2025年度商业街商铺租赁合同精细化管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街商铺租赁合同，精细化管理合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间及地点3.合同签订方式4.合同生效条件二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺设施设备三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金缴纳时间5.逾期缴纳租金的处理四、租金及押金1.租金金额2.押金金额3.押金退还条件4.押金退还时间5.押金退还方式五、商铺使用及管理1.商铺用途2.商铺使用范围3.商铺装修及改造4.商铺维修责任5.商铺环境卫生六、物业管理及费用1.物业管理范围2.物业管理费收取标准3.物业管理费缴纳时间4.物业管理费缴纳方式5.物业服务内容七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除备案十、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁押金收据4.物业管理费收据5.合同签订证明十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同变更及补充4.合同附件效力5.合同解释十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效证明4.合同生效备案5.合同生效通知十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止备案合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]租赁方住所地：[租赁方住所地]承租方名称：[承租方全称]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方住所地：[承租方住所地]2.合同订立时间及地点订立时间：2025年[月]日[日]订立地点：[合同订立地点]3.合同签订方式本合同采用书面形式签订。4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、商铺基本信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺具体地址]3.商铺面积：[商铺面积]平方米4.商铺结构：[商铺结构描述]5.商铺设施设备：[商铺内设施设备清单]三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2025年[月]日[日]起至[终止日期]止。2.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.租金调整机制：[租金调整的具体条件和方式]4.租金缴纳时间：每月[具体日期]前缴纳当月租金。5.逾期缴纳租金的处理：逾期缴纳租金的，承租方应支付每日[逾期利率]的违约金。四、租金及押金1.租金金额：每月[租金金额]元。2.押金金额：[押金金额]元。3.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为。4.押金退还时间：合同终止后[具体天数]内退还。5.押金退还方式：以现金或银行转账方式退还。五、商铺使用及管理1.商铺用途：[商铺具体用途]2.商铺使用范围：[商铺使用范围描述]3.商铺装修及改造：[装修及改造的约定，包括是否允许、审批程序等]4.商铺维修责任：[租赁双方对商铺维修责任的划分]5.商铺环境卫生：[商铺环境卫生的维护责任和标准]六、物业管理及费用1.物业管理范围：[物业管理具体范围]2.物业管理费收取标准：[物业管理费具体金额及计算方式]3.物业管理费缴纳时间：每月[具体日期]前缴纳。4.物业管理费缴纳方式：[缴纳方式，如现金、转账等]5.物业服务内容：[物业服务具体内容]七、违约责任1.违约情形：[列举双方可能出现的违约情形]2.违约责任承担：[违约责任的承担方式和赔偿标准]3.违约赔偿标准：[具体的赔偿金额或计算方式]4.违约处理程序：[违约处理的流程和步骤]5.违约解除合同：[违约达到何种程度可解除合同]八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选的仲裁机构名称，若无则省略]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序描述]4.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。九、合同解除1.合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序描述]3.合同解除通知：[解除合同的通知方式和期限]4.合同解除后果：[合同解除后的法律后果，如租金退还、财产返还等]5.合同解除备案：[合同解除后的备案程序]十、合同附件1.商铺照片：[附件一：商铺现状照片]2.商铺平面图：[附件二：商铺平面图]3.租赁押金收据：[附件三：租赁押金收据]4.物业管理费收据：[附件四：物业管理费收据]5.合同签订证明：[附件五：合同签订证明]十一、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力事件的具体定义和处理方式]2.通知方式：[通知的具体方式和接收人]3.合同变更及补充：[合同变更和补充的生效条件及程序]4.合同附件效力：[附件与本合同具有同等法律效力]5.合同解释：[合同解释的优先顺序和规则]十二、合同签署1.合同签署日期：[合同签署日期]2.合同签署地点：[合同签署地点]3.合同签署人：[租赁方签署人姓名及职务]4.合同签署单位：[租赁方单位名称及盖章]5.合同签署印章：[租赁方单位公章]十三、合同生效1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同生效条件：[合同生效的具体条件]3.合同生效证明：[合同生效的证明文件]4.合同生效备案：[合同生效的备案程序]5.合同生效通知：[合同生效的通知方式]十四、合同终止1.合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序描述]3.合同终止通知：[终止合同的通知方式和期限]4.合同终止后果：[合同终止后的法律后果，如财产返还、费用结算等]5.合同终止备案：[合同终止后的备案程序][租赁方（盖章）][承租方（盖章）][租赁方签署人姓名：][承租方签署人姓名：][租赁方签署人职务：][承租方签署人职务：][租赁方单位名称：][承租方单位名称：][日期：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为出租方，拥有对商铺租赁事项的主导权。具体包括但不限于租赁期限的确定、租金的调整、商铺用途的审批等。2.商铺使用许可条款说明：甲方有权对承租方提出的商铺使用许可申请进行审查，并在符合相关规定和合同约定的情况下，给予许可。3.商铺装修管理条款说明：承租方如需对商铺进行装修，需事先获得甲方的书面批准，并遵守甲方制定的装修标准和规范。4.甲方维修责任条款说明：甲方负责商铺的日常维护和必要的大修，但承租方在使用过程中造成的损坏，需由承租方负责维修或赔偿。5.商铺转让限制条款说明：未经甲方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权条款说明：在本合同中，乙方作为承租方，享有对商铺租赁事项的决策权，包括但不限于商铺的装修、经营活动等。2.乙方装修自主权条款说明：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需在合同约定的范围内，并取得甲方的事先书面同意。3.乙方经营自主权条款说明：乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式，但需遵守国家法律法规和商业街的相关管理规定。4.乙方设施设备维护责任条款说明：乙方在使用过程中对商铺内的设施设备造成的损坏，需负责维修或赔偿。5.乙方提前解约权条款说明：在合同约定的条件下，乙方有权提前解除合同，并按照合同约定支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介方促成本合同的签订，其服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。2.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。3.中介争议解决条款说明：若因中介方的服务引起甲方和乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地的仲裁机构申请仲裁。4.中介合同解除条款说明：在合同履行过程中，若中介方违反合同约定或存在重大过失，甲方或乙方有权解除与中介方的合同关系。5.中介服务期限条款说明：中介方的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止，中介方有权在服务期限内收取约定的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁押金收据4.物业管理费收据5.合同签订证明6.甲方主导权条款7.乙方决策权条款8.中介费用承担条款9.中介保密条款10.中介争议解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定缴纳租金。认定：超过合同约定的缴纳期限，未支付租金或未按约定方式支付租金。2.违约行为：未经甲方同意擅自转租或转借商铺。认定：在未经甲方书面同意的情况下，将商铺转租或转借给第三方。3.违约行为：商铺使用不符合约定或违反相关法规。认定：商铺使用过程中，存在违反合同约定或相关法规的行为。4.违约行为：未按时缴纳物业管理费。认定：超过物业管理费的缴纳期限，未支付物业管理费或未按约定方式支付物业管理费。5.违约行为：未按照合同约定进行商铺装修。认定：在未经甲方同意的情况下，对商铺进行装修，或装修不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：是指争议双方将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠。解决办法：及时沟通，明确违约责任，根据合同约定采取相应的违约金措施。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：及时制止，要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：通过协商或向物业管理机构投诉解决。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商或申请仲裁解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁。2.商铺装修。3.商铺使用管理。4.物业管理费缴纳。5.合同解除及终止。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同，精细化管理1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其商业街商铺出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.商铺：指甲方商业街内的具体租赁单元。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.精细化管理：指甲方对商业街商铺租赁活动进行细致、规范的管理，包括但不限于租金收取、合同签订、物业管理、安全保障等方面。2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行精细化管理，确保商业街的正常运营。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的商铺及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照合同约定支付租金。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保商铺的正常运营。3.乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应按照合同约定，承担因自身原因造成的损失和责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街内乙方租赁的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的商铺及配套设施。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应书面通知对方，并证明不可抗力的发生；3.乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照合同约定，向甲方支付违约金；2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.物业管理费：乙方需按照甲方制定的物业管理费标准，支付物业管理费用。4.公共设施使用费：乙方使用商业街内公共设施的，需按照实际使用情况支付相应费用。5.其他费用：根据合同约定或实际情况，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方指定人员。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停乙方使用商铺的权利。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额可包括但不限于实际损失、违约金等。赔偿方式可为现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常使用。2.政府政策调整，导致商业街部分区域关闭。3.罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.甲方有权在乙方违反上述规定时，解除合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街的整体规划、改造和升级的权利。2.甲方保留对商铺的租赁权进行监管和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方商铺进行必要维护或安全检查的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保商业街的正常运营。2.双方应共同维护商业街的形象和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决商业街运营中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）附件：1.商铺租赁明细表2.物业管理规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁明细表2.物业管理规则3.其他相关文件（如：租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方违反物业管理规则。甲方未按合同约定提供商铺或配套设施。甲方擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为认定：甲方或乙方通过书面通知对方，确认违约行为的发生。甲方或乙方提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、管理等活动的法律。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务，按照约定应向守约方支付的违约金。5.调解：指在第三方协调下，双方自行解决争议的方式。6.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。7.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知，要求乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未按合同约定提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，甲方应承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方违反物业管理规则。解决办法：甲方应按照物业管理规则，对乙方进行制止和纠正，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，协助甲方进行商铺的日常管理。2.第三方应确保商业街的公共设施正常运行，为商铺提供必要的服务。第三方的权利：1.第三方有权在甲方授权范围内，对商铺进行必要的管理和维护。2.第三方有权收取甲方支付的物业管理费用。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，遵守商业街的管理制度。2.第三方应保护商业街的形象和秩序，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，不受甲方不合理干涉。乙方有权在合同到期前，提出续租申请。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的租赁条件符合合同约定。甲方应保障乙方的商业利益，不得损害乙方的正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金或增加其他费用。甲方不得无故解除合同，如需解除，应给予乙方合理的补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对商铺进行必要的管理和维护，确保商业街的整体形象。甲方可对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期前，对商铺进行重新租赁。甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。乙方不得利用商铺进行违法活动。乙方不得在租赁期内转让租赁权。全文完。2025年度商业街商铺租赁合同，精细化管理2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及租金支付方式1.4租赁商铺的用途1.5租赁商铺的装修与改造1.6租赁商铺的维护与管理1.7违约责任及处理方式1.8争议解决方式1.9不可抗力条款1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同变更与补充1.13合同附件及补充说明1.14合同签署与生效第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所：________________联系电话：________________名称：________________法定代表人：________________住所：________________联系电话：________________1.2租赁商铺的详细信息1.2.1租赁商铺地址：________________1.2.2租赁商铺面积：________________平方米1.2.3租赁商铺用途：________________1.3租赁期限及租金支付方式1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.3.2租金：每月人民币________________元，共计人民币________________元。1.3.3支付方式：乙方应于每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。1.4租赁商铺的用途1.4.1乙方租赁商铺仅用于________________，不得用于其他非法用途。1.4.2乙方不得改变商铺的结构和用途，如需变更，须提前一个月书面通知甲方并经甲方同意。1.5租赁商铺的装修与改造1.5.1乙方有权对租赁商铺进行装修和改造，但须符合商业街的整体规划和管理要求。1.5.2乙方装修和改造所需费用由乙方自行承担。1.5.3乙方应在装修和改造完成后15日内向甲方提交相关资料，经甲方验收合格后方可投入使用。1.6租赁商铺的维护与管理1.6.1乙方应负责租赁商铺的日常维护与管理，确保商铺的正常使用。1.6.2乙方应遵守商业街的管理规定，不得妨碍其他商户的正常经营。1.6.3乙方应确保租赁商铺的消防安全，不得存放易燃易爆物品。1.7违约责任及处理方式1.7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。1.7.2乙方如违反租赁商铺的用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.7.3甲方如未按时提供租赁商铺，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.7.4双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件持续期间暂停履行本合同的相关义务。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。9.3不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权解除本合同，并免除在此期间的责任。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同解除条件11.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：11.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；11.1.2乙方违反租赁商铺用途规定，经警告后仍未改正的；11.1.3乙方故意损坏租赁商铺或造成他人财产损失的；11.1.4乙方违反商业街管理规定，严重影响商业街秩序的。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：11.2.1甲方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定条件的；11.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。12.合同变更与补充12.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。13.合同附件及补充说明13.1本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。13.2双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方的责任与权利2.1第三方作为中介方时，其责任包括但不限于：2.1.1为甲方和乙方提供信息匹配服务，协助双方达成租赁意向；2.1.2协助双方签订本合同，并监督合同条款的履行；2.1.3协调解决双方在合同履行过程中产生的争议。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1收取中介服务费用；2.2.2要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意；3.2第三方应向甲方和乙方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息；3.3第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1.1甲方和乙方同意将第三方作为合同履行的一部分，并授权第三方在合同履行过程中代表甲方或乙方行使相关权利、履行相关义务；4.1.2第三方在代表甲方或乙方行使权利、履行义务时，产生的法律后果由甲方或乙方承担。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的中介服务费用的总额。5.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1