小型厂房租赁合同范本

小型厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《厂房平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏后，押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物用于____________________，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，保证设施的正常运行。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的滞纳金。

9.2甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：________年____月____日

附件一：