2024青岛购房合同违约责任及争议解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛购房合同违约责任及争议解决合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋产权证号1.4房屋面积1.5房屋用途2.购房款及支付方式2.1购房款总额2.2付款时间及比例2.3付款方式2.4首付款及尾款3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收不合格的处理4.房屋产权转移登记4.1房屋产权转移登记时间4.2登记费用及承担4.3登记过程中产生的费用5.违约责任5.1违约金的计算及支付5.2违约情形及处理5.3违约金的减免条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同解除后的补偿10.1补偿标准10.2补偿方式10.3补偿时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的法律效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权人为甲方，房屋地址为青岛市市南区路号，房屋产权证号为青房权证市南字第号，房屋面积为120平方米，房屋用途为住宅。2.购房款及支付方式2.1购房款总额为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。2.2付款时间为合同签订之日起30日内，付款比例为：2.2.1首付款为购房款总额的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000.00），应在合同签订之日起5日内支付。2.2.2尾款为购房款总额的70%，即人民币壹佰叁拾陆万元整（￥1,360,000.00），应在房屋交付前支付。2.3付款方式为银行转账，甲方应在约定时间内将款项汇入乙方指定的账户。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间为2024年12月31日前。3.2房屋交付条件为：3.2.1房屋主体结构及门窗等设施完好。3.2.2水电暖等配套设施齐全。3.2.3房屋内部装修符合合同约定。3.3房屋验收标准为：3.3.1房屋外观及主体结构无损坏。3.3.2门窗安装牢固，开关灵活。3.3.3水电暖等配套设施正常运行。3.4验收不合格的处理：3.4.1乙方应在收到甲方书面通知之日起10日内对不合格部分进行修复。3.4.2修复后，甲方再次进行验收，如仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项。4.房屋产权转移登记4.1房屋产权转移登记时间为房屋交付后30日内。4.2登记费用为人民币叁万元整（￥30,000.00），由甲方承担。4.3登记过程中产生的费用由双方按照实际发生额分担。5.违约责任5.1违约金的计算及支付：5.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付未付款额的千分之五作为违约金。5.1.2乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为违约金。5.2违约情形及处理：5.2.1甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2.2乙方未按约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金的减免条件：5.3.1甲方或乙方因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。6.争议解决6.1争议解决方式为协商、调解或仲裁。6.2争议解决机构为青岛市仲裁委员会。6.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施的。8.1.2因房屋质量问题严重影响正常居住使用，经维修仍不能正常使用的。8.1.3一方当事人死亡或者丧失民事行为能力，且没有法定继承人或者法定继承人放弃继承的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方已支付的购房款，乙方应按实际使用天数折算退还。8.3.2乙方已交付的房屋，甲方应返还给乙方。8.3.3合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的费用。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。9.1.2变更内容不影响房屋买卖合同的实质性条款。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更要求。9.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。9.3合同变更后的效力9.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。9.3.2变更后的合同条款应作为原合同的补充。10.合同解除后的补偿10.1补偿标准10.1.1甲方解除合同的，乙方应退还已支付购房款，并支付相当于已付款额千分之二的违约金。10.1.2乙方解除合同的，甲方应退还已支付购房款，并支付相当于已付款额千分之二的违约金。10.2补偿方式10.2.1违约金应以银行转账方式支付。10.3补偿时间10.3.1合同解除后的10日内，双方应完成补偿支付。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋验收报告11.4双方身份证复印件11.5其他双方认为应作为附件的文件。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字或盖章。12.2.2合同内容完整，条款明确。12.3合同生效后的法律效力12.3.1本合同具有法律约束力，双方应严格履行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，且解除原因合法合理。13.1.2合同中约定的解除条件成就。13.2合同解除程序13.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知。13.2.2解除合同的通知送达对方后生效。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应立即停止履行合同义务。13.3.2双方应相互返还因履行合同而产生的费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。14.2争议管辖14.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交青岛市人民法院诉讼解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同内容的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、法律服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1房屋买卖的中介服务。1.2.2房屋产权、价值的评估。1.2.3房屋交易资金的监管。1.2.4法律咨询和代理诉讼。1.2.5其他甲乙双方同意的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地提供服务。2.2第三方的权利：2.2.1根据合同约定和实际工作量收取合理的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3在其专业领域内，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。2.3第三方的责任：2.3.1对其提供的服务质量承担连带责任。2.3.2对因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同购房款总额的5%。3.2第三方的责任限额自其服务终止之日起计算，有效期为1年。3.3第三方的责任限额在本合同中具有独立性，不因本合同的其他条款的变更、解除或终止而受到影响。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同关系，第三方不参与本合同的履行。4.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的费用。4.3第三方在履行职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。6.第三方的变更与退出6.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关义务。7.第三方的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方可要求第三方支付违约金或赔偿损失。8.第三方的争议解决8.1第三方与本合同有关的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。8.2第三方的仲裁费用由违约方承担，无违约方的情况下，由双方按比例分担。9.第三方的法律适用9.1本合同中关于第三方的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。10.其他10.1本合同关于第三方介入的条款，是甲乙双方对第三方责任、权利、义务的约定，对第三方具有约束力。10.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，证明房屋所有权人及房屋的基本信息。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件，证明买卖双方的基本信息及合同的主要内容。3.房屋验收报告要求：提供由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋交付时的质量状况。4.双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，证明甲乙双方的身份信息。5.房屋评估报告要求：提供由第三方机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。6.房屋交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，明确资金监管的具体内容。7.法律咨询意见书要求：提供由律师出具的针对合同条款的法律咨询意见书，确保合同合法有效。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。9.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为有必要作为附件的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间支付购房款。房屋交付时，房屋不符合约定质量标准。违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约：未按约定时间交付房屋。房屋交付时，房屋不符合约定质量标准。违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，支付未付款额的千分之五作为违约金。房屋交付时，房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求修复或解除合同，并要求甲方支付违约金。违反合同约定，擅自改变房屋用途的，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，支付人民币壹万元整作为违约金。房屋交付时，房屋不符合约定质量标准的，甲方有权要求修复或解除合同，并要求乙方支付违约金。违反合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付购房款：甲方应支付未付款额的千分之五作为违约金，例如：购房款总额为人民币壹佰万元，逾期一日，则应支付人民币500元作为违约金。3.2乙方未按约定时间交付房屋：乙方应支付人民币壹万元整作为违约金，例如：房屋交付逾期一日，则应支付人民币10,000元作为违约金。3.3房屋交付时，房屋不符合约定质量标准：乙方有权要求甲方修复房屋，如修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024青岛购房合同违约责任及争议解决合同1本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同双方信息1.1.2房屋信息1.1.3交易金额及支付方式1.1.4交房时间及条件1.2违约责任1.2.1买方违约责任1.2.1.1逾期付款违约责任1.2.1.2非法使用房屋违约责任1.2.1.3逾期交房违约责任1.2.2卖方违约责任1.2.2.1逾期交房违约责任1.2.2.2房屋信息不符违约责任1.2.2.3产权问题违约责任1.3争议解决1.3.1争议解决方式1.3.1.1协商解决1.3.1.2仲裁解决1.3.1.3诉讼解决1.3.2争议解决机构1.3.3争议解决程序1.4合同解除1.4.1合同解除条件1.4.2合同解除程序1.5合同生效1.5.1合同生效条件1.5.2合同生效时间1.6其他约定1.6.1不可抗力1.6.2合同变更1.6.3合同附件1.6.4合同份数1.6.5合同签订地点1.6.6合同签订日期1.7违约金的计算方式1.7.1违约金总额1.7.2违约金计算公式1.8争议解决费用的承担1.8.1争议解决费用总额1.8.2费用承担比例1.9合同附件清单1.9.1附件一：房屋产权证明1.9.2附件二：房屋测绘报告1.9.3附件三：房屋验收报告1.9.4附件四：其他相关文件1.10合同解除后的处理1.10.1买方违约解除后的处理1.10.2卖方违约解除后的处理1.11合同履行完毕后的处理1.11.1房屋交付1.11.2产权过户1.11.3其他事项处理1.12合同解除后的损害赔偿1.12.1买方违约损害赔偿1.12.2卖方违约损害赔偿1.13合同解除后的费用退还1.13.1买方违约费用退还1.13.2卖方违约费用退还1.14合同终止1.14.1合同终止条件1.14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同双方信息1.1.1.1买方名称：___________1.1.1.2买方地址：___________1.1.1.3买方联系电话：___________1.1.1.4卖方名称：___________1.1.1.5卖方地址：___________1.1.1.6卖方联系电话：___________1.1.2房屋信息1.1.2.1房屋坐落：___________1.1.2.2房屋面积：___________1.1.2.3房屋用途：___________1.1.2.4房屋产权证号：___________1.1.3交易金额及支付方式1.1.3.1交易金额：人民币___________元整1.1.3.2支付方式：___________1.1.3.3首付款支付时间：___________1.1.3.4剩余款项支付时间：___________1.1.4交房时间及条件1.1.4.1交房时间：___________1.1.4.2交房条件：___________1.2违约责任1.2.1买方违约责任1.2.1.1逾期付款违约责任1.2.1.1.1首付款逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之__________作为违约金。1.2.1.1.2剩余款项逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之__________作为违约金。1.2.1.2非法使用房屋违约责任1.2.1.2.1非法使用房屋违约责任：买方非法使用房屋，应向卖方支付房屋交易金额的__________%作为违约金。1.2.1.3逾期交房违约责任1.2.1.3.1买方逾期交房违约责任：买方逾期交房，应向卖方支付房屋交易金额的__________%作为违约金。1.2.2卖方违约责任1.2.2.1逾期交房违约责任1.2.2.1.1卖方逾期交房违约责任：卖方逾期交房，应向买方支付房屋交易金额的__________%作为违约金。1.2.2.2房屋信息不符违约责任1.2.2.2.1房屋信息不符违约责任：房屋信息与合同约定不符，卖方应向买方支付房屋交易金额的__________%作为违约金。1.2.2.3产权问题违约责任1.2.2.3.1产权问题违约责任：因产权问题导致合同无法履行，卖方应向买方支付房屋交易金额的__________%作为违约金。1.3争议解决1.3.1争议解决方式1.3.1.1争议解决方式：本合同争议解决方式为___________。1.3.1.2争议解决机构：___________。1.3.2争议解决程序1.3.2.1争议解决程序：按照___________程序进行。1.4合同解除1.4.1合同解除条件1.4.1.1合同解除条件：___________。1.4.2合同解除程序1.4.2.1合同解除程序：___________。1.5合同生效1.5.1合同生效条件1.5.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2合同生效时间1.5.2.1合同生效时间：___________。1.6其他约定1.6.1不可抗力1.6.1.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。1.6.1.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。1.6.2合同变更1.6.2.1合同变更：本合同的任何变更，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。1.6.3合同附件1.6.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋验收报告等。1.6.4合同份数1.6.4.1合同份数：本合同一式__________份，买方执__________份，卖方执__________份。1.6.5合同签订地点1.6.5.1合同签订地点：___________。1.6.6合同签订日期1.6.6.1合同签订日期：___________。1.7违约金的计算方式1.7.1违约金总额1.7.1.1违约金总额：本合同约定的违约金总额不超过房屋交易金额的__________%。1.7.2违约金计算公式1.7.2.1违约金计算公式：违约金=交易金额×违约比例×违约天数。1.8争议解决费用的承担1.8.1争议解决费用总额1.8.1.1争议解决费用总额：本合同约定的争议解决费用总额为__________元。1.8.2费用承担比例1.8.2.1费用承担比例：争议解决费用由__________方承担。1.9合同附件清单1.9.1附件一：房屋产权证明1.9.1.1房屋产权证明编号：___________1.9.1.2房屋产权证明出具单位：___________1.9.2附件二：房屋测绘报告1.9.2.1房屋测绘报告编号：___________1.9.2.2房屋测绘报告出具单位：___________1.9.3附件三：房屋验收报告1.9.3.1房屋验收报告编号：___________1.9.3.2房屋验收报告出具单位：___________1.9.4附件四：其他相关文件1.9.4.1相关文件一：___________1.9.4.2相关文件二：___________1.10合同解除后的处理1.10.1买方违约解除后的处理1.10.1.1买方违约解除后的处理：买方违约解除合同时，已支付的款项不予退还。1.10.2卖方违约解除后的处理1.10.2.1卖方违约解除后的处理：卖方违约解除合同时，应退还买方已支付的款项。1.11合同履行完毕后的处理1.11.1房屋交付1.11.1.1房屋交付：卖方应按合同约定将房屋交付给买方。1.11.2产权过户1.11.2.1产权过户：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。1.11.3其他事项处理1.11.3.1其他事项处理：合同履行完毕后，双方应妥善处理合同约定外的其他事项。1.12合同解除后的损害赔偿1.12.1买方违约损害赔偿1.12.1.1买方违约损害赔偿：买方违约导致合同解除，应向卖方支付违约金及因违约造成的其他损失。1.12.2卖方违约损害赔偿1.12.2.1卖方违约损害赔偿：卖方违约导致合同解除，应向买方支付违约金及因违约造成的其他损失。1.13合同解除后的费用退还1.13.1买方违约费用退还1.13.1.1买方违约费用退还：买方违约解除合同时，已支付的费用不予退还。1.13.2卖方违约费用退还1.13.2.1卖方违约费用退还：卖方违约解除合同时，应退还买方已支付的费用。1.14合同终止1.14.1合同终止条件1.14.1.1合同终止条件：本合同约定的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。1.14.2合同终止程序1.14.2.1合同终止程序：合同终止时，双方应按照本合同约定的程序办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、担保机构等。1.15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、解除、争议解决等环节。1.16第三方介入的条件与程序1.16.1第三方介入条件：当甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议时，可以邀请第三方介入。1.16.2第三方介入程序：1.16.2.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；1.16.2.2甲乙双方共同向第三方发出邀请，并说明介入的具体事项和目的；1.16.2.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订委托协议或服务合同；1.16.2.4第三方根据委托协议或服务合同的规定，履行其职责。1.17第三方的责权利1.17.1第三方责任：1.17.1.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行其职责，确保合同履行；1.17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。1.17.2第三方权利：1.17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其委托任务；1.17.2.2第三方有权在必要时向甲乙双方收取合理的费用。1.17.3第三方义务：1.17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.17.3.2第三方应按照法律法规和委托协议或服务合同的规定，公正、客观、独立地履行职责。1.18第三方责任限额1.18.1第三方责任限额：1.18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的__________%。1.18.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方的划分说明：1.19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方；1.19.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。1.19.2第三方与乙方的划分说明：1.19.2.1第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方为委托方；1.19.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。1.19.3第三方与合同其他相关方的划分说明：1.19.3.1第三方与合同其他相关方（如房屋产权人、物业管理方等）之间的关系，应遵循相关法律法规和合同约定。1.19.3.2第三方在履行职责过程中，应与合同其他相关方保持沟通和协调，确保合同履行。1.20第三方介入的合同调整1.20.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，以确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。1.20.2合同调整的内容包括但不限于：1.20.2.1明确第三方的职责和权限；1.20.2.2约定第三方的责任和赔偿范围；1.20.2.3约定第三方介入的费用及支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。说明：附件一应包含房屋产权证编号、房屋所有权人姓名、房屋坐落地址等信息。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、布局等信息。说明：附件二应包含测绘报告编号、测绘机构名称、测绘时间等信息。3.附件三：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，报告应包含房屋质量、设施设备情况、验收时间等信息。说明：附件三应包含验收报告编号、验收机构名称、验收时间等信息。4.附件四：合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明甲乙双方已签订本合同。说明：附件四应包含合同签订日期、甲乙双方签字盖章等信息。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：附件五应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。6.附件六：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单应包含房屋设施设备、附属物等信息。说明：附件六应包含交接日期、甲乙双方签字盖章等信息。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：附件七应包含协议签订日期、甲乙双方签字盖章等信息。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：附件八应包含文件名称、文件内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项，构成逾期付款。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若超过约定时间未付款，则构成逾期付款。2.违约行为二：逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定时间交房，构成逾期交房。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方，若超过约定时间未交房，则构成逾期交房。3.违约行为三：房屋信息不符责任认定标准：房屋实际情况与合同约定不符，构成房屋信息不符。示例说明：合同中约定房屋面积为100平方米，实际面积少于100平方米，则构成房屋信息不符。4.违约行为四：产权问题责任认定标准：因产权问题导致合同无法履行，构成产权问题。示例说明：房屋存在产权纠纷，导致合同无法履行，则构成产权问题。5.违约行为五：非法使用房屋责任认定标准：买方非法使用房屋，构成非法使用房屋。示例说明：买方未经卖方同意擅自改变房屋用途，则构成非法使用房屋。6.违约行为六：合同解除责任认定标准：因一方违约，另一方依法解除合同，构成合同解除。示例说明：卖方逾期交房超过合同约定时间，买方依法解除合同，则构成合同解除。全文完。2024青岛购房合同违约责任及争议解决合同2本合同目录一览第一条合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三条购房款项3.1购房款总额3.2付款方式3.3付款时间节点第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八条合同转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3合同转让费用第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更费用第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一条合同解除后的处理11.1房屋退还11.2付款退还11.3违约金退还第十二条合同终止后的处理12.1房屋权属变更12.2付款结算12.3违约金结算第十三条合同解除、终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同双方当事人签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：青岛市区路号。2.2房屋面积：建筑面积为100平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋权属：出卖人享有该房屋的完全产权。第三条购房款项3.1购房款总额：人民币100万元整。3.2付款方式：分两次付款，首次付款50万元，于合同签订后7个工作日内支付；第二次付款50万元，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：自合同生效之日起60个工作日内。4.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，并办理完毕权属转移登记。4.3房屋交付手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于房产证、土地证等。第五条违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合约定的质量要求；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。5.2违约责任承担：（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于购房款0.5%的违约金；（2）出卖人交付的房屋不符合约定的质量要求，买受人有权要求出卖人承担修复、更换或退货等责任；（3）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付相当于未付款项1%的违约金；（4）双方约定的其他违约责任。5.3违约金计算：违约金按逾期天数或未付款项计算，累计不得超过购房款总额的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）一方当事人提出解除合同，书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，如有异议，应在3个工作日内书面答复；（3）如双方对解除合同达成一致，签署解除合同协议；（4）如一方拒绝解除合同，另一方可依法申请仲裁或诉讼。7.3合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的购房款应退还给买受人；（2）已交付的房屋应退还给出卖人；（3）违约方应承担相应的违约责任。第八条合同转让8.1合同转让条件：（1）买受人需将房屋出售或赠与他人；（2）买受人转让合同权利义务时，需书面通知出卖人并取得其同意。8.2合同转让程序：（1）买受人向出卖人提出合同转让申请；（2）出卖人在收到转让申请后7个工作日内给予书面答复；（3）如同意转让，双方签订合同转让协议，并办理房屋权属变更登记。8.3合同转让费用：（1）买受人承担合同转让过程中产生的所有费用；（2）出卖人协助办理房屋权属变更登记，所需费用由买受人承担。第九条合同变更9.1合同变更条件：（1）双方同意变更合同条款；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。9.2合同变更程序：（1）一方当事人提出变更合同申请；（2）另一方收到申请后，如有异议，应在3个工作日内书面答复；（3）如双方对变更内容达成一致，签署合同变更协议。9.3合同变更费用：（1）变更合同过程中产生的费用由双方协商承担；（2）变更内容涉及房屋权属变更的，需办理相关登记手续，费用由变更方承担。第十条保密条款10.1保密信息范围：（1）双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方技术秘密。10.2保密义务：（1）双方对本合同项下保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任：（1）违反保密义务的，应承担违约责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同解除后的处理11.1房屋退还：（1）合同解除后，买受人应将房屋退还给出卖人；（2）房屋退还时，应保持房屋原状，不得损坏。11.2付款退还：（1）合同解除后，已支付的购房款应退还给买受人；（2）退还金额为扣除违约金、房屋折旧等因素后的实际金额。11.3违约金退还：（1）合同解除后，违约金已支付的，不再退还；（2）未支付的违约金，按照合同约定执行。第十二条合同终止后的处理12.1房屋权属变更：（1）合同终止后，房屋权属变更手续由双方协商办理；（2）变更手续费用由变更方承担。12.2付款结算：（1）合同终止后，双方应进行付款结算；（2）结算金额为合同约定的购房款总额减去已支付款项。12.3违约金结算：（1）合同终止后，违约金按照合同约定执行；（2）已支付的违约金不再退还。第十三条合同解除、终止后的争议解决13.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会。13.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方协商承担仲裁过程中产生的其他费用。第十四条其他约定14.1通知方式：（1）双方约定通过书面形式发送通知；（2）通知送达时间为发送后第二个工作日。14.2合同附件：本合同附件一为付款时间节点。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经合同双方同意，由第三方参与合同关系，协助或提供专业服务的情形。1.2第三方：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入前，需经合同双方书面同意。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体方式和职责；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入期限。第三条第三方介入的职责（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助双方解决合同履行中的问题；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现；（4）维护合同双方的合法权益。3.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，由合同双方协商确定。4.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付时间。（1）第三方服务费用；（2）第三方人员的差旅费用；（3）第三方工作所需的材料费用；（4）第三方其他合理费用。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限，由合同双方在合同中约定。5.2第三方介入的期限到期后，合同双方可根据实际情况决定是否继续引入第三方介入。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额，由合同双方在合同中约定。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的职责范围；（3）第三方介入期间可能产生的风险；（4）合同双方的风险承受能力。第七条第三方与其他各方的划分说明7