个人二手房购房合同范本三

第第页合同编号:________个人二手房购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房，并愿意出售该房产；乙方有意购买上述房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所售房产，双方共同明确房产交易的具体事项、权利义务及违约责任。合同背景：甲方所售房产具备合法产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。乙方在充分了解甲方房产状况的基础上，自愿购买甲方房产，并按本合同约定的条件支付购房款。双方为实现房产交易目的，确保交易安全，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的房产价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格系双方充分协商确定，包括房产本身价值、附属设施及配套设施等一切费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】），占购房总价的【首付款比例】，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】），乙方应在办理房产过户手续完毕且满足过户条件后【尾款支付期限】日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将首付款及尾款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方在支付购房款时，应支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。如甲方未按约定时间确认收款，乙方有权要求甲方履行确认义务；如甲方拒不履行确认义务，乙方有权拒绝继续支付剩余购房款。5.双方同意，在房产过户手续办理完毕并满足过户条件后，甲方应将房产及房屋钥匙等相关物品交付给乙方，乙方在接收上述物品时，应视为甲方已履行交付义务。此后，乙方按照本合同约定支付尾款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户准备期限】日内，完成房产过户的准备工作，包括但不限于房产证、身份证明等相关文件。b)双方应在满足过户条件后【过户期限】日内共同前往房产交易中心办理房产过户手续。c)乙方应在办理完房产过户手续后【尾款支付期限】日内支付尾款。2.履行地点：a)购房款的支付地点为乙方指定的地点或甲方指定的账户。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的房产交易中心。c)房产及钥匙等相关物品的交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产的合法性，无权属争议，无抵押、查封等影响交易的情况。-按约定时间房产过户所需文件，并协助乙方办理过户手续。-在收到尾款后，将房产及钥匙等相关物品交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在甲方履行交付义务后，按时接收房产及钥匙等相关物品。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续或未能履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的【逾期违约金比例】%。c)如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并有效证明，根据情况部分或全部免除违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交房产所在地人民法院诉讼解决。b)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，双方应按解除时的实际情况及相关法律规定，恢复原状、返还财产或采取其他必要措施，并有权要求对方赔偿因解除合同所造成的损失。双方确认，本合同的变更、解除及争议解决均应遵循我国相关法律法规的规定，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如有变更，应立即书面通知对方。c)通知或文件在送达对方时，以邮戳日期或直接送达日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一