2024棚改项目房屋买卖合同范本-房屋产权转移与民生保障篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改项目房屋买卖合同范本——房屋产权转移与民生保障篇本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋产权1.3棚户区改造项目1.4合同标的1.5合同签订与生效2.房屋产权转移2.1产权转移方式2.2产权转移登记2.3产权转移费用2.4产权转移时间2.5产权转移风险3.民生保障措施3.1棚户区改造项目保障措施3.2居民安置与补偿3.3居住环境改善3.4居民就业与培训3.5居民子女教育保障4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行条件4.5履行责任5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止5.4合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同附件8.1合同附件内容8.2合同附件效力8.3合同附件修改9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达证明11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的责任13.1合同解除后债权债务关系13.2合同解除后违约责任13.3合同解除后其他责任14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：指在棚户区改造项目中拥有房屋产权的单位或个人。1.1.2买受方：指在棚户区改造项目中购买房屋的单位或个人。1.2房屋产权1.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制。1.2.2出卖方保证房屋产权真实、合法，并承担相应的法律责任。1.3棚户区改造项目1.3.1棚户区改造项目是指政府为改善城市居住环境，提高居民生活质量，对符合条件的棚户区进行改造的项目。1.3.2改造项目范围、标准、进度等由政府相关部门制定并公布。1.4合同标的1.4.1合同标的为出卖方名下的房屋产权，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.4.2合同标的房屋产权转移后，买受方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。1.5合同签订与生效1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2合同一式两份，双方各执一份。2.房屋产权转移2.1产权转移方式2.1.1出卖方将房屋产权依法转移给买受方。2.1.2产权转移过程中，双方应积极配合办理相关手续。2.2产权转移登记2.2.1买受方应在合同生效之日起三个月内，与出卖方共同办理房屋产权转移登记手续。2.2.2办理登记手续所需费用由双方各自承担。2.3产权转移费用2.3.1产权转移过程中产生的税费、手续费等费用由买受方承担。2.4产权转移时间2.4.1产权转移登记手续办理完毕后，房屋产权正式转移给买受方。2.4.2产权转移时间以登记机关的登记时间为准。2.5产权转移风险2.5.1出卖方保证房屋产权转移过程中不存在任何风险，否则承担相应的法律责任。3.民生保障措施3.1棚户区改造项目保障措施3.1.1政府将按照国家相关规定，对棚户区改造项目给予资金、政策等方面的支持。3.1.2出卖方将积极配合政府工作，确保改造项目顺利进行。3.2居民安置与补偿3.2.1居民安置方案由政府制定，并确保居民得到合理安置。3.2.2居民补偿标准按照国家相关规定执行。3.3居住环境改善3.3.1改造后的房屋将按照国家规定的标准进行建设，确保居民居住环境得到改善。3.3.2改造后的房屋质量应符合国家标准，并由相关部门进行验收。3.4居民就业与培训3.4.1政府将提供就业信息和职业培训，帮助居民实现就业。3.4.2居民可根据自身情况选择就业或参加培训。3.5居民子女教育保障3.5.1居民子女的教育问题由政府相关部门负责解决，确保子女接受良好教育。4.合同履行4.1履行期限4.1.1合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。4.2履行地点4.2.1履行地点为房屋所在地。4.3履行方式4.3.1双方应按照合同约定，依法、诚信履行合同义务。4.4履行条件4.4.1履行条件包括但不限于：合同标的房屋产权清晰、无纠纷；政府相关部门的审批手续齐全；双方履行合同所需的其他条件。4.5履行责任4.5.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权转移给买受方。4.5.2买受方负责支付房屋价款，并配合出卖方办理产权转移登记手续。5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。5.1.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1出现合同约定解除情形时，任何一方均有权解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。5.3合同终止5.3.1合同履行完毕，合同自行终止。5.4合同解除条件5.4.1合同解除条件包括但不限于：一方违约；不可抗力；法律、法规规定的其他解除情形。6.违约责任6.1违约情形6.1.1双方违反合同约定，构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同等。6.3违约金计算6.3.1违约金按照合同约定计算，如无约定，按实际损失计算。6.4损害赔偿6.4.1违约方造成对方损失的，应赔偿对方的损失。8.合同附件8.1合同附件内容8.1.1房屋产权证复印件8.1.2房屋测绘报告8.1.3政府相关部门的批准文件8.1.4双方身份证明材料8.2合同附件效力8.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。8.2.2合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同附件修改8.3.1合同附件的修改需经双方签字盖章后生效。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章，合同自签订之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为双方签字盖章之日起。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日起。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面、口头或其他双方约定的方式进行。10.2送达地址10.2.1送达地址为合同约定的地址。10.3送达方式10.3.1送达可采用直接送达、邮寄送达、公告送达等方式。10.4送达证明10.4.1送达证明应由送达方出具，证明送达的时间、方式及送达内容。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指地震、洪水、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应及时协商解决。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应及时向对方提供不可抗力事件的证明。12.合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1出现合同约定的解除事由，如一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应采用书面形式，并在规定时间内送达对方。13.合同解除后的责任13.1合同解除后债权债务关系13.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。13.2合同解除后违约责任13.2.1合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.3合同解除后其他责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担其他责任。14.合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，对合同履行提供协助、监督或服务的活动。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋产权转移、民生保障措施落实、合同履行监督、争议解决等。16.第三方介入的引入与选择16.1第三方介入的引入：甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方介入。16.2第三方选择：第三方应由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方的合同履行提供专业、公正的协助和监督。17.1.2第三方应确保其行为符合法律法规及合同约定，对因其过错造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和事实情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应的措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其业务范围、资质等级和合作协议的约定确定。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应包括因其过错造成的直接损失和间接损失。18.2.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照合作协议的要求，对甲方提供的服务进行监督和评估。19.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方的工作不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照合作协议的要求，对乙方提供的服务进行监督和评估。19.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方的工作不承担责任。19.3第三方与合同履行各方的划分：19.3.1第三方对合同履行过程中的各环节进行监督，确保合同履行符合约定。19.3.2第三方对合同履行过程中的各方的行为不承担责任。20.第三方介入的监督与协调20.1监督机制：甲乙双方应建立健全第三方介入的监督机制，确保第三方履行职责。20.2协调机制：甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题。21.第三方介入的终止与后续处理21.1终止条件：当第三方介入任务完成后，或合同履行终止时，第三方介入自动终止。21.2后续处理：21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的原件复印件，清晰可辨，加盖产权单位或个人印章。附件说明：用于证明出卖方房屋产权的合法性和有效性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。附件说明：用于证明房屋的实际面积和结构情况。3.政府相关部门的批准文件详细要求：提供政府相关部门出具的批准文件，证明房屋产权转移和改造项目的合法性。附件说明：用于证明房屋产权转移和改造项目的政府批准。4.双方身份证明材料详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明材料的复印件。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份。5.棚户区改造项目规划方案详细要求：提供棚户区改造项目的规划方案，包括改造范围、标准、进度等。附件说明：用于说明改造项目的具体内容。6.居民安置与补偿方案详细要求：提供居民安置与补偿方案，包括安置地点、补偿标准、安置方式等。附件说明：用于说明居民安置与补偿的具体措施。7.居民就业与培训计划详细要求：提供居民就业与培训计划，包括就业信息、培训内容、培训方式等。附件说明：用于说明如何帮助居民实现就业和提升技能。8.居民子女教育保障措施详细要求：提供居民子女教育保障措施，包括学校选择、教育补贴等。附件说明：用于说明如何保障居民子女的教育权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：1.1.1未按时办理房屋产权转移登记手续。1.1.2房屋产权存在纠纷或限制。1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移登记，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为：2.1.1未按时支付房屋价款。2.1.2未按时办理房屋产权转移登记手续。2.1.3损坏房屋或擅自改变房屋结构。责任认定标准：买受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受方未在合同约定的时间内支付房屋价款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为：3.1.1未按合作协议履行职责。3.1.2提供虚假报告或评估结果。3.1.3未能有效监督合同履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未按照合作协议的要求履行监督职责，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024棚改项目房屋买卖合同范本——房屋产权转移与民生保障篇1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策文件1.3当地棚户区改造实施方案2.双方基本信息2.1甲方（出卖人）信息2.2乙方（买受人）信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证书3.2房屋位置、面积、结构等3.3房屋用途及规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定依据4.2交易价格及支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记申请5.2权属证书变更手续5.3登记费用及税费6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3房屋验收标准及流程7.居住保障及配套设施7.1住房保障政策7.2配套设施及公共服务7.3居住环境改善措施8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2相关政策文件复印件12.3其他相关材料13.其他约定事项13.1合同履行中的保密义务13.2通知及送达方式13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2地方政府相关政策文件1.2.1市区棚户区改造实施方案1.2.2市区住房保障实施细则1.3当地棚户区改造实施方案1.3.1项目名称：棚户区改造项目1.3.2项目范围：区域1.3.3改造目标：改善居民居住条件，提升城市形象2.双方基本信息2.1甲方（出卖人）信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2乙方（买受人）信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋权属证书3.1.1房屋所有权证编号：3.1.2房屋所有权证登记日期：年月日3.2房屋位置、面积、结构等3.2.1房屋地址：市区街道号3.2.2建筑面积：平方米3.2.3房屋结构：3.3房屋用途及规划用途3.3.1房屋用途：住宅3.3.2规划用途：住宅4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定依据4.1.1以市区房地产市场评估价格为依据4.1.2评估价格：万元4.2交易价格及支付方式4.2.1交易价格：万元4.2.2支付方式：分期支付4.3付款时间节点4.3.1首付款：万元，于合同签订后日内支付4.3.2余款：万元，于房屋交付前日内支付5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记申请5.1.1甲方应在房屋交付后日内向不动产登记机构申请产权转移登记5.2权属证书变更手续5.2.1甲方应提供房屋所有权证、身份证等材料5.3登记费用及税费5.3.1登记费用：元5.3.2税费：按国家相关规定缴纳6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：年月日6.2交房条件6.2.1房屋结构安全，无质量问题6.2.2配套设施齐全，功能正常6.3房屋验收标准及流程6.3.1验收标准：符合国家及地方相关标准6.3.2验收流程：双方约定具体验收时间和流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起，双方应在日内协商解决争议8.3.2如协商不成，任何一方应在日内向争议解决机构提起诉讼9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1甲方未按约定时间交房或房屋存在质量问题9.1.2乙方未按约定时间付款或支付违约金9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的计算方式：按未履行部分交易价格的%计算9.3.2赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过交易价格的%10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止的程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.3.2双方应按照约定程序办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2甲方已将房屋交付乙方11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除或终止11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2相关政策文件复印件12.3其他相关材料13.其他约定事项13.1合同履行中的保密义务13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知及送达方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址13.2.2送达方式：快递、挂号信或专人送达13.3合同修改及补充13.3.1合同的修改或补充应经双方书面同意13.3.2修改或补充的协议作为合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1甲方：X14.1.2乙方：X14.1.3签署日期：年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业意见、评估、见证或监督等服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件16.1.1当合同履行过程中出现需要专业判断、评估或监督的情形时，甲乙双方可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方选定17.1.1甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业人员的注意义务，对因其过错造成的损失承担相应责任。18.1.2第三方责任限额18.1.3第三方责任限额为万元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方19.1.1第三方应遵守甲方提供的资料和指令，独立进行工作。19.1.2第三方应向甲方提供工作成果，并对成果的真实性和准确性负责。19.1.2第三方与乙方19.1.3第三方应遵守乙方提供的资料和指令，独立进行工作。19.1.4第三方应向乙方提供工作成果，并对成果的真实性和准确性负责。19.1.2第三方与甲乙双方19.1.5第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.6第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求履行职责。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方费用20.1.1第三方服务的费用应根据其提供服务的性质、工作量等因素由甲乙双方协商确定。20.1.2第三方费用的支付20.1.3第三方费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定，一般包括预付费、进度支付或成果支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。21.1.2第三方介入的终止程序21.1.3第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性。2.相关政策文件复印件要求：提供与合同相关的政策文件复印件，如棚户区改造实施方案、住房保障实施细则等。说明：附件二用于证明合同订立依据和政策支持。3.其他相关材料要求：提供合同履行过程中产生的其他相关材料，如付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：附件三用于证明合同履行情况和相关事实。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、期限等。说明：附件五用于明确争议解决的具体程序和规则。6.合同修改及补充协议要求：提供合同修改及补充协议，包括修改内容、生效日期等。说明：附件六用于记录合同履行过程中的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付元/日的违约金，并承担乙方因延迟交房造成的实际损失。示例：甲方应在合同约定的交房日期后日内交房，如未按时交房，应支付违约金。甲方房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在结构性裂缝，甲方应在日内修复，并赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付元/日的违约金，并承担甲方因延迟收款造成的实际损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期后日内支付款项，如未按时付款，应支付违约金。乙方故意隐瞒房屋实际情况责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值减少、维修费用等。示例：乙方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024棚改项目房屋买卖合同范本——房屋产权转移与民生保障篇2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋产权转移及费用3.1房屋产权转移手续3.2产权转移税费3.3费用支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3质量纠纷解决6.民生保障条款6.1居住条件保障6.2住房补贴政策6.3住房保障期限7.房屋抵押及贷款7.1抵押登记及注销7.2贷款申请及发放7.3还款方式及期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决及适用法律9.1争议解决方式9.2适用法律及管辖法院10.其他约定事项10.1通知及送达10.2合同生效及解除10.3合同附件及补充条款11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3结构类型：砖混结构/框架结构等2.4房屋用途：2.4.1住宅用途2.4.2其他用途（如有）第三条房屋产权转移及费用3.1房屋产权转移手续：3.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续3.1.2买方应按时缴纳相关税费3.2产权转移税费：3.2.1买卖双方应按照国家及地方相关政策缴纳相关税费3.2.2税费明细及金额3.3费用支付方式：3.3.1买方应在合同签订后__个工作日内支付房屋总价款的__%3.3.2剩余房款支付方式及期限第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付时间为合同签订后__个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议4.2.2房屋结构安全，无质量问题4.3房屋验收标准：4.3.1买方在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收4.3.2验收标准及方法第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家及地方建筑质量标准5.1.2卖方在房屋交付后__年内对房屋质量问题承担维修责任5.2维修责任及费用：5.2.1卖方应承担因房屋质量问题造成的维修责任及费用5.2.2买方有权要求卖方在合理期限内进行维修5.3质量纠纷解决：5.3.1买卖双方应友好协商解决质量纠纷5.3.2协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁第六条民生保障条款6.1居住条件保障：6.1.1卖方应保证房屋符合居住条件，不存在安全隐患6.1.2买方入住后，如有居住条件问题，卖方应在__个工作日内解决6.2住房补贴政策：6.2.1买方符合国家和地方住房补贴政策的，可享受相关补贴6.2.2补贴金额及发放方式6.3住房保障期限：6.3.1买方享受住房保障期限为__年第七条房屋抵押及贷款7.1抵押登记及注销：7.1.1如房屋存在抵押，卖方应在合同签订前办理抵押登记手续7.1.2买卖双方应在合同签订后__个工作日内办理抵押注销手续7.2贷款申请及发放：7.2.1买方如需贷款，应向银行申请，并提交相关材料7.2.2银行在收到买方申请后__个工作日内发放贷款7.3还款方式及期限：7.3.1买方应按照贷款合同约定的还款方式及期限偿还贷款7.3.2逾期还款的，买方应承担相应的违约责任第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同8.1.2一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约赔偿金额按合同总价款的__%计算第九条争议解决及适用法律9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2适用法律及管辖法院9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖第十条其他约定事项10.1通知及送达10.1.1任何一方变更联系方式，应在__个工作日内书面通知对方10.1.2通知以书面形式发送，自发送之日起__个工作日视为送达10.2合同生效及解除10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.2合同解除需双方协商一致，并签订解除协议10.3合同附件及补充条款10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3.2合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十一条合同签署日期本合同一式__份，买卖双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数本合同共__页，每页均为正本。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3房屋买卖合同签订备案证明13.4其他相关证明文件第十四条合同签署及见证14.1买卖双方应亲自签署本合同，不得代理14.2合同签署过程中，如有见证人，见证人应在合同上签字14.3合同签署后，买卖双方应将合同副本分别保存，并妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。第二条第三方介入范围2.1.1房屋交易过程中的信息提供、咨询、代理等服务2.1.2房屋价值的评估、鉴定2.1.3合同履行过程中的法律咨询、争议解决2.1.4项目监理、质量控制等第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的金额的__%，具体赔偿金额由第三方与受损方协商确定。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议4.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及赔偿标准4.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对本合同中甲乙双方的权利、义务及责任不承担任何责任。5.2第三方仅对本合同约定的第三方职责范围内的行为负责。5.3第三方与其他各方的关系为独立的委托与受托关系，各自承担相应的法律责任。第六条第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实、准确、完整。6.