2025年度商业街场地租赁与商业运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街场地租赁与商业运营管理协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金支付及退还方式第五条场地使用及维护5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3违约责任第六条商业运营管理6.1运营管理内容6.2运营管理费用6.3运营管理责任第七条广告宣传与品牌推广7.1广告宣传内容7.2广告宣传费用7.3品牌推广方式第八条保险责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险理赔第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条其他约定13.1其他条款13.2附件13.3不可抗力第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业街管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4营业执照号码：051.2承租方基本信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4营业执照号码：05第二条场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位于市区商业街，具体地址为路号。2.1.2场地总面积为500平方米，其中商铺面积为300平方米，公共区域面积为200平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3租赁用途2.3.1承租方租赁场地用于经营餐饮业务，包括但不限于中餐、快餐、甜品等。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期内，租金总额为人民币100万元整，分季度支付。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每季度第一个月的10日前向租赁方支付当季租金。3.3逾期支付处理3.3.1若承租方逾期支付租金，租赁方有权按每日万分之五收取滞纳金。第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1本合同租赁保证金为人民币5万元整。4.2保证金退还条件4.2.1合同期满且承租方无违约行为，租赁方应无息退还保证金。4.3保证金支付及退还方式4.3.1保证金于合同签订当日支付，退还时由承租方到租赁方指定账户办理。第五条场地使用及维护5.1场地使用规则5.1.1承租方须遵守租赁方制定的场地使用规则，包括但不限于消防安全、环境卫生等。5.2场地维护责任5.2.1承租方负责场地的日常维护，确保场地设施正常运行。5.3违约责任5.3.1若承租方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或安全隐患，承租方应承担相应责任。第六条商业运营管理6.1运营管理内容6.1.1租赁方负责场地的整体运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。6.2运营管理费用6.2.1本合同租赁期内，运营管理费用为人民币2万元/年，由承租方支付。6.3运营管理责任第七条广告宣传与品牌推广7.1广告宣传内容7.1.1广告宣传内容须符合国家法律法规，不得损害他人合法权益。7.2广告宣传费用7.2.1广告宣传费用由承租方承担。7.3品牌推广方式7.3.1租赁方负责场地的整体品牌推广，包括但不限于媒体宣传、活动策划等。第八条保险责任8.1保险范围8.1.1承租方应自租赁之日起，自行投保财产保险、公共责任保险和意外伤害保险，保险金额应不低于场地价值及预期营业额。8.2保险费用8.2.1保险费用由承租方承担，并应在合同签订之日起一个月内支付。8.3保险理赔8.3.1发生保险责任范围内的事故时，承租方应及时通知保险公司并采取必要措施减少损失。8.3.2租赁方有权监督保险理赔过程，确保理赔款项用于场地及设施的修复。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或保证金。9.1.2承租方违反场地使用规则，造成场地损坏或安全隐患。9.1.3承租方未履行商业运营管理义务，影响商业街整体运营。9.1.4承租方违反广告宣传与品牌推广相关规定。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。9.3违约纠纷解决9.3.1双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力，致使合同无法履行。10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正。10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。10.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，租赁方应退还承租方未到期租金。10.3.2承租方应立即搬离场地，并承担搬离过程中产生的费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应进行场地及设施清点，确认无遗留问题。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照人民法院的审理程序进行争议解决。第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁费用明细表等。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年12月31日签署。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁费用明细表等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，另一方应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同项下的业务时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方在提供专业服务过程中因自身原因导致的损失；3.1.2第三方在执行合同过程中因违反法律法规、合同约定或操作失误导致的损失；3.1.3第三方在执行合同过程中因不可抗力导致的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同项下的责任、权利和义务如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。4.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规、合同约定和职业道德，确保提供的服务质量。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；5.1.2甲乙双方签订与第三方相关的补充协议，明确第三方的责任、权利和义务；5.1.3第三方按照补充协议的约定履行其职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方提供专业服务的费用；6.1.2第三方在执行合同过程中产生的其他费用。6.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方在补充协议中约定。第七条第三方介入的监督7.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律规定履行其职责。7.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时报告服务过程中的有关情况。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方介入的事项发生变更或需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同项下的业务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件中应包括与第三方介入相关的协议、合同、费用清单等文件。11.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地位置、面积、边界及设施分布。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租赁费用明细表要求：详细列出租金金额、支付方式、时间及违约金计算方法。说明：用于明确租金支付的相关信息。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的流程和责任划分。4.运营管理规则要求：详细列出场地使用规则、维护责任、违约责任等。说明：用于规范甲乙双方的运营管理行为。5.保险合同要求：明确保险范围、保险费用、理赔流程等。说明：用于保障甲乙双方的财产安全。6.广告宣传方案要求：详细列出广告宣传内容、费用、推广方式等。说明：用于规范广告宣传行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决流程。8.不可抗力事件清单要求：详细列出不可抗力事件的类型、影响及处理措施。说明：用于明确不可抗力事件的处理原则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金。违反场地使用规则，造成场地损坏或安全隐患。未履行商业运营管理义务，影响商业街整体运营。违反广告宣传与品牌推广相关规定。未按照合同约定进行保险投保。违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任。违约金计算：按未付款项的10%计算，每日加收万分之五的滞纳金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，并承担滞纳金。若承租方违反场地使用规则，造成场地损坏，应承担维修费用。若第三方在提供专业服务过程中违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业街场地租赁与商业运营管理协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方4.协议有效期5.协议范围二、场地租赁1.场地基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任三、商业运营管理1.经营主体2.经营范围3.经营规范4.商业街形象维护5.顾客服务与管理四、双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.第三方责任4.争议解决5.协议变更与解除五、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付六、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违反保密条款的责任七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件发生时的处理3.不可抗力事件解除条件4.不可抗力事件对协议的影响八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理4.协议解除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、其他约定1.法律适用2.争议管辖3.协议附件4.协议份数5.协议签订日期十一、协议附件1.场地租赁合同2.商业运营管理细则3.保密协议4.不可抗力事件清单5.其他相关文件十二、协议变更1.变更程序2.变更通知3.变更生效条件4.变更后的权利义务十三、协议解除1.解除程序2.解除通知3.解除生效条件4.解除后的权利义务十四、协议终止1.终止程序2.终止通知3.终止生效条件4.终止后的权利义务合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议的签订，是基于甲方（出租方）拥有商业街场地使用权，乙方（承租方）有经营商业街场地的需求，双方经友好协商，达成一致意见。2.协议目的本协议旨在明确双方在商业街场地租赁与商业运营管理中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。3.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.协议范围本协议适用于甲方出租的商业街场地，包括但不限于商铺、摊位等。二、场地租赁1.场地基本情况甲方出租的商业街场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.租赁期限本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式本协议租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.租金调整机制租金自协议签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.租金违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。三、商业运营管理1.经营主体乙方作为商业街场地承租方，负责商业街场地的商业运营管理。2.经营范围乙方可在商业街场地内经营各类合法商品及服务。3.经营规范乙方应遵守国家法律法规、商业街相关规定及商业道德，确保经营活动合法、合规。4.商业街形象维护乙方有责任维护商业街的整体形象，保持场地整洁、美观。5.顾客服务与管理四、双方权利与义务1.出租方权利与义务甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守本协议约定。2.承租方权利与义务乙方有权按照本协议约定进行商业运营，并承担相应的责任。3.第三方责任因第三方原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.协议变更与解除本协议经双方协商一致，可进行变更或解除。五、违约责任1.出租方违约责任甲方未按时交付场地，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。2.承租方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。3.第三方违约责任因第三方原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.违约金计算违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。5.违约金支付违约金应于违约行为发生之日起三日内支付。六、保密条款1.保密范围双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。3.违反保密条款的责任违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本协议后发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力事件解除条件不可抗力事件持续超过三十日，且无法恢复正常，经双方协商一致，可解除本协议。4.不可抗力事件对协议的影响因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。八、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件（1）协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，另一方依法解除协议。3.协议终止后的处理协议终止后，乙方应立即停止商业运营，并妥善处理相关事宜。4.协议解除条件（1）一方违约，另一方有权解除协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）经双方协商一致解除协议。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内。十、其他约定1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖双方因本协议发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。3.协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.协议签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议附件（此处列出所有协议附件的名称及内容）十二、协议变更（此处列出协议变更的具体条款及变更后的协议内容）十三、协议解除（此处列出协议解除的具体条款及解除后的协议内容）十四、协议终止（此处列出协议终止的具体条款及终止后的协议内容）甲方（出租方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地使用权及经营权说明：甲方作为主导方，应确保拥有完整的场地使用权及经营权，并在协议中明确声明。2.场地规划与管理说明：甲方负责商业街的整体规划与管理，包括但不限于建筑风格、招牌设计、公共设施维护等。3.租金调整权限说明：甲方保留在市场行情变化或成本上升时调整租金的权力，但需提前通知乙方。4.租金收益分配说明：甲方作为出租方，有权获得租金收益，具体分配比例可在协议中约定。5.商业活动审批说明：甲方有权对乙方拟进行的商业活动进行审批，确保商业活动符合商业街的整体定位。6.广告位使用权说明：甲方拥有商业街广告位的使用权，并有权决定广告位的出租及收益分配。7.场地设施维护说明：甲方负责商业街内公共设施的维护与管理，确保设施正常运行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.经营自主权说明：乙方作为主导方，享有商业运营的自主权，包括但不限于经营品种、价格、促销活动等。2.经营管理权说明：乙方有权对商业街内的商户进行管理，确保商户遵守商业街规定。3.顾客满意度调查说明：乙方应定期进行顾客满意度调查，并根据调查结果改进服务。4.商业活动策划权说明：乙方有权策划商业活动，提升商业街的知名度和吸引力。5.商业街形象维护权说明：乙方负责商业街形象维护，包括但不限于商户形象、环境卫生等。6.租金减免权说明：乙方在经营遇到困难时，有权向甲方申请租金减免。7.租金调整参与权说明：乙方有权参与租金调整的协商过程，确保租金调整合理。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：协议中应明确中介费用的承担方，通常由甲方或乙方支付。2.中介职责与义务说明：中介在协议中应明确其职责与义务，如提供信息、协助谈判、监督合同履行等。3.中介保密条款说明：中介应对协议内容及商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付说明：中介佣金支付方式、比例及支付时间应在协议中明确约定。5.中介违约责任说明：中介未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.中介变更通知说明：若中介需更换或更换中介，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。7.中介合同终止附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.商业运营管理细则3.保密协议4.不可抗力事件清单5.中介服务协议（如有）6.顾客满意度调查问卷7.商业活动策划方案8.商业街形象维护标准9.公共设施维护保养记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付场地；未按规定调整租金；未维护场地设施；违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金；违反经营规范；未维护商业街形象；违反保密条款。第三方中介违约：未履行中介职责；泄露商业秘密；未按规定收取佣金。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据协议条款、相关法律法规及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.保密条款：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务的条款。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照协议约定的调整机制进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：商业活动审批争议。解决办法：甲方应提供明确的审批标准和流程，乙方应按照标准提交申请。3.问题：场地设施维护争议。解决办法：双方应定期检查设施，发现问题及时修复，必要时可委托第三方进行维护。五、所有应用场景：1.场地租赁与商业运营管理。2.商业街形象维护与顾客服务。3.租金调整与违约责任。4.争议解决与法律适用。5.中介服务与佣金支付。全文完。2025年度商业街场地租赁与商业运营管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业街场地，乙方有意租赁该场地进行商业运营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业街场地租赁与商业运营管理过程中的权利、义务及责任，确保商业街场地的正常运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街场地：指甲方拥有的、可供乙方租赁用于商业运营的场地。2.商业运营：指乙方在商业街场地内开展的各种商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。3.租赁期限：指乙方租赁商业街场地的起止时间。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商业街场地的出租方。2.乙方：指租赁商业街场地的承租方。3.相关方：指与商业街场地租赁与商业运营管理相关的其他方，如物业管理方、政府相关部门等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付场地租赁费用。2.甲方有权对乙方在商业街场地内的商业运营活动进行监督管理。3.甲方有义务保障乙方在商业街场地内的合法权益。4.甲方有义务对商业街场地进行必要的维护和修缮。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在商业街场地内开展商业运营活动。2.乙方有义务按照本协议约定支付场地租赁费用。3.乙方有义务遵守商业街场地的各项管理规定。4.乙方有义务对商业街场地内的设施进行合理使用，并承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商业街场地位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，按时支付场地租赁费用。2.乙方应按照商业街场地的管理规定，合理使用场地内的设施。3.甲方应按照本协议约定，对商业街场地进行必要的维护和修缮。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在本协议终止后____日内，办理场地交接手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应按照约定支付场地租赁费用；2.甲方应将商业街场地恢复原状，乙方应承担恢复原状的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付相应的物业管理费用。3.公共设施维护费：乙方应承担商业街场地内公共设施的维护费用。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.乙方应在每月的____日前，将当月费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在租赁期限开始后的第一个月内，支付首期租金。2.物业管理费、公共设施维护费及其他费用：乙方应按照约定的时间和标准，定期支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照本协议约定提供商业街场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.若甲方未按照本协议约定进行场地维护，甲方应承担由此产生的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按照本协议约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.若乙方未按照本协议约定进行商业运营，乙方应承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方、乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为支付现金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容；2.甲方、乙方在商业街场地租赁与商业运营管理过程中了解到的商业秘密；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲方、乙方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方、乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，可申请调解、仲裁或诉讼；2.仲裁或诉讼的地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利、义务；2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内不得转让本协议；2.甲方在合同履行期间不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业街场地整体规划、改造和扩建的权利。2.甲方保留对乙方商业运营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对商业街场地进行临时封闭的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方协助乙方解决商业运营过程中遇到的问题。2.乙方协助甲方维护商业街场地的整体形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，共同讨论商业街场地的运营事宜。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于双方更好地履行本协议。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性，与合同的其他部分同等有效。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业街场地租赁面积图2.商业街场地租赁费用明细表3.商业街场地管理规定4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街场地租赁面积图2.商业街场地租赁费用明细表3.商业街场地管理规定4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约