2024年还建房及地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房及地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及地产1.1房屋描述1.2地产描述1.3租赁面积1.4租赁地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还条件第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条地产使用及维护6.1地产使用规定6.2地产维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及地产1.1房屋描述房屋面积：____平方米房屋结构：____层，____室____厅____卫家具家电：____（具体家具家电清单见附录）1.2地产描述地产位置：____地产用途：____1.3租赁面积乙方租赁的房屋及地产总面积为____平方米。1.4租赁地点租赁的房屋及地产位于____省____市____区____街道____号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前____天书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在____天内回复乙方是否同意续约。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付频率乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。3.3租金支付地点租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金支付账户信息乙方支付租金时，需注明租赁合同编号及乙方姓名，以便甲方核对。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____天内退还乙方押金。4.3押金退还条件保持房屋及地产清洁、整洁；搬离所有个人物品；按照甲方要求恢复房屋原有状态；如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定不得改变房屋结构；不得将房屋转租给他人；不得在房屋内进行违法活动；不得损害房屋及地产的其他利益。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及地产的安全和使用。5.3房屋改造及装修规定乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修的费用由乙方承担。第六条地产使用及维护6.1地产使用规定不得在地产上搭建违章建筑；不得在地产上进行违法活动；不得损害地产的其他利益。6.2地产维护责任乙方应负责地产的日常维护和保养，确保地产的安全和使用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致；乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；乙方违反本合同的约定，致使甲方无法继续履行合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方签订解除协议，并按照解除协议约定的方式进行。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：乙方未按照约定支付租金；乙方未按照约定使用和维护房屋及地产；甲方未按照约定提供租赁物。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括具体家具家电清单、房屋及地产现状照片等，作为本合同的组成部分。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（签字）：13.2乙方签字乙方（签字）：第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法定义务，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方为履行合同所必需；第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；第三方已同意介入并承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额在合同附件中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方在履行合同义务时，不代表甲乙方任何一方，也不得对甲乙方造成损害。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同义务时，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。甲乙方与第三方之间的权益划分，按照合同约定或法定规定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或更换第三方，甲乙方应提前____天书面通知对方，并说明变更的理由和条件。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前____天书面通知对方，并说明解除的理由和条件。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；未按时提供服务或产品；提供的服务或产品存在质量问题。7.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权行为第三方侵权行为包括但不限于：侵犯甲乙方的知识产权；损害甲乙方的名誉权、隐私权等。8.2第三方侵权责任承担第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。具体侵权责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第九条甲方与第三方之间的纠纷解决9.1甲方与第三方之间的纠纷解决方式甲方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲方与第三方之间的纠纷解决地点甲方与第三方之间的纠纷解决的地点为合同签订地。第十条乙方与第三方之间的纠纷解决10.1乙方与第三方之间的纠纷解决方式乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2乙方与第三方之间的纠纷解决地点乙方与第三方之间的纠纷解决的地点为合同签订地。第十一条第三方介入的附加条款本合同附件____为第三方介入的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条附录附录包括具体家具家电清单、房屋及地产现状照片等，作为本合同的组成部分。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（签字）：13.2乙方签字乙方（签字）：第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及地产现状照片描述：照片应包括房屋外观、内部装修、地产状况等，以证明合同标的的真实状态。附件二：具体家具家电清单描述：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，以确定租赁物的范围。附件三：维修保养服务协议描述：协议应详细规定维修保养的范围、频率、责任主体等信息。附件四：物业服务协议描述：协议应详细规定物业服务的范围、标准、责任主体等信息。附件五：第三方服务协议描述：协议应详细规定第三方的服务内容、质量标准、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用和维护房屋及地产；3.甲方未按约定提供租赁物；4.第三方未按约定提供服务或产品；5.第三方侵犯甲乙方的知识产权或合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额或合同履行后可以获得的利益计算。3.停止侵权：要求第三方立即停止侵犯甲乙方的知识产权或合法权益。4.消除影响：要求第三方采取措施消除因违约行为给甲乙方造成的不利影响。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额应参照合同附件中的约定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金