2025年仓库租赁服务保障合同

2025年仓库租赁服务保障合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜，达成如下协议：

一、租赁目的

本合同签订的目的是为了明确甲乙双方在仓库租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。

二、租赁背景

鉴于乙方从事仓储业务，需租赁甲方仓库用于储存货物，甲方愿意将其仓库出租给乙方使用，双方经协商一致，决定签订本合同。

三、租赁标的

1.租赁标的：甲方位于________的仓库，建筑面积为________平方米。

2.租赁用途：乙方租赁甲方仓库用于储存货物。

四、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期限届满，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

五、租赁费用

1.租金：乙方每月支付甲方租金人民币________元，租金支付方式为________。

2.租金支付时间：乙方应在每月________日前向甲方支付当月租金。

六、其他约定

1.甲方应保证所出租的仓库符合国家法律法规及行业标准，并承担因仓库设施、设备等造成乙方损失的责任。

2.乙方应按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构，不得从事违法活动。

3.双方应共同维护租赁关系的和谐稳定，如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应保证租赁仓库符合乙方业务需求，提供必要的仓储设施和设备。

2.出租方负责维护仓库内的基础设施，确保消防、安全等设施齐全有效。

3.出租方应确保仓库内的货物安全，对因出租方原因造成的货物损失负责赔偿。

4.出租方应按照乙方要求提供出入库服务，确保货物及时、准确入库和出库。

二、质量标准

1.仓库应保持清洁、干燥，温度和湿度符合国家规定标准。

2.仓库内不得有影响乙方货物储存安全的害虫、霉菌等。

3.出租方应定期对仓库进行消毒、除虫处理，确保仓库环境安全。

三、价格支付

1.租金按月计算，每月租金为人民币________元，租金支付方式为________。

2.乙方应在每月________日前向出租方支付当月租金。

3.乙方如提前终止租赁合同，应支付提前终止期间的租金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其履行过程中的商业秘密。

五、违约责任

1.如出租方未按照约定提供仓库或提供不符合约定的服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

2.如乙方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及滞纳金。

3.如因乙方原因造成出租方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

特此协议。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.收取符合约定的租金；

b.对乙方使用仓库的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

c.在租赁期间，出租方有权要求乙方保持仓库的清洁和整洁；

d.在租赁期满或乙方违约时，出租方有权解除合同并收回仓库。

2.义务：

a.按照合同约定提供符合约定的仓库；

b.确保仓库设施完好，满足乙方储存货物的基本需求；

c.在乙方租赁期间，负责维护仓库的安全，包括消防、防盗等；

d.在乙方提出合理要求时，协助乙方解决仓库使用过程中遇到的问题；

e.未经乙方同意，不得将仓库出租给第三方；

f.在合同约定的维修期限内，对仓库进行必要的维修和保养。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.在租赁期间内，乙方有权使用出租方提供的仓库；

b.乙方有权要求出租方提供必要的协助，以确保货物的储存安全；

c.乙方有权对仓库的使用情况进行合理监督，并提出改进建议；

d.在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求出租方归还押金。

2.义务：

a.按照合同约定支付租金，不得拖欠；

b.乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构；

c.乙方应妥善保管仓库内的货物，防止货物损坏、丢失或被盗；

d.乙方应遵守国家法律法规，不得在仓库内进行违法活动；

e.乙方应保持仓库的清洁和整洁，不得在仓库内堆放杂物；

f.乙方应按时向出租方报告仓库使用情况，包括货物进出库记录；

g.乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露商业秘密。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。

2.双方应定期召开会议，就仓库使用情况、维修保养事项等进行沟通。

3.双方在合作过程中，应相互尊重，共同解决遇到的问题。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依据相关法律法规处理。

特此说明。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为________年。

3.合同期满或提前终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空仓库等。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

三、合同的解除

1.出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

b.乙方违反合同约定，给出租方造成重大损失的；

c.出租方未按约定提供符合约定的仓库，经乙方要求整改后仍不达标的；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；

e.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空仓库等。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同义务，但争议事项除外。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。

特此说明。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的违约行为所产生的法律责任。

3.补充协议：指对原有合同内容进行补充、修改的书面协议。

4.法院管辖：指法院对案件享有审判权的范围，包括地域管辖和级别管辖。

5.法律适用：指在处理案件时，适用的法律法规。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。

8.签字（或盖章）：指当事人以自己的名义，在合同文本上签名或盖章，表示对合同内容的确认和同意。

9.合同解除：指合同在未履行完毕前，经当事人一方或双方同意，终止合同效力的行为。

10.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

11.押金：指租赁关系成立时，承租人向出租人支付的一定金额，作为租赁物使用期间的保证金。

12.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决或裁定的行为。

13.法院判决：指人民法院根据法律规定，对案件事实和当事人权利义务作出裁定的行为。

14.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租金支付争议

**注意事项**：确保租金支付方式在合同中明确，包括支付时间、金额及支付方式。

**解决办法**：双方应严格按照合同约定支付租金，如遇支付争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼。

2.**问题**：仓库设施损坏

**注意事项**：明确双方对仓库设施维护的责任。

**解决办法**：如因乙方使用不当导致仓库设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；如因自然磨损或不可抗力导致损坏，则由出租方负责。

3.**问题**：货物安全

**注意事项**：合同中应明确双方在货物安全方面的责任和义务。

**解决办法**：出租方应确保仓库安全，防止货物丢失或损坏；乙方应妥善保管货物，防止货物损坏或被盗。

4.**问题**：合同变更

**注意事项**：任何合同变更都应书面记录，并由双方签字（或盖章）确认。

**解决办法**：任何变更均应通过签订补充协议的方式进行，确保变更内容合法、有效。

5.**问题**：争议解决

**注意事项**：合同中应明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。

**解决办法**：发生争议时，首先尝试协商解决；协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。

6.**问题**：合同终止

**注意事项**：合同终止时应按照合同约定办理相关手续。

**解决办法**：合同终止后，双方应立即办理押金退还、仓库清空等手续。

7.**问题**：不可抗力事件

**注意事项**：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。

**解决办法**：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定处理，如无法继续履行合同，可协商解除合同。

8.**问题**：保密信息泄露

**注意事项**：合同中应明确保密信息的范围和双方保密义务。

**解决办法**：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并依法承担相应的法律责任。

9.**问题**：合同履行过程中的沟通不畅

**注意事项**：保持定期沟通，确保双方对合同执行情况有共同认知。

**解决办法**：设立专门的沟通渠道，如定期会议或书面报告，以保持信息畅通。

10.**问题**：合同条款理解不一致

**注意事项**：在签订合同前，确保双方对合同条款有清晰、一致的理解。

**解决办法**：在合同签订前，双方应详细阅读合同条款，如有疑问，应及时澄清。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁：适用于甲方作为出租方，将仓库出租给乙方作为承租方使用，用于储存货物的商业租赁关系。

2.企业仓储服务：适用于乙方需要稳定仓储空间来存储其产品或原材料，与甲方签订的仓储服务合同。

3.物流配送：适用于乙方作为物流服务提供商，需要租赁仓库进行货物中转和配送，与甲方签订的租赁合同。

4.生产制造：适用于乙方作为生产制造企业，需要租赁仓库进行产品储存，与甲方签订的租赁合同。

5.物业管理：适用于甲方作为物业管理方，提供仓库租赁服务，与乙方签订的租赁合同。

6.商业地产租赁：适用于甲方作为商业地产所有者，将仓库作为商业地产出租给乙方，与乙方签订的租赁合同。

7.工业园区租赁：适用于乙方在工业园区内租赁仓库，与园区管理方或直接与出租方签订的租赁合同。

8.电子商务：适用于电商平台或电商卖家租赁仓库，用于储存和管理电子商务业务中的商品。

9.物流仓储：适用于乙方作为物流公司或仓储服务提供商，租赁甲方仓库以提供第三方物流和仓储服务。

10.跨境贸易：适用于从事国际贸易的乙方，在进口或出口环节租赁仓库，用于货物暂存、分拣和配送。

11.企业扩张：适用于企业因业务扩张需要，租赁新的仓库以扩大储存能力。

12.废旧物资回收：适用于乙方作为废旧物资回收企业，租赁仓库进行物资的集中存放和处理。

13.食品储存：适用于需要专业储存条件的乙方，租赁仓库进行食品或其他易腐物品的储存。

14.专业仓储服务：适用于乙方需要专业仓储解决方案，如冷冻、冷藏、恒温等特殊条件，与甲方签订的租赁合同。

所需附件列表：

1.双方营业执照副本复印件

2.双方法定代表人或授权代表身份证明文件

3.仓库地理位置及环境说明

4.仓库设施清单及使用说明

5.仓库租赁价格明细表

6.仓库安全设施及消防设备清单

7.仓库出入库管理制度

8.仓库货物储存安全规范

9.仓库