二零二五年度房产买卖委托出售合同特色税费筹划服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖委托出售合同，特色税费筹划服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托出售人信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产抵押情况3.委托出售事项3.1委托出售期限3.2委托出售价格3.3委托出售方式3.4委托出售范围3.5委托出售变更4.委托服务内容4.1市场调研4.2广告宣传4.3约谈看房4.4谈判协助4.5合同签订4.6税费筹划5.税费筹划服务5.1税费计算5.2税费减免5.3税费缴纳5.4税费争议处理6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金调整7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3委托出售人违约责任8.4委托代理违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效范围12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2委托代理协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.3委托出售人信息委托出售人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________2.房产基本信息2.1房产所有权房产所有权证号：________2.2房产地址房产所在市、县（区）：________街道、小区：________楼号、单元、房号：________2.3房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________2.5房产产权状况房产产权状况：________2.6房产抵押情况房产是否设有抵押：________抵押权人：________抵押登记机关：________3.委托出售事项3.1委托出售期限委托出售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2委托出售价格委托出售价格为人民币________元整。3.3委托出售方式委托出售方式：________3.4委托出售范围委托出售范围为________。3.5委托出售变更委托出售事项如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.委托服务内容4.1市场调研委托代理方应进行市场调研，为委托方提供市场行情分析及价格建议。4.2广告宣传委托代理方应通过多种渠道进行广告宣传，提高房产知名度。4.3约谈看房委托代理方应安排看房时间，为买受人提供看房服务。4.4谈判协助委托代理方应协助委托方与买受人进行价格谈判，促成交易。4.5合同签订委托代理方应协助委托方与买受人签订房产买卖合同。4.6税费筹划委托代理方应提供税费筹划服务，包括但不限于税费计算、减免、缴纳及争议处理。5.税费筹划服务5.1税费计算委托代理方应根据相关法律法规，为委托方提供税费计算服务。5.2税费减免委托代理方应协助委托方申请税费减免。5.3税费缴纳委托代理方应协助委托方办理税费缴纳手续。5.4税费争议处理委托代理方应协助委托方处理税费争议。6.佣金支付6.1佣金比例佣金比例为成交价的________%。6.2佣金支付方式佣金支付方式：________6.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后________个工作日内。6.4佣金调整如因市场变化等原因导致佣金比例需调整，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.信息保密7.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。7.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.违约责任8.1出卖人违约责任如出卖人未按约定时间、条件办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金。8.2买受人违约责任如买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。8.3委托出售人违约责任如委托出售人未按约定提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，委托代理方有权解除合同，并要求委托出售人承担相应的赔偿责任。8.4委托代理违约责任如委托代理方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，委托代理方应退还已收取的佣金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结算佣金及其他费用。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。11.3合同生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于本合同项下的所有房产买卖事宜。12.合同附件12.1房产产权证复印件房产产权证复印件一式两份，双方各执一份。12.2委托代理协议委托代理协议一式两份，双方各执一份。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。13.合同变更13.1变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规的变更、市场行情的变化、双方协商一致等。13.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，并按照变更后的条款履行义务。14.合同终止14.1终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、合同目的实现等。14.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结算佣金及其他费用。14.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定介入的第三方及其服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围及风险等因素。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，应参照合同约定执行。6.3第三方与其他各方的关系，由甲乙双方另行协商确定。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并明确其权利义务。7.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.3第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。9.2如合同未约定费用承担方式，由双方协商确定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条“争议解决”条款执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，参照本合同第十条“合同终止”条款执行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方服务协议、第三方费用清单等。14.第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后的合同变更，参照本合同第十三条“合同变更”条款执行。15.第三方介入后的合同终止15.1第三方介入后的合同终止，参照本合同第十四条“合同终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，复印件需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房产的产权状况。2.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为房产买卖的法律文件。3.委托代理协议要求：协议内容应包括委托代理的范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：明确委托代理的关系和职责。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：明确第三方服务的范围和责任。5.第三方费用清单要求：清单内容应包括第三方服务的具体项目、费用、支付方式等。说明：用于记录第三方服务的费用。6.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款的支付情况。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如缴税证明、发票等。说明：证明税费已缴纳。8.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。9.房产评估报告要求：提供房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的成交价格。10.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同内容进行审核。说明：确保合同内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、条件办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，向买受人支付________元违约金。示例：出卖人未在约定时间内办理房产过户手续，逾期10天，应向买受人支付1000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付________元违约金。示例：买受人未在约定时间内支付购房款，逾期15天，应向出卖人支付1500元违约金。3.委托出售人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的信息。责任认定：委托代理方有权解除合同，并要求委托出售人承担相应的赔偿责任。示例：委托出售人提供虚假信息导致合同无法履行，委托代理方可解除合同，并要求委托出售人赔偿损失。4.委托代理违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：退还已收取的佣金，并承担相应的赔偿责任。示例：委托代理方未按约定协助谈判，导致交易失败，应退还佣金并赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：评估机构评估价格错误导致交易失败，应赔偿损失并退还评估费用。全文完。二零二四年度房产买卖委托出售合同，特色税费筹划服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.委托事项与期限3.1委托出售事项3.2委托期限4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.特色税费筹划服务内容5.1税费筹划方案5.2税费筹划实施步骤5.3税费筹划效果保障6.代理费用及支付6.1代理费用标准6.2代理费用支付时间6.3代理费用退还条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1知识产权内容8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：税费筹划方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产权属2.3.1房产证号：___________2.3.2房产性质：___________2.4房产用途2.4.1使用性质：___________2.4.2是否有租赁合同：___________3.委托事项与期限3.1委托出售事项3.1.1出卖人委托买受人代为出售上述房产3.1.2买受人接受委托，代为出售房产3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同签订之日起至___________止4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1房产出售价格为人民币___________元整4.2支付方式4.2.1买受人应于签订本合同之日起___________个工作日内支付房产出售价格的___________%，即人民币___________元整4.2.2余款___________元整，于房产过户登记后___________个工作日内一次性支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2余款支付时间：___________5.特色税费筹划服务内容5.1税费筹划方案5.1.1根据国家相关政策，为买受人提供税费筹划方案，以降低税费支出5.2税费筹划实施步骤5.2.1买受人提供相关资料5.2.2买受人根据提供的资料，与税务机关沟通确认筹划方案5.2.3买受人按照筹划方案办理相关手续5.3税费筹划效果保障5.3.1税费筹划方案实施后，如因政策变动导致税费增加，由买受人承担6.代理费用及支付6.1代理费用标准6.1.1代理费用为房产出售价格的___________%，即人民币___________元整6.2代理费用支付时间6.2.1买受人应于签订本合同之日起___________个工作日内支付代理费用6.3代理费用退还条件6.3.1若因买受人原因导致合同解除，代理费用不予退还7.知识产权归属7.1知识产权内容7.1.1本合同中涉及的税费筹划方案、相关文件等知识产权归买受人所有7.2知识产权归属7.2.1买受人有权使用、复制、修改、分发本合同中涉及的知识产权8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等8.1.2本合同内容及其附件8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.知识产权归属9.1知识产权内容9.1.1本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于技术成果、设计图纸、方案等9.2知识产权归属9.2.1知识产权归委托方所有，受托方不得擅自使用、转让或泄露10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务10.1.2一方违反保密义务10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后七个工作日内，双方完成备案手续12.2合同备案手续12.2.1双方应按照相关规定，向相关部门提交备案材料12.3合同备案机构12.3.1房产所在地房地产管理部门13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.1.1房产信息确认书应详细列明房产的基本情况13.2附件二：税费筹划方案13.2.1税费筹划方案应包括筹划目标、具体措施、预期效果等13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件14.其他约定事项14.1特别约定事项14.1.1双方可根据实际情况，在本合同中增加特别约定事项14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2.3发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产买卖交易的中介机构或个人。15.2.2评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告的第三方机构或个人。15.2.3咨询方：提供法律、财务、税务等咨询服务，协助甲乙双方解决问题的第三方专家或机构。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应事先书面通知对方，并经双方同意后，由第三方与甲乙双方签订补充协议。16.额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的必要性和合理性应由甲乙双方共同确认。16.1.2第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利和义务。16.1.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。16.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同约定金额的___________%。16.2.3第三方的责任限额不得低于因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。17.第三方责任的具体划分17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致损失的，第三方不承担责任。17.3第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担相应的违约责任等。17.4甲乙双方应积极配合第三方履行职责，包括提供必要的资料、协助第三方进行调查等。17.5第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。18.第三方介入的终止18.1.1本合同终止18.1.2第三方履行完毕其职责18.1.3双方协商一致解除第三方介入协议18.1.4因第三方违约导致协议终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括位置、面积、权属、用途等。确认房产的买卖价格、支付方式、付款时间等。确认甲乙双方对房产状况的认可和同意。2.税费筹划方案详细要求和说明：提供详细的税费筹划方案，包括筹划目标、具体措施、预期效果等。方案应考虑国家相关政策、法律法规以及房产交易的具体情况。方案应包括可能的风险和应对措施。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。约定第三方的服务费用、支付方式和支付时间。约定第三方的责任限额和违约责任。4.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。约定争议解决的机构或人员。约定争议解决费用的承担。5.合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的条件、程序和内容。约定合同变更的生效时间和生效条件。6.合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序和后果。约定合同解除的生效时间和生效条件。7.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。文件应真实、有效，符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。第三方未按合同约定履行职责。一方泄露对方商业秘密或违反保密义务。一方未按合同约定提供相关资料或协助。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，买受人应在签订合同后五个工作日内支付首付款。若买受人未按时支付，则构成违约。违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的___________%。第三方未按合同约定提供评估报告，导致交易延迟。违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为交易金额的___________%。全文完。二零二四年度房产买卖委托出售合同，特色税费筹划服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产登记情况3.委托事项3.1委托出售房产3.2委托代理事项3.3委托期限4.委托代理费用4.1代理费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.税费筹划服务5.1税费筹划内容5.2税费筹划方法5.3税费筹划责任6.房产价格6.1房产成交价格6.2价格调整机制6.3价格争议解决7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间约定8.房产交付8.1房产交付条件8.2房产交付时间8.3房产交付责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：税费筹划方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.3代理机构信息代理机构名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________营业执照号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权性质房产产权性质：____________________2.5房产登记情况房产登记证号：____________________房产登记日期：____________________第三条委托事项3.1委托出售房产出卖人委托买受人购买位于____________________的房产。3.2委托代理事项出卖人委托买受人代理办理房产过户手续。3.3委托期限委托期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条委托代理费用4.1代理费用金额代理费用总额为人民币____________________元。4.2付款方式买受人应于本合同签订之日起____________________日内支付代理费用。4.3付款时间买受人应在房产过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余代理费用。第五条税费筹划服务5.1税费筹划内容（1）提供相关税费政策咨询；（2）制定合理的税费筹划方案；（3）协助办理税费缴纳手续。5.2税费筹划方法（1）利用税收优惠政策；（2）优化房产交易结构；（3）合理分割税费承担。5.3税费筹划责任买受人应确保提供的税费筹划方案合法、合规，因方案不当导致税费增加，由买受人承担相应责任。第六条房产价格6.1房产成交价格房产成交价格为人民币____________________元。6.2价格调整机制如房产市场发生重大变化，导致房产价格发生较大波动，双方可协商调整房产成交价格。6.3价格争议解决如双方对房产价格产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房产过户手续8.1过户手续办理买受人应按照国家法律法规及房产交易相关规定，负责办理房产过户手续。8.2过户费用承担房产过户产生的税费、手续费等费用，按照国家法律法规及房产交易相关规定，由买卖双方各自承担。8.3过户时间约定房产过户手续应在买受人支付全部房款后的____________________日内完成。第九条房产交付9.1房产交付条件（1）房产所有权已登记在买受人名下；（2）房产内所有设施设备齐全，符合交付标准；（3）房产无任何法律纠纷。9.2房产交付时间房产交付时间为____________________。9.3房产交付责任买受人应在房产交付条件满足后，按约定时间接收房产，并承担房产交付后的所有责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到通知后____________________日内未提出异议，视为同意解除合同。10.3合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给另一方造成损失。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。11.3违约争议解决违约争议解决方式同第十一条争议解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，适用国家有关法律法规。第十四条合同附件14.1附件一：房产详细信息包括房产面积、用途、产权性质、登记情况等。14.2附件二：税费筹划方案包括税费筹划内容、方法、责任等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、房产证、身份证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、税务筹划等；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金托管服务；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或损害赔偿责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币____________________元。（2）如第三方责任超过本限额，超出部分由合同双方按照合同约定承担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义