2024年立体停车库建设与租用一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年立体停车库建设与租用一体化合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.建设工期4.1建设开始日期4.2建设结束日期4.3延期责任5.设计与施工5.1设计要求5.2施工要求5.3设计变更5.4施工变更6.质量标准6.1建设工程质量标准6.2设备质量标准6.3材料质量标准7.工程进度款支付7.1支付条件7.2支付比例7.3支付时间7.4支付方式8.租用条款8.1租用面积8.2租用期限8.3租金支付8.4租金调整8.5租赁设施9.维护与保养9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“立体停车库”指本合同项下的停车设施，包括但不限于停车楼、停车塔等；（2）“甲方”指委托建设立体停车库的一方；（3）“乙方”指承建立体停车库的一方；（4）“设计文件”指乙方根据甲方要求编制的立体停车库设计图纸、技术规范等；（5）“施工图纸”指乙方根据设计文件施工的具体图纸；（6）“工程质量”指立体停车库在建设过程中和建成后达到的国家或行业标准；（7）“租用”指乙方将立体停车库的部分或全部停车位出租给第三方；（8）“租金”指乙方根据租用条款向租户收取的费用。1.2解释本合同中对术语的解释应与上述定义一致，如有歧义，应以甲方和乙方共同协商的结果为准。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________第三条项目概况3.1项目名称立体停车库建设项目3.2项目地点__________3.3项目规模停车位数量：__________总建筑面积：__________3.4项目建设内容（1）立体停车库主体结构；（2）停车位及相关配套设施；（3）消防、安全监控系统；（4）其他相关配套设施。第四条建设工期4.1建设开始日期__________4.2建设结束日期__________4.3延期责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。第五条设计与施工5.1设计要求乙方应根据甲方要求，按照国家相关标准和规范，编制设计文件，并确保设计文件符合项目实际需求。5.2施工要求乙方应严格按照设计文件进行施工，确保工程质量，并按照约定的时间节点完成施工任务。5.3设计变更如因客观原因需要变更设计，双方应协商一致，并签订设计变更协议。5.4施工变更如因施工过程中发现的问题需要变更施工方案，双方应协商一致，并签订施工变更协议。第六条质量标准6.1建设工程质量标准立体停车库建设质量应达到国家或行业标准。6.2设备质量标准立体停车库所使用的设备应达到国家或行业规定的质量标准。6.3材料质量标准立体停车库所使用的材料应达到国家或行业规定的质量标准。第七条工程进度款支付7.1支付条件乙方在完成约定工程进度后，甲方应按照约定的比例和金额支付进度款。7.2支付比例（1）基础工程完成30%后支付；（2）主体结构完成50%后支付；（3）配套设施完成70%后支付；（4）竣工验收合格后支付剩余款项。7.3支付时间甲方应在约定支付时间内支付进度款。7.4支付方式甲方应通过银行转账方式支付进度款。7.5逾期支付责任如甲方逾期支付进度款，应向乙方支付相应的逾期利息。第八条租用条款8.1租用面积乙方应向甲方提供不少于__________个停车位的立体停车库供租用。8.2租用期限租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.3租金支付（1）租金为每月每车位__________元，共计__________元；（2）租金支付方式为每月__________日前支付，逾期支付需按每日__________元计收滞纳金。8.4租金调整租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。8.5租赁设施乙方应确保租赁设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第九条维护与保养9.1甲方责任甲方负责对立体停车库进行日常维护和管理，确保停车库的正常使用。9.2乙方责任乙方负责对立体停车库进行定期检查和保养，确保设施安全可靠。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按时完成建设任务，应向甲方支付违约金；（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租用期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，并清算各自的权利和义务。第十三条合同附件13.1设计文件设计文件包括但不限于设计图纸、技术规范、工程量清单等。13.2施工图纸施工图纸包括但不限于施工图、施工说明、施工组织设计等。13.3技术规范技术规范包括但不限于国家标准、行业标准、地方标准等。13.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订文件、验收报告、维修保养记录等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.4其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、监理机构、评估机构、审计机构、检测机构、咨询机构、中介机构等。1.2第三方分类（1）服务提供方：提供设计、施工、监理、咨询等服务的第三方；（2）中介方：协助甲方或乙方进行交易、谈判、协调等服务的第三方；（3）监管方：对合同履行过程进行监管、检查、验收等服务的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲方或乙方指定的其他第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，并经另一方同意；（2）第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方介入应不影响合同双方的合法权益。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求；（2）另一方对申请进行审查，同意后与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定；（2）第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在相关协议中予以确认；（3）第三方责任限额最高不超过合同总金额的__________%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责，并对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责，并对乙方负责。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入合同双方的内部事务，应保持中立。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的变更通知（1）第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同双方与第三方协商一致，并签订变更协议；（2）变更协议应与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，应由合同双方按照协议约定分担；（2）如因第三方原因导致合同双方产生额外费用，应由第三方承担。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后的合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2第三方介入后的合同终止程序（1）合同双方与第三方协商一致终止合同；（2）合同双方与第三方办理相关手续，并清算各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含设计图纸、技术规范、工程量清单、设计变更记录等。说明：设计文件应完整、准确、符合国家相关标准和规范。2.施工图纸详细要求：包含施工图、施工说明、施工组织设计、施工变更记录等。说明：施工图纸应详细、清晰，便于施工人员理解和实施。3.技术规范详细要求：包含国家标准、行业标准、地方标准等。说明：技术规范是确保工程质量的重要依据。4.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算和支付进度款的重要依据。5.合同签订文件详细要求：包含合同文本、签字盖章、附件等。说明：合同签订文件是合同生效的重要凭证。6.验收报告详细要求：包含工程质量验收记录、验收结论等。说明：验收报告是确认工程质量是否达到合同要求的重要文件。7.维护保养记录详细要求：记录立体停车库的日常维护保养情况。说明：维护保养记录是确保立体停车库长期运行的重要资料。8.财务凭证详细要求：包括付款凭证、发票、收据等。说明：财务凭证是合同履行过程中资金支付的重要凭证。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。示例：甲方应于每月__________日前支付租金，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付每日__________元的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成建设任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。示例：乙方应于__________日前完成建设任务，如逾期完成，乙方应向甲方支付每日__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照服务合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在设计阶段未能按照约定提供符合要求的设计文件，应向甲方或乙方支付赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括赔偿对方因此产生的直接经济损失。全文完。2024年立体停车库建设与租用一体化合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的法律依据2.停车库建设2.1停车库建设规模与标准2.2建设工期与进度安排2.3建设工程款的支付方式2.4建设工程的质量保证3.停车库租用3.1租用方资格要求3.2租赁期限与租金3.3租金支付方式与时间3.4租用方的权利与义务4.停车库管理4.1管理机构与职责4.2管理费用与收取方式4.3停车库安全与消防管理4.4停车库设施设备的维护5.合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的补偿6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金的计算与支付6.3违约责任的追偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的管辖法院7.3争议解决费用的承担8.合同生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释与争议处理9.3合同的修改与补充10.合同附件10.1停车库建设方案10.2停车库租赁协议10.3管理制度与收费标准11.合同签字与盖章11.1合同签字与盖章的程序11.2合同签字与盖章的时间11.3合同签字与盖章的法律效力12.合同保管12.1合同保管的责任12.2合同保管的方式12.3合同保管期限13.合同通知与送达13.1通知与送达的方式13.2通知与送达的时间13.3通知与送达的法律效力14.合同附件14.1合同签订证明14.2合同签订双方的法定代表人或授权代表签字证明14.3合同签订日期证明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出让人方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2承租人方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：市区路号1.3合同签订的法律依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.3.3《中华人民共和国城市房地产管理法》2.停车库建设2.1停车库建设规模与标准2.1.1建设规模：共X层，可停放X辆汽车2.1.2建设标准：符合国家有关建筑标准和规范2.2建设工期与进度安排2.2.1建设工期：自合同签订之日起X个月内完成2.2.2进度安排：分阶段进行，具体进度详见附件一2.3建设工程款的支付方式2.3.1付款方式：分阶段支付，详见附件二2.3.2付款时间：按进度款到账后X个工作日内支付2.4建设工程的质量保证2.4.1质量保证期：自工程竣工验收合格之日起X年2.4.2质量保证期内，如有质量问题，由出让人方负责修复3.停车库租用3.1租用方资格要求3.1.1租用方须具备合法的营业执照3.2租赁期限与租金3.2.1租赁期限：自合同签订之日起X年3.2.2租金：每月X元/辆，租金支付方式详见附件三3.3租金支付方式与时间3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付时间：每月X日前支付当月租金3.4租用方的权利与义务3.4.1租用方享有使用停车库的权利3.4.2租用方应遵守国家法律法规和本合同约定4.停车库管理4.1管理机构与职责4.1.1管理机构：由出让人方设立4.1.2管理机构职责：负责停车库的日常管理、维护和保养4.2管理费用与收取方式4.2.1管理费用：每月X元/辆，收取方式详见附件四4.2.2管理费用支付时间：与租金支付时间一致4.3停车库安全与消防管理4.3.1安全管理：严格执行国家有关安全规定4.3.2消防管理：配备消防设施，定期检查，确保消防通道畅通4.4停车库设施设备的维护4.4.1维护责任：由出让人方负责4.4.2维护费用：包含在管理费用中5.合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1变更条件：经双方协商一致5.1.2变更程序：签订书面变更协议5.2合同解除的条件与程序5.2.1解除条件：因不可抗力、违约等原因5.2.2解除程序：提前X日书面通知对方5.3合同变更与解除的补偿5.3.1变更补偿：按变更协议执行5.3.2解除补偿：按双方协商一致的原则执行6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.1.1违约金：按合同约定支付6.1.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金计算：按合同约定比例计算6.2.2违约金支付：按合同约定时间支付6.3违约责任的追偿6.3.1追偿条件：违约方未履行合同义务6.3.2追偿程序：依法向人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方协商一致7.1.2仲裁解决：提交仲裁机构仲裁7.1.3法院诉讼：依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决的管辖法院7.2.1管辖法院：市区人民法院7.3争议解决费用的承担7.3.1协商解决：双方各自承担7.3.2仲裁解决：按仲裁机构规定承担7.3.3法院诉讼：按法律规定承担8.合同生效与终止8.1合同生效的条件8.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章8.1.2合同签订日期完整8.1.3合同内容符合法律法规8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应办理移交手续8.3.2租金和押金的处理按合同约定执行8.3.3合同终止后，双方应承担相应的法律责任9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件一为停车库建设方案9.1.2本合同附件二为建设工程款支付方式9.1.3本合同附件三为停车库租赁协议9.1.4本合同附件四为管理制度与收费标准9.2合同解释与争议处理9.2.1合同条款如有歧义，以书面解释为准9.2.2争议处理方式以第七条约定为准9.3合同的修改与补充9.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致9.3.2修改或补充的内容作为合同的一部分10.合同附件10.1合同签订证明10.1.1合同签订证明由双方法定代表人或授权代表签字10.1.2合同签订证明日期与合同签订日期一致10.2合同签字与盖章证明10.2.1合同签字与盖章证明由双方法定代表人或授权代表签字10.2.2合同签字与盖章证明日期与合同签订日期一致10.3合同签订日期证明10.3.1合同签订日期证明由合同签订地公证机关出具10.3.2合同签订日期证明作为合同有效性的证明文件11.合同保管11.1合同保管的责任11.1.1合同原件由出让人方保管11.1.2合同复印件由承租人方保管11.2合同保管的方式11.2.1合同原件存放在出让人方指定地点11.2.2合同复印件存放在承租人方指定地点11.3合同保管期限11.3.1合同保管期限与合同有效期限一致12.合同通知与送达12.1通知与送达的方式12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、快递等12.1.2送达方式：直接送达、邮寄送达等12.2通知与送达的时间12.2.1通知时间：自通知发出之日起X个工作日12.2.2送达时间：自通知或文件发出之日起X个工作日12.3通知与送达的法律效力12.3.1通知或文件发出后，视为已送达对方12.3.2未按时送达的，不影响通知或文件的效力13.合同附件13.1合同签订证明13.1.1合同签订证明由双方法定代表人或授权代表签字13.1.2合同签订证明日期与合同签订日期一致13.2合同签字与盖章证明13.2.1合同签字与盖章证明由双方法定代表人或授权代表签字13.2.2合同签字与盖章证明日期与合同签订日期一致13.3合同签订日期证明13.3.1合同签订日期证明由合同签订地公证机关出具13.3.2合同签订日期证明作为合同有效性的证明文件14.合同附件14.1合同签订证明14.1.1合同签订证明由双方法定代表人或授权代表签字14.1.2合同签订证明日期与合同签订日期一致14.2合同签字与盖章证明14.2.1合同签字与盖章证明由双方法定代表人或授权代表签字14.2.2合同签字与盖章证明日期与合同签订日期一致14.3合同签订日期证明14.3.1合同签订日期证明由合同签订地公证机关出具14.3.2合同签订日期证明作为合同有效性的证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应确保其独立性，避免利益冲突。16.2第三方职责的具体化16.2.1合同中应明确第三方的具体职责，包括但不限于监督、评估、咨询等。16.2.2第三方的职责范围应在合同中详细列出，避免责任不清。16.3第三方费用的承担16.3.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3.2第三方费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按约定支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同约定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额以合同金额的一定比例计算，或以实际损失的一定倍数计算。17.2.2责任限额的计算方法应在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供必要的报告和证明材料。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的报告和证明材料。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其工作。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方在履行职责过程中出现问题时，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2甲乙双方应共同采取措施，确保第三方能够履行其职责。18.4第三方与其他相关方的划分18.4.1第三方与其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由合同或合作协议另行约定。18.4.2第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持沟通和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车库建设方案详细要求：包括停车库的设计图纸、建设规模、建设标准、预计工期等。说明：此附件为停车库建设的详细方案，是合同履行的重要依据。2.建设工程款支付方式详细要求：列出支付阶段、支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确建设工程款的支付细节，确保款项的按时支付。3.停车库租赁协议详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的租赁协议，是合同履行的重要部分。4.管理制度与收费标准详细要求：列出停车库的管理制度、收费标准、服务内容等。说明：此附件用于规范停车库的管理和服务，保障双方权益。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和要求。6.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的签订和生效。7.合同签字与盖章证明详细要求：包括双方法定代表人或授权代表签字盖章日期等。说明：此附件用于证明合同签字和盖章的有效性。8.合同签订日期证明详细要求：包括合同签订地公证机关出具的证明文件。说明：此附件用于证明合同签订日期的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2第三方未履行职责责任认定标准：第三方应承担因其未履行职责而造成的损失。示例：若第三方未按时提供报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.3甲乙双方未按时履行合同义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.4合同变更未达成一致责任认定标准：任何一方擅自变更合同，应承担违约责任。示例：若甲方擅自变更合同内容，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年立体停车库建设与租用一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.停车库建设内容2.1建设地点及范围2.2建设规模及类型2.3建设标准及要求2.4建设工期及进度安排3.建设资金及费用3.1建设资金来源3.2费用构成及支付方式3.3付款节点及进度款比例4.建设过程中的变更及调整4.1变更范围及条件4.2变更程序及审批流程4.3变更费用承担及计算方式5.质量保证及验收5.1质量标准及要求5.2验收程序及标准5.3质量保证期及售后服务6.租用事宜6.1租用面积及价格6.2租用期限及续租条件6.3租金支付方式及时间7.租用期间的权利义务7.1租用方权利7.2租用方义务7.3停车库管理及维护8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理12.2合同解释及争议处理12.3合同份数及效力13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：车库建设方案14.2附件二：车库租用协议14.3附件三：付款计划表14.4附件四：质量保证书14.5附件五：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：物业管理公司地址：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同于2024年3月1日签订。2.停车库建设内容2.1建设地点及范围建设地点：市区路号住宅小区内建设范围：包括住宅小区地下停车库及地面停车区域。2.2建设规模及类型建设规模：停车库总面积为10,000平方米，包含停车位500个。建设类型：地下停车库及地面停车区域。2.3建设标准及要求建设标准：按照国家相关标准及行业标准执行。建设要求：确保停车库结构安全、功能完善、环境舒适。2.4建设工期及进度安排建设工期：自合同签订之日起，6个月内完成主体结构建设。进度安排：每月完成工程总量的20%，一个月完成剩余工程。3.建设资金及费用3.1建设资金来源甲方负责提供全部建设资金。3.2费用构成及支付方式费用构成：包括设计费、材料费、人工费、设备费等。支付方式：分阶段支付，每完成20%的工程量支付相应比例的费用。3.3付款节点及进度款比例付款节点：每月支付一次进度款。进度款比例：完成工程总量的20%支付10%，以此类推，一个月支付剩余的10%。4.建设过程中的变更及调整4.1变更范围及条件变更范围：包括设计变更、施工变更等。变更条件：因设计不合理、施工困难或其他不可抗力因素导致。4.2变更程序及审批流程变更程序：提出变更申请，经双方协商一致后，由甲方书面确认。审批流程：变更申请经甲方审核批准后，由乙方组织实施。4.3变更费用承担及计算方式变更费用承担：由变更原因方承担。计算方式：按照实际发生的费用计算。5.质量保证及验收5.1质量标准及要求质量标准：符合国家及行业标准。质量要求：确保工程质量达到设计要求，无质量缺陷。5.2验收程序及标准验收程序：分阶段验收，每完成20%的工程量进行一次验收。验收标准：符合设计要求及国家及行业标准。5.3质量保证期及售后服务质量保证期：自竣工验收合格之日起，2年内。售后服务：提供2年内的免费维修服务。6.租用事宜6.1租用面积及价格租用面积：根据甲方提供的停车库实际情况确定。租用价格：每平方米每月元。6.2租用期限及续租条件租用期限：自合同签订之日起，5年。续租条件：租用期满前3个月提出续租申请，经双方协商一致后，可续租。6.3租金支付方式及时间租金支付方式：按月支付。租金支付时间：每月前10个工作日内支付当月租金。8.违约责任及处理8.1违约情形及定义违约情形：包括未按时支付款项、未按约定完成建设任务、未达到质量标准、未按时交付使用等。定义：违约情形具体指合同约定的各项义务未按期履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.采取补救措施；3.赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算及支付违约赔偿计算：根据违约程度及实际损失计算赔偿金额。支付方式：违约赔偿金应在违约事实发生后30日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序：提交仲裁申请，仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理，并作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的租用期限届满或因双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：1.停车库建设方案；2.停车库租用协议；3.付款计划表；4.质量保证书；5.争议解决协议。11.2附件内容说明附件内容说明：附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。12.2合同解释及争议处理合同解释及争议处理：合同条款如有歧义，应按照合同目的进行解释；解释不一致的，提交仲裁委员会仲裁。12.3合同份数及效力合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订程序合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。13.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：停车库建设方案14.2附件二：停车库租用协议14.3附件三：付款计划表14.4附件四：质量保证书14.5附件五：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方共同邀请或选择，以提供专业服务、咨询、监理、评估、担保等为目的，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的适用范围1.建设过程中的监理、质量监督；2.租用过程中的物业服务、资产管理；3.合同履行过程中的专业咨询、评估；4.合同纠纷的调解、仲裁。16.第三方介入的邀请与选择16.1邀请与选择程序甲乙双方应根据合同履行需要，共同邀请或选择第三方。邀请或选择过程应公开、公平、公正。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备履行合同所需的专业能力和信誉。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任1.按照合同约定履行专业服务；2.对其提供的专业服务负责；3.依法承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。17.2第三方权利1.获得合同约定的报酬；2.依法维护自身合法权益；3.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建