2024年驾校场地租赁协议（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年驾校场地租赁协议（标准版）本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用权及限制3.1租赁用途3.2使用权范围3.3禁止用途3.4维修责任4.保险及责任4.1保险责任4.2保险购买4.3保险有效期限5.维修与维护5.1维修责任方5.2维修费用承担5.3维护标准6.违约责任6.1违约定义6.2违约后果6.3违约赔偿7.提前终止租赁7.1终止条件7.2提前终止通知7.3终止后处理8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1许可与批准9.2通知9.3附加条款10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.合同的履行与监督11.1履行监督11.2违约监督11.3履行争议解决12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.附件13.1场地平面图13.2租赁物清单13.3其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将其拥有的位于市区的驾校场地租赁给乙方使用。场地包括但不限于办公区、训练区、停车场等。1.2租赁面积：场地总面积为平方米，具体面积以附件中的场地平面图为准。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁起始日期：2024年1月1日。1.5租赁结束日期：2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整，总计租金为人民币万元整。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：乙方应在每个租赁期限内的每月10日前将租金支付给甲方。2.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条使用权及限制3.1租赁用途：乙方只能将场地用于驾校培训及相关活动，不得从事其他任何经营性活动。3.2使用权范围：乙方享有场地使用权，但不得对场地进行任何形式的转让、转租或抵押。3.3禁止用途：乙方不得在场地内进行违法、违规活动，不得损害场地设施。3.4维修责任：乙方应负责场地的日常维护和维修，确保场地设施的正常使用。第四条保险及责任4.1保险责任：乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。4.2保险购买：乙方应购买足以覆盖场地及场地设施价值的保险，保险费用由乙方承担。4.3保险有效期限：保险的有效期限应与租赁期限一致。第五条维修与维护5.1维修责任方：乙方负责场地的维修与维护，确保场地设施的安全与正常使用。5.2维修费用承担：乙方承担因正常使用导致的维修费用。5.3维护标准：乙方应按照甲方提供的维护标准进行场地的维修与维护。第六条违约责任6.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约赔偿：具体赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。第七条提前终止租赁7.1终止条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需提前三个月书面通知对方。7.2提前终止通知：提前终止租赁的一方应在终止前三个月书面通知对方。7.3终止后处理：双方按照本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于场地退还、租金退还等。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1许可与批准：本合同的签订和履行，应遵守相关法律法规，并取得必要的政府批准和许可。9.2通知：双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以递送确认收到的日期为准。9.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督对方履行情况。11.2违约监督：任何一方发现对方违约的，应及时通知对方，并有权要求违约方承担违约责任。11.3履行争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同第八条的约定解决。第十二条合同的转让12.1转让条件：任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让本合同，转让方应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。12.3转让后果：转让有效后，转让方不再享有本合同项下的权利和义务，受让方取代转让方的地位，继续履行本合同。第十三条附件13.1场地平面图：作为本合同附件，详细描述场地的具体位置、面积、设施等。13.2租赁物清单：作为本合同附件，详细列明租赁物的名称、数量、规格等。13.3其他重要文件：包括但不限于政府批文、许可证书、保险单等。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：市区。14.3签署主体：甲方（出租方）：驾校；乙方（承租方）：驾校。14.4签署方式：双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，参与或影响合同的履行过程。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介机构协助履行本合同，中介机构视为第三方。2.2政府监管：如政府部门对场地租赁进行监管，政府部门视为第三方。2.3紧急情况：如遇紧急情况，如自然灾害等，导致合同无法正常履行，第三方介入协助解决。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲方和乙方应与第三方积极协调，确保第三方的介入不影响合同的履行。3.3如因第三方介入导致合同履行出现问题，甲方和乙方应共同协商解决。第四条第三方责任4.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。4.2第三方如未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，由第三方承担相应责任。4.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照本合同约定的赔偿金额计算。5.2如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，第三方应承担的赔偿金额，根据合同约定和实际情况确定。5.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额，根据合同约定和实际情况确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不涉及第三方与其他各方的法律关系。6.2第三方如介入本合同履行，第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由第三方与甲方、乙方另行协商确定。6.3第三方如因履行本合同导致其他方损失的，由第三方承担相应责任，不影响甲方和乙方的合同履行。第七条第三方介入的合同修正7.1如本合同履行过程中，出现第三方介入的情形，甲方和乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的修正。7.2甲方和乙方如认为必要时，可签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.3甲方和乙方如认为必要时，可签订附加条款，明确第三方介入时的具体协调和沟通方式。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方如因第三方介入导致合同履行争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的第三方介入修正条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入修正条款，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、设施等。附件2：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等。附件3：政府批文如土地使用权证、建设许可证等。附件4：许可证书如经营许可证、安全合格证等。附件5：保险单第三方责任保险单，详细列明保险条款。附件6：中介服务协议如涉及到中介服务时，提供中介服务协议。附件7：政府监管文件如政府部门对场地租赁的监管规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供场地。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定进行维修和维护。4.乙方在场地内进行违法、违规活动。5.乙方未购买或未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.甲方未按约定进行维修和维护，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。4.乙方在场地内进行违法、违规活动，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方未购买或未按约定购买保险，乙方应承担因此产生的风险和损失。示例说明：如甲方未按约定提供场地，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本应支付的租金的1