太原市房屋租赁合同

太原市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于太原市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋设施及装修清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前_______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式根据实际情况填写）。

4.3甲方指定的租金收款账户为：_______（开户行、账号等信息）。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施及装修情况，并在《房屋设施及装修清单》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行改动，必须提前_______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条房屋使用及安全

8.1乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动或损害房屋安全的行为。

8.2乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

8.3乙方应妥善保管租赁房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。

9.3如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.4如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条合同变更和解除

10.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.3如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施及装修清单

1.房屋结构：_______（具体描述）

2.水电设施：_______（具体描述）

3.门窗情况：_______（具体描述）

4.墙面、地面：_______（具体描述）

5.其他设施：_____