协议约定的任务；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行协议。19.2退出程序（1）第三方完成协议约定的任务后，应向甲乙双方提交退出申请；（2）甲乙双方应在收到退出申请后[退出期限]内，决定是否同意第三方退出；（3）第三方退出后，应妥善处理相关事宜，并协助甲乙双方完成合同终止后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细要求：列明物业管理服务的具体内容；明确各项服务的执行标准；标注服务费用及支付方式。2.物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成项目；明确各项费用的计算方法；标注费用的支付期限及方式。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围和期限；约定甲乙双方与第三方的权利义务；规定第三方责任限额及赔偿方式。4.物业管理档案清单详细要求：列明物业管理档案的类别；明确档案的收集、整理、归档要求；规定档案的查阅、借阅及保密制度。5.物业管理纠纷记录表详细要求：记录纠纷发生的时间、地点、原因；记录纠纷解决的过程及结果；规定纠纷处理的期限及方式。6.物业管理费用结算凭证详细要求：标注结算费用的时间、金额；列明费用的支付方式；确认费用的支付人。7.物业管理设施设备清单详细要求：列明物业管理区域内设施设备的种类、数量；明确设施设备的维护保养标准；规定设施设备的更新改造计划。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行物业管理费用支付义务责任认定标准：逾期支付物业管理费用的，应按约定的滞纳金比例支付滞纳金；逾期支付导致物业管理服务中断的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定支付物业管理费用，逾期30天，应按每日万分之五支付滞纳金，并赔偿乙方因逾期支付造成的损失。2.第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额不足以赔偿损失时，甲乙双方可另行协商解决。示例说明：第三方未按协议约定完成设施设备维护，导致设备损坏，造成甲方损失，应按协议约定的责任限额支付赔偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。3.乙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方责任限额不足以赔偿损失时，甲乙双方可另行协商解决。示例说明：乙方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，应按合同约定的责任限额支付赔偿，不足部分由乙方自行承担。全文完。2024年物业管理委托书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.物业管理服务质量4.1服务质量标准4.2服务质量监督4.3服务质量考核5.物业管理安全保障5.1安全防范措施5.2安全责任划分5.3应急处理预案6.物业管理档案管理6.1档案管理范围6.2档案管理责任6.3档案查询与使用7.物业管理设施设备维护7.1设施设备维护范围7.2设施设备维护责任7.3设施设备维护经费8.物业管理事项协商8.1协商程序8.2协商结果8.3协商期限9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理合同补充协议14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数与保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3地址：___________1.1.4联系人：___________1.1.5联系电话：___________1.2物业管理受托方1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3地址：___________1.2.4联系人：___________1.2.5联系电话：___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：___________2.2物业管理项目：2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3公共区域安全巡逻2.2.4设施设备日常维护2.2.5业主投诉处理2.3物业管理服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规和标准3.物业管理费用3.1物业管理费用标准：每平方米每月____元3.2费用支付方式：银行转账或现金支付3.3费用支付期限：每月____日前支付上月物业管理费用4.物业管理服务质量4.1服务质量标准：参照《物业管理服务质量标准》执行4.2服务质量监督：设立服务质量监督委员会，定期对服务质量进行考核4.3服务质量考核：每季度进行一次服务质量考核，考核结果公开5.物业管理安全保障5.1安全防范措施：安装监控设备，设置安保人员巡逻5.2安全责任划分：委托方负责业主人身及财产安全，受托方负责物业管理区域内的公共安全5.3应急处理预案：制定火灾、盗窃等突发事件应急处理预案，并定期演练6.物业管理档案管理6.1档案管理范围：业主资料、物业管理合同、物业管理费用收支记录等6.2档案管理责任：受托方负责档案的收集、整理、归档和保管6.3档案查询与使用：业主或相关部门需查询档案时，受托方应在核实身份后提供查询服务7.物业管理设施设备维护7.1设施设备维护范围：物业管理区域内所有公共设施设备7.2设施设备维护责任：受托方负责设施设备的日常维护和保养7.3设施设备维护经费：纳入物业管理费用，专项用于设施设备维护.1物业管理委托方授权代表.1.1授权代表姓名：___________.1.2授权代表身份证号码：___________.1.3授权代表职务：___________652578.物业管理范围及内容详细说明652578.1物业管理区域具体描述：652578.1.1小区名称：___________652578.1.2小区地址：___________652578.1.3小区面积：___________652578.1.4小区建筑类型：___________652578.2物业管理项目详细内容：652578.2.1公共区域清洁652578.2.2公共区域绿化养护652578.2.3公共区域安全巡逻652578.2.4电梯、消防设施维护652578.2.5公共设备设施维修652578.2.6公共区域秩序维护652578.2.7业主投诉处理652578.2.8业主大会会议组织652579.物业管理费用652579.1物业管理费用标准：652579.1.1普通住宅物业收费标准：每平方米每月____元652579.1.2商业物业收费标准：每平方米每月____元652579.1.3公共设施设备维护费：按实际发生费用收取652579.2费用支付方式：652579.2.1业主应按照物业管理费用标准，在每月____日前向受托方缴纳物业管理费用。652579.2.2.1银行转账652579.2.2.2现金支付652579.2.2.3其他支付方式（如网上支付等）652579.3费用支付期限：652579.3.1业主应按照约定的支付期限缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应按照约定支付滞纳金。652580.物业管理服务质量652580.1服务质量标准：652580.1.1物业管理服务应满足《物业管理服务质量标准》的要求。652580.2服务质量监督：652580.2.1受托方应设立服务质量监督部门，负责对物业管理服务进行监督。652580.2.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议，受托方应及时处理。652580.3服务质量考核：652580.3.1每季度对物业管理服务进行一次考核，考核结果向业主公布。652580.3.2考核内容包括服务态度、服务质量、服务效率等方面。652581.物业管理安全保障652581.1安全防范措施：652581.1.1安装高清摄像头，覆盖主要公共区域。652581.1.2定期进行安全检查，确保消防设施、电梯等设备正常运行。652581.1.3设立安保巡逻制度，确保24小时巡逻。652581.2安全责任划分：652581.2.1受托方负责物业管理区域内的公共安全。652581.2.2业主负责自身及家庭成员的人身和财产安全。652581.3应急处理预案：652581.3.1制定火灾、盗窃等突发事件应急处理预案。652581.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。652582.物业管理档案管理652582.1档案管理范围：652582.1.1业主资料：业主身份证明、房产证等。652582.1.2物业管理合同：物业管理委托书、服务协议等。652582.1.3物业管理费用收支记录：收费凭证、费用结算单等。652582.2档案管理责任：652582.2.1受托方负责档案的收集、整理、归档和保管。652582.2.2受托方应确保档案的完整性和安全性。652582.3档案查询与使用：652582.3.1业主或相关部门需查询档案时，受托方应在核实身份后提供查询服务。652582.3.2查询结果应保密，不得泄露业主个人信息。第二部分：第三方介入后的修正652583.第三方介入的概述652583.1第三方的定义652583.1.1第三方是指在物业管理活动中，除了物业管理委托方（甲方）和物业管理受托方（乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织。652583.2第三方介入的范畴652583.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、设施设备维修、物业管理培训等。652583.3第三方介入的程序652583.3.1任何第三方介入物业管理活动，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。652583.3.2甲方和乙方应在合作协议中明确第三方的责任、义务和权利。652584.甲乙方的额外条款652584.1第三方介入的同意652584.1.2甲方和乙方应在第三方介入前，共同决定是否引入第三方，并就第三方介入事宜达成一致。652584.2第三方介入的协议652584.2.1.1第三方的服务内容和范围。652584.2.1.2第三方的服务标准和质量要求。652584.2.1.3第三方的服务费用及支付方式。652584.2.1.4第三方的责任和违约责任。652584.2.1.5第三方的保密义务。652585.第三方的责任限额652585.1责任限额的设定652585.1.1第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用及可能造成的损失进行合理设定。652585.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确。652585.2责任限额的执行652585.2.1第三方在提供服务的过过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。652585.2.2第三方的赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。6525.第三方的权利和义务6525.1第三方的权利6525.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展服务，并获取相应的服务费用。6525.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6525.2第三方的义务6525.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供高质量的服务。6525.2.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。6525.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。652587.第三方与其他各方的划分652587.1第三方与甲方的关系652587.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议所规定的服务内容和范围。652587.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动。652587.2第三方与乙方的关系652587.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议所规定的服务内容和范围。652587.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动。652587.3第三方与其他业主的关系652587.3.1第三方在提供服务的过过程中，应尊重业主的合法权益。652587.3.2第三方不得侵犯业主的隐私权、知情权等合法权益。652588.第三方介入的终止652588.1第三方介入的终止条件652588.1.1第三方服务期限届满。652588.1.3甲方和乙方共同决定终止第三方介入。652588.2第三方介入的终止程序652588.2.1第三方介入终止前，甲方和乙方应与第三方协商，达成一致意见。652588.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准和执行时间。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业管理服务方面的具体内容和要求。2.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式和期限。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业管理费用方面的具体规定。3.物业管理合同补充协议要求：详细列出合同双方在合同执行过程中可能发生的变更、补充或修改的内容。说明：此附件作为合同附件，用于在合同执行过程中对合同条款进行补充或修改。4.物业管理档案管理细则要求：详细列出物业管理档案的分类、归档、保管和使用规定。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理档案的管理要求。5.设施设备维护记录要求：详细记录物业管理区域内设施设备的维护保养情况、维修记录和更换记录。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪和评估设施设备的维护保养状况。6.安全防范措施及应急预案要求：详细列出物业管理区域内的安全防范措施和各类突发事件的应急预案。说明：此附件作为合同附件，用于确保物业管理区域的安全。7.业主大会会议记录要求：详细记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、会议议程和决议。说明：此附件作为合同附件，用于反映业主大会的决策过程和结果。8.业主投诉处理记录要求：详细记录业主投诉的时间、内容、处理结果和反馈意见。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪和评估业主投诉的处理效果。9.物业管理服务质量考核报告要求：详细记录物业管理服务质量考核的时间、内容、结果和改进措施。说明：此附件作为合同附件，用于评估和改进物业管理服务质量。10.物业管理费用收支明细表要求：详细记录物业管理费用的收入、支出和结余情况。说明：此附件作为合同附件，用于监督和管理物业管理费用的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理费用。未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未提供符合合同约定的物业管理服务。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未履行合作协议约定的服务内容和标准。未履行合作协议约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应法律责任。甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未提供符合合同约定的物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任认定：第三方未履行合作协议约定的服务内容和标准的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三方未履行合作协议约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因拖欠费用导致的管理费用增加。示例2：乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例3：第三方未能按照合作协议提供专业维修服务，导致设施设备损坏，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理委托书4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理委托方的基本信息1.2物业管理受托方的基本信息2.物业管理范围2.1物业管理的具体区域2.2物业管理的具体内容3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式4.物业管理期限4.1物业管理期限的起始时间4.2物业管理期限的终止时间5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务标准的具体内容6.物业管理合同解除条件6.1合同解除的法定条件6.2合同解除的具体情形7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径的选择8.2争议解决的具体程序9.合同生效条件9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的情形12.2合同终止后的处理13.合同的附件清单13.1附件清单的内容13.2附件清单的签署14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业管理委托方的基本信息委托方名称：________________委托方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2物业管理受托方的基本信息受托方名称：________________受托方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.物业管理范围2.1物业管理的具体区域物业管理区域：________________物业管理范围：________________2.2物业管理的具体内容物业管理内容包括但不限于：（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、环境管理；（2）物业共用设施设备（除电梯外）的运行、维修、养护；（3）物业管理区域内的车辆停放管理；（4）物业安全防范管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案管理；（7）其他约定的物业管理服务内容。3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式（1）按建筑面积计费：每平方米每月人民币____元；（2）按套内面积计费：每平方米每月人民币____元；3.2物业管理费用的支付方式物业管理费用应于每月的____日前支付，支付方式为______（现金、银行转账等）。4.物业管理期限4.1物业管理期限的起始时间物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2物业管理期限的终止时间物业管理期限届满后，如双方无异议，可自动续期____年。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求物业管理服务质量应符合国家相关标准和规范，具体要求如下：（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、环境管理应达到______标准；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护应保证正常使用，设施设备完好率达到______；（3）物业安全防范应确保居住安全和公共秩序，发生安全事故时应及时处理；（4）物业档案管理应完整、准确、及时；5.2物业管理服务标准的具体内容具体服务标准详见附件一《物业管理服务标准》。6.物业管理合同解除条件6.1合同解除的法定条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。6.2合同解除的具体情形（1）物业管理服务质量未达到约定标准，经协商未果；（2）物业管理费用未按照约定支付；（3）物业管理受托方违反法律法规、合同约定或损害委托方权益；（4）其他导致合同解除的情形。8.争议解决方式8.1争议解决途径的选择本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序（1）争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内书面通知对方，并说明争议事项及理由；（2）自收到书面通知之日起____日内，双方应进行协商，达成一致意见的，应签订书面协议；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效条件9.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的条件（1）合同双方均具备签订合同的主体资格；（2）合同内容不违反法律法规的强制性规定；（3）合同双方签字（或盖章）齐全。10.合同附件10.1合同附件的名称（1）附件一：《物业管理服务标准》；（2）附件二：《物业管理费用明细表》；（3）附件三：其他相关文件。10.2合同附件的内容合同附件的具体内容应与本合同保持一致，作为本合同的组成部分。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规修改等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面解除协议。12.合同的终止12.1合同终止的情形（1）物业管理期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止后的处理（1）物业管理受托方应将物业管理区域内的物业及设施设备交付给委托方；（2）双方应按照合同约定结算物业管理费用；（3）其他合同终止后的处理事宜。13.合同的附件清单13.1附件清单的内容本合同附件清单应包括所有合同附件的名称及编号。13.2附件清单的签署合同附件清单应由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____地签署，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理委托方，乙方：物业管理受托方）之外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理服务的专业公司；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务的专业机构；（3）提供资产评估、鉴定等服务的专业机构；（4）其他经合同双方同意的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或商品符合国家相关标准和规范。16.2第三方介入程序（1）合同双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任；（3）第三方按照《第三方介入协议》的约定履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权根据《第三方介入协议》的约定收取费用；（3）第三方有权要求合同双方按照约定支付报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过人民币____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方。19.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与合同双方的关系为合同关系，应遵守合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，确保服务质量；（3）第三方与其他各方的关系应遵循法律法规、行业规范及社会道德。20.第三方介入协议的生效与终止20.1第三方介入协议生效《第三方介入协议》经合同双方签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方介入协议终止（1）合同双方协商一致解除《第三方介入协议》；（2）合同终止或解除后，第三方应立即停止履行职责，并按约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务标准》详细要求：（1）详细列出物业管理的各项服务内容及质量标准；（2）包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等方面的具体要求；（3）服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二：《物业管理费用明细表》详细要求：（1）详细列出物业管理费用的构成项目，包括但不限于公共设施设备维护费、绿化费、清洁费等；（2）明确各项费用的计算方式、收费标准及支付周期；（3）费用明细表应包含物业共用部位的面积、数量等信息。3.附件三：《第三方介入协议》详细要求：（1）明确第三方介入的目的、范围、服务内容、责任权利等；（2）约定第三方的资质要求、服务标准及费用；（3）规定第三方介入的生效、终止及争议解决方式。4.附件四：《合同变更协议》详细要求：（1）明确合同变更的原因、内容、生效时间及双方的权利义务；（2）约定合同变更的签署程序和生效条件；（3）规定合同变更后的履行方式。5.附件五：《合同解除协议》详细要求：（1）明确合同解除的原因、程序、生效时间及双方的权利义务；（2）约定合同解除后的善后处理事宜；（3）规定合同解除后的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理受托方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）物业管理受托方未按照合同约定收取物业管理费用；（3）物业管理受托方违反国家相关法律法规、行业规范；（4）物业管理受托方损害甲方或乙方的合法权益。2.责任认定标准：（1）物业管理受托方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失；（2）物业管理受托方未按照合同约定收取物业管理费用的，应承担违约责任，退还甲方或乙方的款项；（3）物业管理受托方违反国家相关法律法规、行业规范的，应承担相应的法律责任；（4）物业管理受托方损害甲方或乙方的合法权益的，应承担相应的民事责任。示例说明：1.违约行为：物业管理受托方未按照合同约定在规定时间内完成公共区域的清洁工作。责任认定：物业管理受托方应承担违约责任，赔偿甲方因清洁服务不到位造成的损失，并支付相应的违约金。2.违约行为：物业管理受托方未按照合同约定收取物业管理费用。责任认定：物业管理受托方应承担违约责任，退还甲方已支付的物业管理费用，并支付相应的违约金。全文完。2024年物业管理委托书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2业主方名称1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理项目4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理服务期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.物业管理方的权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主方的权利与义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2其他相关文件13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.2业主方名称：小区业主委员会1.3法定代表人或授权代表：（物业管理方）（业主方）1.4联系方式1.4.1物业管理方联系电话：02156781.4.3业主方联系电话：021876543212.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：上海市区路号3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域：小区全体住宅、商业及公共区域3.2物业管理服务内容3.2.1安全管理3.2.2