2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同主体3.1出租方3.2承租方3.3转租方（如有）4.租赁物概述4.1租赁物位置4.2租赁物面积4.3租赁物结构4.4租赁物设施5.租赁期限与起止日期5.1租赁期限5.2租赁起止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的违约责任7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.租赁物使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3禁止行为9.转租规定9.1转租条件9.2转租程序9.3转租收益分配9.4转租合同效力10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的实际需要和意愿，经双方充分协商一致，订立本合同。1.2合同订立目的本合同旨在明确双方在特色小镇商铺租赁与转租过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进特色小镇的繁荣与发展。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“特色小镇”指位于我国某地，以特定产业为核心，集旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的新型城镇化形态。2.2解释原则本合同用语的解释应遵循本合同整体意思、通常含义以及相关法律法规的规定。3.合同主体3.1出租方3.2承租方3.3转租方（如有）4.租赁物概述4.1租赁物位置租赁物位于我国某省某市某区特色小镇某商铺，商铺编号：。4.2租赁物面积租赁物总面积为平方米，其中商铺面积平方米，附属设施面积平方米。4.3租赁物结构租赁物为框架结构，单层，建筑年代为2010年，已装修。4.4租赁物设施租赁物内配备有中央空调、照明设备、消防设施等基本设施。5.租赁期限与起止日期5.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2租赁起止日期租赁起始日期为年月日，租赁终止日期为年月日。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁物租金为人民币元/月，共计万元。6.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。6.3逾期支付租金的违约责任8.租赁物使用与维护8.1使用规则承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和特色小镇的管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。8.2维护责任租赁物日常维修和保养责任由承租方承担，租赁物的大修、翻新及更新改造等费用由出租方承担。8.3禁止行为承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得将租赁物转借、转租或抵押给他人。9.转租规定9.1转租条件承租方如需转租，应事先征得出租方的书面同意，并按照本合同约定的租金标准与转租方签订转租协议。9.2转租程序承租方转租时，应向出租方提交转租协议、转租方的身份证明等相关材料，经出租方审核同意后，方可进行转租。9.3转租收益分配转租期间，承租方应将转租收益的%支付给出租方作为管理费。9.4转租合同效力转租合同自双方签订之日起生效，其效力等同于原租赁合同。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；（3）租赁物被依法查封、扣押或没收的；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。10.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。10.3合同终止合同终止后，承租方应将租赁物及附属设施完好无损地移交给出租方，并结清所有费用。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金的；（2）擅自改变租赁物结构、用途的；（3）违反租赁物使用规则的；（4）未履行合同约定的其他义务的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构协商或诉讼期间，双方应保持租赁关系的稳定性，不得单方面终止或解除合同。12.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件本合同在满足第10.1条规定的解除条件时，可以解除。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.4合同份数与效力本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中的专业性问题。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均有权在必要时向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因介入活动而产生的直接损失，在元人民币以内由第三方自行承担。17.2超额责任若第三方介入活动导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。18.第三方责权利18.1责任第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、合同约定以及行业标准，对其介入行为所产生的后果承担相应的责任。18.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和协助，以完成其介入任务。18.3利益第三方在完成介入任务后，有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入活动中的责任划分如下：（1）第三方对自身介入行为负责；（2）甲乙双方对自身违约行为负责；（3）因第三方介入活动导致的第三方责任，由第三方承担；（4）因第三方介入活动导致的甲乙双方责任，由甲乙双方各自承担。19.2权利划分第三方在介入活动中的权利划分如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在介入过程中对甲乙双方提出建议；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（4）第三方有权在完成介入任务后获得甲乙双方签署的确认文件。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订若甲乙双方同意第三方介入，则应与第三方签订《第三方介入合同》，明确各方权利、义务和责任。20.2第三方介入合同内容（1）第三方介入的目的、范围和期限；（2）第三方介入的具体工作内容和方法；（3）第三方介入过程中甲乙双方应提供的协助和条件；（4）第三方介入费用的计算方式和支付方式；（5）第三方介入活动的责任限额；（6）违约责任和争议解决方式。21.第三方介入合同的效力21.1合同效力《第三方介入合同》自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更《第三方介入合同》的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入合同》：详细说明第三方介入的目的、范围、期限、工作内容、费用、责任限额等。2.《租赁物清单》：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。3.《租金支付凭证》：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.《租赁物维修保养记录》：记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.《转租协议》：如承租方需转租，需提供与转租方签订的转租协议。6.《租赁物使用规则》：详细列出租赁物的使用规则，包括禁止行为、使用注意事项等。7.《合同变更协议》：如合同条款需变更，需提供甲乙双方签署的变更协议。8.《合同解除协议》：如合同需解除，需提供甲乙双方签署的解除协议。9.《争议解决文件》：包括争议解决过程中的相关文件、证据等。10.《不可抗力证明》：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金示例说明：承租方应在每月的日前支付租金，若未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物结构、用途责任认定：承租方擅自改变租赁物结构、用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变商铺内部装修，导致出租方遭受损失，承租方需负责赔偿。3.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定：承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或他人财产损失的，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在租赁物内进行违法活动，导致他人财产损失，承租方需承担赔偿责任。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：承租方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按时缴纳物业费，出租方有权要求承租方补缴并支付滞纳金。5.违约行为：第三方介入活动导致的损失责任认定：第三方介入活动导致的损失，由第三方自行承担，超过责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况承担。示例说明：第三方在介入过程中因操作不当导致租赁物损坏，第三方需承担赔偿责任。6.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例说明：因自然灾害导致租赁物无法使用，双方互不承担责任。全文完。2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法定与行业术语2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息（如有）3.租赁物信息3.1商铺位置与面积3.2商铺性质与用途3.3商铺装修与设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式与期限5.3其他相关费用5.4逾期付款处理6.转租条款6.1转租权与义务6.2转租条件6.3转租审批6.4转租收益分配7.使用与维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同。1.2术语解释（1）“商铺”指位于特色小镇内，用于商业经营的建筑物或空间。（2）“租赁期限”指承租方使用商铺的时间范围。（3）“租金”指承租方支付给出租方的费用，用以补偿出租方提供的商铺使用权。（4）“转租”指承租方将商铺的部分或全部使用权转让给第三方。1.3法定与行业术语本合同中涉及的法定与行业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。第二条当事人信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系电话：[承租方联系电话]2.3转租方信息（如有）转租方名称：[转租方全称]转租方地址：[转租方详细地址]联系电话：[转租方联系电话]第三条租赁物信息3.1商铺位置与面积商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]3.2商铺性质与用途商铺性质：[商铺性质，如：商业用途、住宅用途等]商铺用途：[商铺具体用途，如：餐饮、零售、服务等]3.3商铺装修与设施商铺装修状况：[商铺装修情况描述，如：精装修、简装修等]商铺设施：[商铺内配备的设施清单，如：空调、饮水机、卫生间等]第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁期限租赁期限：[租赁期限，如：三年]4.3租赁终止日期租赁终止日期：[租赁起始日期加上租赁期限]第五条租金及相关费用5.1租金金额租金金额：[租金金额，如：每月人民币X万元]5.2付款方式与期限付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金支付等]付款期限：[付款期限，如：每月X日前支付]5.3其他相关费用其他相关费用：[列举其他相关费用，如：物业管理费、水电费等]5.4逾期付款处理逾期付款处理：[逾期付款的处理方式，如：每日按租金金额的X%支付滞纳金等]第六条转租条款6.1转租权与义务转租权：承租方有权在租赁期限内将商铺部分或全部使用权转让给第三方。转租义务：承租方在转租过程中应保证出租方、转租方及第三方权益不受侵害。6.2转租条件转租条件：[列举转租条件，如：转租方需符合相关法律法规、行业规范等]6.3转租审批转租审批：[转租审批流程，如：需取得出租方书面同意等]6.4转租收益分配转租收益分配：[转租收益分配方式，如：承租方保留一定比例的收益等]第七条使用与维护7.1商铺使用规范商铺使用规范：[商铺使用规范要求，如：不得改变商铺用途、不得损坏商铺设施等]7.2商铺维护责任商铺维护责任：[商铺维护责任划分，如：承租方负责日常维护，出租方负责重大维修等]7.3商铺损坏赔偿商铺损坏赔偿：[商铺损坏赔偿标准，如：按照实际维修费用赔偿等]第八条违约责任8.1违约行为（1）承租方未按约定支付租金或相关费用；（2）承租方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用；（3）出租方未按约定提供商铺或相关设施；（4）双方未按约定履行合同解除或终止的义务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为[违约金金额，如：未支付租金的每日万分之五]；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担因违约行为产生的全部法律责任。8.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例，最高不超过实际损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方书面通知对方争议事项；（2）双方协商确定争议解决的方式和期限；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为：[争议解决地点，如：合同签订地或租赁物所在地]652579第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方书面通知对方解除合同；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。10.3合同解除后果（1）承租方应立即停止使用商铺；（2）双方应按照合同约定，结清所有费用；（3）出租方应退还承租方已支付租金的余额。652580第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方书面通知对方终止合同；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续。11.3合同终止后果（1）承租方应立即停止使用商铺；（2）双方应按照合同约定，结清所有费用；（3）出租方应退还承租方已支付租金的余额。652581第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同签字（或盖章）日期]652582第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同履行困难。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方书面提出变更要求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议，作为本合同的附件。13.3合同变更效力变更后的合同内容具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。652583第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺转租协议（如有）；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。1.2第三方介入原因（1）提供专业服务或技术支持；（2）进行合同履行过程中的监管或监督；（3）提供资金或担保；（4）协助合同履行或解决合同争议。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的角色和责任；（2）确保第三方具备履行其职责的能力和条件；（3）向第三方提供必要的资料和信息。2.2乙方责任（1）配合甲方与第三方签订相关协议；（2）遵守与第三方签订的协议中的约定；（3）向第三方提供必要的资料和信息。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）按照与甲乙双方签订的协议，履行其在合同中的职责；（2）对其提供的专业服务或技术支持负责；（3）对因其原因导致的合同履行障碍或争议承担责任。3.2第三方权利（1）按照协议收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.3第三方义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约或过失导致合同履行障碍或争议时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或技术支持的价值、风险程度等因素综合确定；（2）责任限额应在与第三方签订的协议中明确约定；（3）责任限额最高不得超过合同总金额的[百分比，如：10%]。第五条第三方介入协议5.1协议签订（1）甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务；（2）第三方介入协议作为本合同的附件。5.2协议内容（1）第三方在合同中的角色和职责；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）违约责任及争议解决方式；（5）协议生效、变更和终止条款。第六条第三方变更合同6.1变更原因（1）法律法规或政策调整；（2）第三方自身业务需要；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况。6.2变更程序（1）第三方书面通知甲乙双方变更合同；（2）甲乙双方在收到通知后[天数，如：15天内]书面回复是否同意变更；（3）如甲乙双方同意变更，应与第三方重新签订第三方介入协议。第七条第三方退出合同7.1退出原因（1）合同履行完毕；（2）第三方自身业务需要；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况。7.2退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方退出合同；（2）甲乙双方在收到通知后[天数，如：15天内]书面回复是否同意退出；（3）如甲乙双方同意退出，应与第三方办理合同终止手续。第八条第三方违约处理8.1违约情形（1）未履行协议约定的职责；（2）违反法律法规或行业规范；（3）泄露甲乙双方商业秘密。8.2违约处理（1）第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）甲乙双方可依据第三方介入协议或相关法律法规追究第三方责任。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决程序（1）甲乙双方与第三方协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容；（3）第三方费用清单；（4）第三方责任限额证明；（5）其他与本协议相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方的身份和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方的身份和合法性。3.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：作为本合同的主要附件，明确租赁双方的权利和义务。4.商铺转租协议（如有）要求：详细列明转租的具体条款，包括转租期限、租金、使用范围等。说明：用于明确转租方与第三方之间的权利和义务。5.第三方介入协议要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。说明：作为本合同的附件，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明，如专业资格证书、营业执照等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务或技术支持的能力。7.第三方服务内容要求：详细列明第三方提供的服务内容，如咨询、评估、监督等。说明：明确第三方在合同中的具体服务范围。8.第三方费用清单要求：列明第三方服务费用，包括服务费、咨询费、评估费等。说明：明确第三方服务的收费标准。9.第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件，如保险单、担保函等。说明：用于证明第三方承担的最高赔偿责任。10.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如协议、通知等。说明：确保合同履行过程中的所有相关文件完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定支付租金或相关费用。违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用。未按约定提供商铺或相关设施。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金或相关费用。违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用。未按约定履行合同解除或终止的义务。（3）第三方违约行为：未履行协议约定的职责。违反法律法规或行业规范。泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：未支付租金的，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金。违反使用规范的，赔偿因损坏造成的损失。未提供商铺或设施的，承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未支付租金的，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金。违反使用规范的，赔偿因损坏造成的损失。未履行合同解除或终止义务的，承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：未履行协议约定的职责的，赔偿因未履行职责造成的损失。违反法律法规或行业规范的，承担相应的法律责任。泄露商业秘密的，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每日按租金金额的万分之五计算。2.乙方违反使用规范，损坏商铺设施，甲方有权要求乙方赔偿实际维修费用。3.第三方未按协议提供咨询服务，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方赔偿因受阻造成的损失。全文完。2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息（如有）3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺类型3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租金调整6.1调整原则6.2调整方式6.3调整时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺维护7.3商铺改造8.转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同。1.1.2“商铺”指位于特色小镇的特定位置，具有明确面积和用途的商业空间。1.1.3“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“承租方”指与出租方签订本合同的，使用商铺进行商业活动的自然人、法人或其他组织。1.1.5“转租方”指承租方将商铺转租给第三方的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：____________________2.3转租方信息（如有）2.3.1名称：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3联系电话：____________________2.3.4住所：____________________3.商铺基本情况3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺类型：____________________3.4商铺设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限续约：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3支付时间：____________________5.4违约金：____________________6.租金调整6.1调整原则：____________________6.2调整方式：____________________6.3调整时间：____________________7.商铺使用7.1商铺用途：____________________7.2商铺维护：____________________7.3商铺改造：____________________8.转租8.1转租条件8.1.1承租方需在租赁期内，经出租方书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租方应为具备合法经营资格的法人或其他组织。8.1.3转租方需遵守本合同的所有条款。8.2转租程序8.2.1承租方应提前一个月向出租方提交转租申请，并附转租方相关资质证明。8.2.2出租方在收到申请后十个工作日内予以答复。8.2.3转租协议签订后，转租方应向出租方支付相当于一个月租金的转租保证金。8.3转租费用8.3.1转租方需承担转租过程中产生的所有费用。8.3.2转租保证金在转租关系终止后无息退还给转租方。9.商铺转让9.1转让条件9.1.1承租方在租赁期内，经出租方书面同意后，方可将商铺转让。9.1.2转让方需具备合法经营资格的法人或其他组织。9.1.3转让方需遵守本合同的所有条款。9.2转让程序9.2.1承租方应提前一个月向出租方提交转让申请，并附转让方相关资质证明。9.2.2出租方在收到申请后十个工作日内予以答复。9.2.3转让协议签订后，转让方应向出租方支付相当于一个月租金的转让保证金。9.3转让费用9.3.1转让方需承担转让过程中产生的所有费用。9.3.2转让保证金在转让关系终止后无息退还给转让方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺用途规定。10.1.3承租方损坏商铺设施。10.1.4出租方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺。10.1.5出租方违反合同约定，未及时维修商铺设施。10.2违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应缴租金的百分之一，每日累计。10.2.2承租方违反商铺用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2.3承租方损坏商铺设施，应承担修复费用或赔偿相应价值。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1双方应提交书面争议解决请求。11.2.2法院根据双方提交的证据和事实，依法作出裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出租方或承租方发生法律规定的其他解除合同情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同后的善后事宜达成协议。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签订本合同，且出租方已向承租方交付商铺。13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签订之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止日期13.4.1租赁期限届满之日。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1商铺租赁协议14.2.2商铺设施清单14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2责任限额应合理反映第三方提供服务可能产生的风险和损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、评估、监理等工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。18.1.2第三方在收到申请后，应在十个工作日内答复是否接受介入。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。18.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的法律关系19.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系。19.1.2第三方应按照甲方委托事项，履行中介、咨询、评估、监理等职责。19.2第三方与乙方的法律关系19.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系。19.2.2第三方应按照乙方委托事项，履行中介、咨询、评估、监理等职责。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有义务。19.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1