2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估及防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估及防范协议本合同目录一览1.定义和解释1.1风险评估1.2防范措施1.3按揭房屋1.4转让2.目的和范围2.1风险评估的目的2.2防范措施的范围2.3按揭房屋转让的适用范围3.风险评估流程3.1风险识别3.2风险评估3.3风险分析3.4风险报告4.风险防范措施4.1风险防范措施的原则4.2风险防范措施的具体措施4.3风险防范措施的执行4.4风险防范措施的调整5.责任和义务5.1转让方的责任和义务5.2按揭贷款方的责任和义务5.3风险评估方的责任和义务5.4防范措施执行方的责任和义务6.资料和信息提供6.1转让方提供资料和信息6.2按揭贷款方提供资料和信息6.3风险评估方提供资料和信息6.4防范措施执行方提供资料和信息7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密信息的处理7.4保密信息的披露8.沟通和协商8.1沟通方式8.2协商程序8.3解决争议的方法9.期限和续约9.1合同期限9.2续约条款9.3期限终止10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任和义务11.合同的修改和补充11.1修改程序11.2补充条款11.3修改和补充的效力12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他条款13.1不可抗力13.2通知和公告13.3附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1风险评估：指对按揭房屋转让过程中可能出现的各种风险进行识别、评估和分析的过程。1.2防范措施：指为降低或避免风险评估中识别出的风险而采取的具体措施。1.3按揭房屋：指已签订按揭贷款合同，但尚未还清全部贷款的房屋。1.4转让：指按揭房屋的所有权由原按揭贷款人转移至另一方的行为。2.目的和范围2.1风险评估的目的：确保按揭房屋转让过程中的风险得到有效识别和控制，保障各方的合法权益。2.2防范措施的范围：涵盖按揭房屋转让过程中的法律、财务、市场等方面风险。2.3按揭房屋转让的适用范围：适用于本协议签订后的所有按揭房屋转让行为。3.风险评估流程3.1风险识别：通过收集、整理和分析相关资料，识别按揭房屋转让过程中可能存在的风险。3.2风险评估：对识别出的风险进行量化分析，评估其发生的可能性和潜在影响。3.3风险分析：对评估出的高风险进行深入分析，找出风险产生的原因和条件。3.4风险报告：编制风险评估报告，明确风险等级、风险应对措施及风险防范建议。4.风险防范措施4.1风险防范措施的原则：遵循合法性、有效性、经济性和可操作性原则。4.2风险防范措施的具体措施：4.2.1对转让方进行资信调查，确保其具备还款能力。4.2.2对按揭房屋进行实地勘查，核实房屋状况。4.2.3对交易双方进行法律咨询，确保交易合法合规。4.2.4对按揭贷款合同进行审核，确保贷款余额准确无误。4.2.5对市场风险进行预测，制定相应的应对策略。4.3风险防范措施的执行：由风险评估方和防范措施执行方共同负责执行。4.4风险防范措施的调整：根据风险评估结果和市场变化，适时调整风险防范措施。5.责任和义务5.1转让方的责任和义务：5.1.1提供真实、完整的房屋信息。5.1.2按时偿还按揭贷款。5.1.3配合风险评估和防范措施的实施。5.2按揭贷款方的责任和义务：5.2.1提供真实、完整的贷款信息。5.2.2配合风险评估和防范措施的实施。5.3风险评估方的责任和义务：5.3.1独立、客观地进行风险评估。5.3.2及时向各方提供风险评估报告。5.4防范措施执行方的责任和义务：5.4.1严格执行风险防范措施。5.4.2及时向各方反馈风险防范措施的实施情况。6.资料和信息提供6.1转让方提供资料和信息：6.1.1房屋产权证明文件。6.1.2按揭贷款合同。6.1.3财务状况证明。6.2按揭贷款方提供资料和信息：6.2.1贷款合同。6.2.2房屋评估报告。6.3风险评估方提供资料和信息：6.3.1风险评估报告。6.3.2风险防范措施建议。6.4防范措施执行方提供资料和信息：6.4.1风险防范措施执行记录。6.4.2风险防范措施调整记录。7.保密条款7.1保密信息：指在风险评估、防范措施实施及合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务：各方对本协议及履行过程中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理：各方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得擅自复制、传播或用于其他目的。7.4保密信息的披露：在法律法规要求或法院、仲裁机构裁决的情况下，各方有权披露保密信息。8.沟通和协商8.1沟通方式：各方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通。8.2协商程序：在发生争议时，各方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交相关机构调解或仲裁。8.3解决争议的方法：如协商和调解无法解决争议，各方同意将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行裁决。9.期限和续约9.1合同期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。9.2续约条款：本协议期满前一个月，如双方无异议，可书面同意续约，续约期限最长不超过一年。9.3期限终止：任何一方在合同期限届满前三十天书面通知对方，可终止本协议。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件：本协议经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满或双方书面同意终止。10.2.2一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的责任和义务：10.3.1各方应立即停止履行合同项下的权利和义务。10.3.2各方应妥善处理合同终止后产生的遗留问题。11.合同的修改和补充11.1修改程序：对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。11.2补充条款：本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。11.3修改和补充的效力：修改或补充的条款自双方签署之日起生效。12.法律适用和争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知和公告：本协议项下的通知和公告，应以书面形式发出，并采用快递、挂号信、电子邮件等方式，自发出之日起视为送达。13.3附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期14.1签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。14.2生效日期：本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在按揭房屋转让过程中，提供评估、咨询、中介或其他专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入应遵循相关法律法规和本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本协议约定金额的10%，超过部分由甲乙双方按比例承担。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并对服务过程中产生的后果承担责任。4.2权利：第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息，有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.3利益：第三方有权根据服务内容和质量，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他权益关系。5.2第三方与风险评估方的划分：第三方在提供评估、咨询等服务时，应与风险评估方保持独立，不得受风险评估方的影响。5.3第三方与防范措施执行方的划分：第三方在执行防范措施时，应与防范措施执行方保持独立，不得受防范措施执行方的影响。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，由任何一方提出第三方介入的申请，并书面通知对方。6.2第三方介入的审查：甲乙双方共同审查第三方的资质、能力和信誉，确认第三方符合介入条件。6.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。6.4第三方介入的实施：第三方按照服务协议的约定，独立、客观地履行职责。7.第三方介入的监督7.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行服务协议的约定。7.2第三方应积极配合甲乙双方的监督，不得拒绝或妨碍监督工作的开展。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：在服务过程中，如需变更第三方服务内容、方式或费用，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2.1第三方未按服务协议履行职责。8.2.2第三方服务不符合甲乙双方的要求。8.2.3第三方出现重大过错，严重影响甲乙双方的权益。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与服务提供方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关机构调解或仲裁。9.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关机构调解或仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保转让的合法性。2.按揭贷款合同详细要求：提供双方签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等信息。说明：用于了解房屋的贷款情况，评估贷款余额及还款能力。3.财务状况证明详细要求：提供转让方的财务报表、收入证明等，证明其还款能力。说明：用于评估转让方的财务状况，确保其具备还款能力。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.风险评估报告详细要求：风险评估方出具的包含风险识别、评估和分析的报告。说明：用于明确按揭房屋转让过程中的风险，为防范措施提供依据。6.风险防范措施建议详细要求：风险评估方提出的针对识别出的风险的防范措施建议。说明：用于指导甲乙双方采取有效措施降低风险。7.服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务，确保服务质量和效果。8.通知和公告详细要求：甲乙双方在履行合同过程中发出的通知和公告。说明：用于及时传达相关信息，确保各方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定提供真实、完整的房屋信息。1.2按揭贷款方未按约定提供真实、完整的贷款信息。1.3风险评估方未按约定进行风险评估。1.4防范措施执行方未按约定执行防范措施。1.5第三方未按约定提供专业、准确的服务。2.责任认定标准：2.1转让方和按揭贷款方提供虚假信息，导致对方损失的，应承担赔偿责任。2.2风险评估方未进行风险评估或评估结果不真实，导致风险未能及时发现，应承担相应责任。2.3防范措施执行方未按约定执行防范措施，导致风险发生，应承担相应责任。2.4第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1转让方在转让过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方购买后损失，转让方应承担赔偿责任。3.2按揭贷款方未按约定提供贷款信息，导致风险评估方无法准确评估风险，按揭贷款方应承担相应责任。3.3风险评估方未发现房屋存在重大风险，导致转让过程中风险发生，风险评估方应承担相应责任。3.4防范措施执行方未按约定执行防范措施，导致风险发生，防范措施执行方应承担相应责任。3.5第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估及防范协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议双方基本信息二、风险评估2.1风险识别2.1.1市场风险2.1.2法律风险2.1.3操作风险2.1.4信用风险2.2风险评估方法2.3风险等级划分三、风险防范措施3.1风险防范原则3.2风险防范措施3.2.1市场风险防范3.2.2法律风险防范3.2.3操作风险防范3.2.4信用风险防范四、风险评估责任4.1风险评估主体4.2风险评估责任4.3风险评估报告五、风险防范责任5.1风险防范主体5.2风险防范责任5.3风险防范措施执行六、风险信息共享6.1信息共享原则6.2信息共享方式6.3信息保密七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构七、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议解除条件八、协议终止8.1协议终止条件8.2协议终止程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理十一、协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他13.1协议附件13.2协议解释13.3协议附件效力14.1协议解释权14.2协议适用法律14.3协议附件14.4协议附件效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估及防范协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估和防范责任，确保双方权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于双方在2025年度内进行的按揭房屋转让交易。1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议双方基本信息甲方（转让方）：_________________乙方（受让方）：_________________二、风险评估2.1风险识别2.1.1市场风险包括但不限于房价波动、市场供需变化等。2.1.2法律风险包括但不限于房屋产权瑕疵、交易手续不合规等。2.1.3操作风险包括但不限于交易流程延误、信息不对称等。2.1.4信用风险包括但不限于甲方还款能力下降、乙方支付违约等。2.2风险评估方法2.2.1收集相关数据和信息。2.2.2分析风险因素。2.2.3评估风险等级。2.3风险等级划分风险等级分为高、中、低三个等级。三、风险防范措施3.1风险防范原则3.1.1预防为主，防治结合。3.1.2分级管理，动态调整。3.1.3明确责任，协同防范。3.2风险防范措施3.2.1市场风险防范3.2.1.1定期进行市场调研。3.2.1.2建立房价预警机制。3.2.2法律风险防范3.2.2.1审查房屋产权证明。3.2.2.2确保交易手续合规。3.2.3操作风险防范3.2.3.1优化交易流程。3.2.3.2加强信息沟通。3.2.4信用风险防范3.2.4.1审查甲方信用记录。3.2.4.2确保乙方支付能力。四、风险评估责任4.1风险评估主体甲方和乙方共同负责风险评估。4.2风险评估责任4.2.1甲方负责提供真实、完整的房屋信息。4.2.2乙方负责提供真实、完整的信用记录。4.3风险评估报告风险评估报告由双方共同编制，并在交易前提交。五、风险防范责任5.1风险防范主体甲方和乙方共同负责风险防范。5.2风险防范责任5.2.1甲方负责执行风险防范措施。5.2.2乙方负责执行风险防范措施。5.3风险防范措施执行双方应严格按照风险评估报告中的风险防范措施执行。六、风险信息共享6.1信息共享原则6.1.1及时性6.1.2完整性6.1.3保密性6.2信息共享方式通过书面、电子邮件、电话等方式进行信息共享。6.3信息保密双方应严格保密对方提供的信息。七、争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决程序7.2.1双方协商解决。7.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。八、协议变更与解除8.1协议变更任何一方提出协议变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除8.2.1协议解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。8.3协议解除条件8.3.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方提供虚假信息，导致交易无法进行。8.3.2乙方解除条件（1）甲方未按约定办理房屋过户手续；（2）甲方提供虚假信息，导致交易无法进行。九、协议终止9.1协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议解除；（3）双方协商一致终止。9.2协议终止程序协议终止后，双方应立即采取必要措施，确保交易双方的合法权益不受损害。十、违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在协议中明确。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。十二、协议生效12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。13.3送达方式送达方式按照双方在协议中约定的方式进行。十四、其他14.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议解释本协议的解释权归双方共同所有。14.3协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_________________乙方（受让方）：_________________甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________甲方（转让方）盖章：____________乙方（受让方）盖章：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任加重条款甲方作为主导方，对本协议的履行承担主要责任，包括但不限于：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、设施、历史交易记录等；按照协议约定的时间节点，完成房屋过户手续。1.2甲方违约责任条款若甲方违反上述责任条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金金额为损失金额的百分之二十；甲方承担因违约而产生的所有法律费用。1.3甲方信息披露条款房屋产权证明文件；房屋抵押、查封、租赁等情况；房屋维修、保养记录；交易过程中产生的费用及支付方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款乙方在本协议约定的期限内，有权优先选择购买甲方房屋，甲方不得以任何理由拒绝。2.2乙方付款保障条款乙方在支付房款时，可采取分期付款或第三方担保等方式，确保房款安全。2.3乙方房屋质量保证条款乙方在房屋验收合格后，若发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出要求后，及时进行维修或更换，直至满足乙方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款协助双方进行房屋交易，提供专业意见；监督交易过程，确保交易安全、合规；协调双方解决交易过程中出现的问题。3.2中介费用条款中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介机构应在交易完成后，向甲方收取中介费用。3.3中介责任条款中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款中介机构对本协议内容及交易双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款双方同意解除；双方违约，中介机构无法继续履行职责；中介机构因自身原因无法继续履行职责。3.6中介纠纷解决条款中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋抵押、查封、租赁等情况证明3.房屋维修、保养记录4.交易双方身份证明5.交易款项支付凭证6.中介机构资质证明7.协议补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息；甲方未按约定时间节点完成房屋过户手续；甲方未按约定承担房屋维修责任；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定进行房屋验收；中介机构未按约定履行职责。2.违约认定：违约行为发生时，由对方收集相关证据；双方协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，对争议进行仲裁的机构。4.人民法院：指依法设立的，行使审判权的国家机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应充分沟通，确保信息透明。2.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：委托专业机构办理，确保手续合规。3.问题：交易款项安全问题。解决办法：采用银行监管或第三方支付，确保资金安全。4.问题：中介机构服务不到位。五、所有应用场景：1.个人之间按揭房屋转让；2.企业或机构之间按揭房屋转让；3.按揭房屋租赁后的转让；4.按揭房屋抵押后的转让；5.按揭房屋司法拍卖后的转让。全文完。2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估及防范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：2.乙方（受让方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议的签订，旨在规范2025年度按揭房屋转让过程中的风险评估及防范工作，保障各方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的通过本协议，明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利义务，共同防范风险，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指以按揭贷款方式购买的房屋，尚有未还清的贷款余额。（2）风险评估：指对按揭房屋转让过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范。（3）防范措施：指针对风险评估结果采取的具体措施，以降低风险发生的可能性。3.2关键词解释（1）甲方：指按揭房屋的转让方。（2）乙方：指按揭房屋的受让方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成房屋转让过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋转让所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、按揭贷款合同等。（2）甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房屋转让款、办理房屋过户手续等。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋转让过程中产生的风险。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋转让所需的相关资料。（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋转让过程中产生的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋转让过程中涉及的各项手续，均在甲方提供的地点办理。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同履行合同义务，确保房屋转让顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，且双方已履行完毕各自义务。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议的终止，应经甲乙双方协商一致。（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。（2）本协议终止后，双方应相互返还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋评估费：由乙方支付，用于房屋价值的评估。（2）按揭贷款余额：甲方应结清的按揭贷款余额。（3）房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税等，由双方根据实际情况承担。（4）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，中介服务费由甲方支付。（5）其他费用：双方在合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）现金支付：双方约定以现金方式进行支付。（2）银行转账：双方约定以银行转账方式进行支付，具体账户信息由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）房屋评估费：在房屋评估完成后五个工作日内支付。（2）按揭贷款余额：在签订本协议后五个工作日内支付。（3）房屋过户税费：在办理房屋过户手续前支付。（4）中介服务费：在中介服务完成后五个工作日内支付。（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付时间和方式履行支付义务。（2）如因特殊原因导致支付时间延后，双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付按揭贷款余额，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未支付金额的千分之一计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未支付金额的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议，双方应协商解决，协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）法律法规规定不得转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除本协议。（2）本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。（2）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方有权要求解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改或补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房屋转让过程中的各项事宜。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房屋转让过程中的风险评估及防范的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.按揭贷款合同3.房屋评估报告4.房屋过户税费缴纳凭证5.中介服务合同6.保密协议7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件二、违