2025年小学办公场地租赁合同范本

2025年小学办公场地租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为合法的房地产所有权人，拥有位于市区路号的办公场地（以下简称“租赁场地”），乙方为一所依法注册的小学，需租赁上述场地用于教学、办公及相关教育活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1场地位置：租赁场地位于市区路号，具体位置详见附件一《租赁场地平面图》。1.2场地面积：租赁场地面积为平方米，具体面积以房产证/不动产权证为准。1.3场地用途：乙方租赁该场地仅用于小学教学、办公及相关教育活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.4场地现状：甲方交付乙方的租赁场地以现状为准，乙方在签订本合同前已对场地进行实地考察，确认场地及其附属设施符合乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含税。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起个工作日内支付，此后每期租金应提前日支付。付款方式为银行转账，甲方收款账户信息详见附件二《收款账户确认书》。3.3租金调整：租赁期限内，租金标准不变。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方可协商另行签订补充协议。第四条双方权利与义务甲方权利与义务4.1交付义务：甲方应按约定时间将租赁场地交付乙方使用，确保场地及其附属设施处于可正常使用状态。4.2维护义务：甲方负责租赁场地及其附属设施（包括但不限于房屋结构、消防设施、电路、管道等）的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。4.3配合义务：甲方应积极协助乙方办理租赁场地相关证照，费用由乙方承担。乙方权利与义务4.4使用义务：乙方应合理使用租赁场地及设施，不得从事违法活动，不得擅自转租、分租或改变场地用途。4.5管理义务：乙方应自行负责租赁场地内的日常清洁、安全管理及消防工作，承担相关费用。4.6支付义务：乙方应按时足额支付租金及其它应付款项，不得拖欠。第五条押金条款5.1押金数额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为履行本合同的押金。5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付延迟租金、修复甲方损坏的设施等。5.3押金退还：租赁期限届满且双方无争议，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第六条合同续签与终止6.1续签：双方同意续租的，应签订书面补充协议，租金标准可协商调整。6.2提前终止：任何一方因自身原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。甲方因不可抗力需提前收回场地，应提前日通知乙方，免收未使用期间租金，双方协商解除合同。第七条违约责任7.1租金延迟支付：乙方逾期支付租金，应每日按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。7.2擅自改变用途或转租：乙方擅自改变场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方违约：甲方因故无法按期交付场地的，应按日向乙方支付租金的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3通知：任何一方发出的通知、要求或书面文件应以书面形式送达对方指定地址，视为有效送达。附件：附件一：租赁场地平面图附件二：收款账户确认书附件三：其他约定事项（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方