私人土地转让协议书范本

第第页合同编号:________私人土地转让协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书名为“私人土地转让协议书范本一”，由以下当事人共同订立：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国居民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。受让方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国居民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，土地用途为【土地用途】，土地使用权证号为：【土地使用权证号】；乙方愿意购买该土地使用权，甲方同意将该土地使用权转让给乙方。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，达成如下协议：本合同目的在于明确双方关于土地使用权转让的权利义务关系，确保土地使用权转让合法、有效。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【大写转让价格】元整），该价格系双方充分协商确定，并充分考虑了土地的地理位置、用途及市场行情等因素。2.支付方式：乙方同意在签署本协议书之日起【支付期限】内，将上述转让价款支付给甲方。a)首期付款：乙方应在本协议书签署之日起【首期付款日】内，向甲方支付转让价款的【首期付款比例】%，即人民币【首期付款金额】元整（大写：【大写首期付款金额】元整）。b)尾款支付：剩余转让价款（即人民币【尾款金额】元整，大写：【大写尾款金额】元整），乙方应在本协议书签署之日起【尾款支付日】内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】乙方在支付转让价款时，应注明款项性质为“土地使用权转让款”，并将支付凭证及时给甲方。4.若乙方未按约定时间、金额支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【逾期期限】天的，甲方有权解除本协议。本协议的价格与支付条款由双方共同遵守，确保土地使用权转让的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首期付款之日起【甲方履行期限】内，配合乙方办理土地使用权转让的相关手续。b)乙方应在支付完全部转让价款之日起【乙方履行期限】内，与甲方共同完成土地使用权转让登记手续。2.履行地点：双方同意，土地使用权转让的相关手续应在【土地所在地】的相应土地管理部门办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证土地使用权转让的合法性，确保不存在任何权利瑕疵。-甲方应必要的文件和协助，以便乙方顺利完成土地使用权转让登记。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付转让价款后，要求甲方按照约定办理土地使用权转让手续。-乙方应按约定时间和金额支付转让价款，并承担因逾期支付而产生的违约责任。4.违约责任：a)甲方未能按约定时间和条件履行土地使用权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的【违约金比例】%。b)乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，计算方式如“二、价格与支付条款”所述。c)若因甲方原因导致土地使用权转让无法完成，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并支付相应的违约金。d)若因乙方原因导致土地使用权转让无法完成，甲方有权保留已收到的转让价款，并要求乙方支付相应的违约金。本部分的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任由双方共同遵守，确保土地使用权转让的合法、顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息均应予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c)本保密条款在协议终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向【土地所在地】的人民法院提起诉讼。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。3.合同变更与解除：a)本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议，但应立即书面通知对方，并相关证明文件。c)在解除本协议的情况下，双方应根据已履行和未履行的部分，按照公平原则分担损失。本部分的保密条款、争议解决、合同变更与解除由双方共同遵守，以维护双方合法权益，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或双方同意的其他方式进行送达。b)通知自发出之日起【通知生效日】日后生效，除非双方另有约定。c)双方的通讯地址和联系方式以本协议记载的为准，一方变更通讯地址或联系方式的，应提前【通知提前期】日书面通知对方。2.其他条款：a)本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。b)本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。c)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正