二手房居间合同范本简单

第第页合同编号:________二手房居间合同范本简单一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（居间方）：[丙方全称]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意通过丙方的居间服务将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋。为明确各方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方特订立本合同。本合同目的：甲方通过丙方的居间服务，向乙方出售该房屋；乙方通过丙方的居间服务，购买甲方拥有的该房屋。丙方作为居间方，协助甲乙双方完成房屋交易，并依法收取居间服务费。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将该房屋以人民币【】元（大写：【】元整）的价格出售给乙方，该价格作为本合同的房屋成交价格。2.付款方式：乙方在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付房屋总价款的【】%（大写：【】百分之【】），即人民币【】元（大写：【】元整），作为购房定金。剩余款项人民币【】元（大写：【】元整）按照以下分期支付方式支付：（1）第一期款项：在办理完毕房屋过户手续且甲方将房屋所有权证交付给乙方后【】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）；（2）第二期款项：在甲方将房屋交付给乙方后【】个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币【】元（大写：【】元整）。3.支付账户：甲乙双方应以下账户信息作为款项支付账户：甲方账户信息：户名：【】开户行：【】账号：【】乙方账户信息：户名：【】开户行：【】账号：【】4.乙方支付各期款项时，应将款项支付至甲方的上述账户，并在支付完成后及时通知甲方及丙方。甲方收到款项后，应出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间及金额支付购房款项，甲方有权根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规追究乙方违约责任。若甲方未按约定时间及条件交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在收到乙方支付的购房定金后【】个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应在甲方完成房屋过户手续并将房屋所有权证交付后【】个工作日内支付第一期款项。（3）甲方应在收到第一期款项后【】个工作日内，将房屋交付给乙方。（4）乙方应在房屋交付后【】个工作日内支付第二期款项。2.履行地点：（1）房屋过户手续在【】办理。（2）房屋交付地点为【】。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权和处置权；②按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续；③如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。（2）乙方权利与义务：①按时支付购房款项；②在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定；③按照约定使用和维护房屋。4.违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【】%。（2）若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房定金的两倍。（3）任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。本合同各方应严格履行合同义务，确保合同顺利实施。如有争议，可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。（2）本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，各方应继续履行保密义务。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更和解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权解除合同：①乙方未按约定时间支付购房款项；②乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正。（3）在以下情况下，乙方有权解除合同：①甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续；②甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未改正。（4）合同解除后，甲乙双方应按照解除前的履行情况，互相返还已收款项和房屋。如有损失，应根据各自过错承担相应责任。本合同变更、解除或终止，不影响各方在合同存续期间已经产生的权利和义务，以及已发生的违约责任。各方应继续履行未了结的义务，并承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲、乙、丙三方在本合同履行过程中所需发出的全部通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达地点为各方在合同中注明的联系地址。如一方变更联系地址，应立即书面通知其他方。（3）通知以挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式发出，发送日期为送达日期。2.其他条款：（1）本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，经甲、乙、丙三方签