房地产买卖居间合同样本

第第页合同编号:________房地产买卖居间合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人（以下简称“卖方”）；买方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人（以下简称“买方”）；居间方：经中华人民共和国工商行政管理部门注册，具有房地产经纪资质的法人（以下简称“居间方”）。合同目的：在居间方的协助下，卖方将其合法拥有的房地产出售给买方，买方支付相应购房款购买该房地产。背景：鉴于卖方愿意出售其房地产，买方愿意购买该房地产，双方同意通过居间方的服务，达成房地产买卖交易。居间方承诺遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为双方房地产买卖居间服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，买方购买卖方所持有的房地产价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房地产本身价值及附属设施、设备等一切相关权益。2.支付方式：a)买方同意在签署本合同之日起【】日内，向卖方支付人民币【】元整作为定金，定金支付方式为银行转账；b)买方应于合同约定的过户日前，将剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）一次性支付给卖方，支付方式为银行转账。3.支付账户：a)定金支付账户：卖方指定的以下账户，账户名称：【】，账号：【】，开户行：【】；b)剩余购房款支付账户：卖方指定的以下账户，账户名称：【】，账号：【】，开户行：【】。4.买方在支付定金及剩余购房款时，应在转账凭证上注明款项性质（如“房地产买卖定金”或“房地产买卖款”），并保留支付凭证。5.双方确认，在买方按照本合同约定支付完毕全部购房款后，卖方应将房地产及附属设施、设备等一切相关权益过户给买方。过户费用由双方按照国家相关规定承担。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实、有效、合法的意愿表示，双方应严格按照本合同约定履行。如有违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付定金期限：自本合同签订之日起【】日内支付定金；b)买方支付剩余购房款期限：自合同约定的过户日前一次性支付剩余购房款；c)房地产过户手续：双方应于买方支付完毕全部购房款之日起【】日内共同办理房地产过户手续。2.履行地点：a)定金支付地点：买方按照卖方的账户信息进行转账支付；b)剩余购房款支付地点：买方按照卖方的账户信息进行转账支付；c)房地产过户地点：双方共同在房地产所在地的登记机关办理过户手续。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-卖方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；-卖方应按约定时间将房地产过户给买方；-卖方应必要的协助，以便买方顺利完成过户手续。b)买方权利与义务：-买方有权要求卖方按照约定时间、地点过户房地产；-买方应按约定时间支付购房款；-买方应依法承担过户费用。4.违约责任：a)买方未按约定时间支付定金或剩余购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；b)卖方未按约定时间过户房地产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；c)双方违反合同约定导致合同解除的，除承担相应违约责任外，还应承担因违约给对方造成的损失。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等内容为双方真实、有效、合法的意愿表示，双方应严格遵守。如有违约，应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密条款适用于合同有效期内及合同终止后【】年内；c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房地产所在地人民法院诉讼解决；c)诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在以下情况下，一方有权解除合同：-买方未按约定时间支付购房款；-卖方未按约定时间过户房地产；-不可抗力导致合同无法履行；c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况办理退款、退货等手续，如有损失，按违约责任条款处理。本保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容为双方真实、有效、合法的意愿表示，双方应严格遵守。如有违约，应依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送；b)通知、文件、要求等自发出之日起第三个工作日视为送达；c)双方应确保的通讯地址、联系方式真实有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；b)本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。3.签字盖章：a)本合同由卖方、买方、居间方三方签字盖章后生效；b)以下无正文；c)签字盖章后，各方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。卖