住宅楼商用出租合同

住宅楼商用出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于_____________________（以下简称“租赁物”）的住宅楼商用出租事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2租赁物的用途为商用，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后的____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维护与修缮，并承担相关费用。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

9.3因乙方原因导致租赁物损毁或灭失的，乙方应负责赔偿。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据影响程度协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________