2024年度新型住宅小区装修与物业智能化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型住宅小区装修与物业智能化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.装修工程内容3.1装修工程范围3.2装修工程标准3.3装修工程进度安排3.4装修工程预算4.物业智能化服务内容4.1智能化系统概述4.2智能化系统功能4.3智能化系统配置4.4智能化系统维护5.合同价款及支付方式5.1装修工程合同价款5.2物业智能化服务合同价款5.3支付方式及时间5.4预付款比例5.5付款进度及节点6.合同工期及延期6.1装修工程工期6.2物业智能化服务工期6.3工期延误责任及处理7.质量要求及验收7.1装修工程质量要求7.2智能化服务质量要求7.3验收标准及程序7.4验收不合格的处理8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任8.2文明施工要求8.3事故处理及赔偿9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：装修工程图纸13.2附件二：智能化系统配置清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：装饰工程有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称新型住宅小区装修与物业智能化服务项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积：50000平方米，住宅楼10栋，共计1000套住宅2.4项目类型高档住宅小区3.装修工程内容3.1装修工程范围（1）住宅室内装修（2）公共区域装修（3）室外景观绿化3.2装修工程标准（1）住宅室内装修：按照国家相关标准和甲方提供的设计图纸执行（2）公共区域装修：按照国家相关标准和甲方提供的设计图纸执行（3）室外景观绿化：按照甲方提供的景观设计图纸执行3.3装修工程进度安排（1）装修工程开工日期：2024年1月1日（2）装修工程竣工日期：2024年6月30日3.4装修工程预算装修工程总预算：人民币1000万元整4.物业智能化服务内容4.1智能化系统概述（1）门禁系统（2）监控系统（3）消防报警系统（4）智能照明系统4.2智能化系统功能（1）门禁系统：实现访客登记、门禁权限管理等功能（2）监控系统：实现小区公共区域实时监控、录像回放等功能（3）消防报警系统：实现火灾自动报警、联动等功能（4）智能照明系统：实现照明控制、节能等功能4.3智能化系统配置（1）门禁系统：安装门禁控制器、读卡器等设备（2）监控系统：安装摄像头、录像机等设备（3）消防报警系统：安装火灾探测器、报警主机等设备（4）智能照明系统：安装智能控制器、灯具等设备4.4智能化系统维护（1）定期对智能化系统进行检查、维护（2）确保系统正常运行，及时处理故障（3）定期对系统进行升级、优化5.合同价款及支付方式5.1装修工程合同价款人民币1000万元整5.2物业智能化服务合同价款人民币200万元整5.3支付方式及时间（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款（2）装修工程完工验收合格后，支付合同总价款的50%（3）智能化系统验收合格后，支付合同总价款的20%（4）质保期满后，支付合同总价款的10%5.4预付款比例预付款比例为合同总价款的30%5.5付款进度及节点（1）预付款：合同签订后5个工作日内（2）装修工程付款：装修工程完工验收合格后（3）智能化系统付款：智能化系统验收合格后6.合同工期及延期6.1装修工程工期装修工程工期为6个月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止6.2物业智能化服务工期物业智能化服务工期为2个月，自2024年7月1日起至2024年8月31日止6.3工期延误责任及处理（1）因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应责任（2）因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应责任（3）工期延误超过合同规定期限，双方协商解决，必要时可进行合同解除8.质量要求及验收8.1装修工程质量要求（1）装修材料应符合国家及行业相关标准（2）装修工程应达到设计要求及规范标准（3）装修工程应无质量通病，如开裂、渗漏等8.2智能化服务质量要求（2）系统功能应符合设计要求，操作简便易懂（3）系统运行数据应准确无误8.3验收标准及程序（1）装修工程验收：分阶段验收，包括隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收（2）智能化系统验收：分阶段验收，包括系统调试验收、功能验收和性能验收8.4验收不合格的处理（1）验收不合格部分，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改（2）整改后重新进行验收，直至合格（3）如因乙方原因导致整改不合格，乙方承担相应责任及费用9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任（1）乙方负责施工现场的安全生产管理（2）乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准9.2文明施工要求（1）施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放（2）施工现场应设置明显的安全警示标志（3）施工现场应遵守国家及地方有关文明施工的规定9.3事故处理及赔偿（1）发生安全事故，乙方应立即停止施工，并报告甲方（2）乙方应承担因安全事故造成的损失及赔偿责任（3）甲方有权要求乙方提供事故处理及赔偿的相关证明材料10.违约责任10.1违约情形及处理（1）乙方未按时完成装修工程，每延误一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金（2）乙方未按时完成智能化系统建设，每延误一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金（3）甲方未按时支付款项，每延误一天，应支付应付款项的0.1%作为违约金10.2违约金及赔偿（1）违约金总额不得超过合同总价款的10%（2）如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构（1）争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起60日内12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项不予退还（2）合同解除后，未履行完毕的义务应终止13.合同附件13.1附件一：装修工程图纸13.2附件二：智能化系统配置清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方、供应商等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、监督、评估、咨询等活动的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，确保工程质量、进度、安全、环保等方面的合规性，以及维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项及具体要求。（2）甲乙双方共同选择或委托第三方介入，并签订相应的合作协议。（3）第三方根据合作协议及本合同的规定，履行其职责。16.2第三方介入职责（1）对工程进度、质量、安全、环保等方面进行监督和检查。（2）对合同履行情况进行评估和报告。（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方介入事项的性质和影响，确定责任限额的比例。（2）根据合同总价款，计算责任限额的具体金额。17.3第三方责任限额承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。（2）超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其行使部分权利，履行部分义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应配合第三方履行其职责，并承担相应的义务。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担合同约定的甲乙双方责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与合同其他方（如供应商、施工方等）进行沟通和协调，应取得甲乙双方同意。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入合同总价款。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，一般不应超过合同履行期限。19.3第三方介入的变更和终止（1）甲乙双方可协商变更或终止第三方的介入。（2）第三方介入的变更和终止，应书面通知甲乙双方。19.4第三方介入的信息保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程图纸详细要求：包含详细的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，应符合国家及行业标准。附件说明：图纸为装修工程的重要依据，乙方应严格按照图纸进行施工。2.附件二：智能化系统配置清单详细要求：列出智能化系统的具体配置，包括设备型号、数量、技术参数等。附件说明：配置清单为智能化系统建设的重要依据，甲方应确保配置清单的准确性和完整性。3.附件三：合同履行进度计划详细要求：列出装修工程和智能化系统建设的各个阶段及时间节点。4.附件四：质量验收标准详细要求：明确装修工程和智能化系统的质量验收标准，包括材料、工艺、功能等。附件说明：验收标准为质量保证的重要依据，甲乙双方应共同执行。5.附件五：安全生产协议详细要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务，包括安全措施、事故处理等。附件说明：安全生产协议为保障施工安全的重要文件，甲乙双方应共同遵守。6.附件六：环境保护协议详细要求：明确甲乙双方在环境保护方面的责任和义务，包括污染治理、废弃物处理等。附件说明：环境保护协议为保障施工环境的重要文件，甲乙双方应共同遵守。7.附件七：合同履行变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。8.附件八：合同履行验收报告详细要求：记录装修工程和智能化系统建设的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：验收报告为合同履行的重要依据，甲乙双方应共同执行。9.附件九：合同履行结算报告详细要求：记录合同履行过程中的结算情况，包括结算金额、结算时间、结算依据等。附件说明：结算报告为合同履行的重要依据，甲乙双方应共同执行。10.附件十：合同履行争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议时间、争议内容、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成装修工程或智能化系统建设；（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改；（3）甲方未按时支付款项；（4）第三方在介入过程中出现失职、渎职行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成装修工程或智能化系统建设，每延误一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，每项问题应赔偿甲方相应的损失；（3）甲方未按时支付款项，每延误一天，应支付应付款项的0.1%作为违约金；（4）第三方在介入过程中出现失职、渎职行为，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方延误装修工程工期10天，应支付合同总价款的5%作为违约金；（2）乙方施工过程中，发现墙面开裂问题，经评估，甲方损失人民币10万元，乙方应赔偿甲方10万元；（3）甲方延误支付款项5天，应支付人民币5000元作为违约金；（4）第三方在监理过程中，未及时发现施工质量问题，导致甲方损失人民币5万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度新型住宅小区装修与物业智能化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期及生效日期3.装修工程概况3.1项目名称3.2项目地址3.3装修范围及内容3.4装修期限4.物业智能化服务内容4.1智能家居系统4.2智能安防系统4.3智能环境系统4.4智能客服系统5.装修工程费用5.1装修工程总价5.2费用构成及支付方式5.3付款节点及金额6.物业智能化服务费用6.1服务费用总额6.2费用构成及支付方式6.3付款节点及金额7.质量要求与验收标准7.1装修工程质量要求7.2物业智能化服务质量要求7.3验收程序及标准8.工程进度及节点8.1装修工程进度计划8.2物业智能化服务进度计划8.3进度调整及延误责任9.违约责任9.1装修工程违约责任9.2物业智能化服务违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1装修工程图纸及技术资料12.2物业智能化服务系统方案12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更效力14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为：[签订日期]2.2本合同生效日期为：[生效日期]第三条装修工程概况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地址[项目地址]3.3装修范围及内容[详细描述装修范围及内容，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等]3.4装修期限[装修开始日期]至[装修结束日期]第四条物业智能化服务内容4.1智能家居系统[详细描述智能家居系统，包括但不限于：智能照明、智能安防、智能温控等]4.2智能安防系统[详细描述智能安防系统，包括但不限于：门禁系统、视频监控系统、报警系统等]4.3智能环境系统[详细描述智能环境系统，包括但不限于：新风系统、空气净化系统、节能系统等]4.4智能客服系统[详细描述智能客服系统，包括但不限于：在线咨询、故障报修、物业服务等]第五条装修工程费用5.1装修工程总价[装修工程总价金额]5.2费用构成及支付方式[详细列出装修工程费用的构成，如材料费、人工费、管理费等，并说明支付方式]5.3付款节点及金额[列出每个付款节点的具体日期及对应金额]第六条物业智能化服务费用6.1服务费用总额[服务费用总额金额]6.2费用构成及支付方式[详细列出服务费用的构成，如安装费、维护费、升级费等，并说明支付方式]6.3付款节点及金额[列出每个付款节点的具体日期及对应金额]第七条质量要求与验收标准7.1装修工程质量要求[详细描述装修工程的质量要求，如材料质量、施工工艺、安全标准等]7.2物业智能化服务质量要求[详细描述物业智能化服务的质量要求，如系统稳定性、功能完善性、用户满意度等]7.3验收程序及标准[详细描述验收程序，包括验收时间、验收方式、验收标准等]第八条工程进度及节点8.1装修工程进度计划[详细列出装修工程各个阶段的进度计划，包括但不限于：设计阶段、施工阶段、验收阶段，并标注每个阶段的开始和结束日期]8.2物业智能化服务进度计划[详细列出物业智能化服务各个阶段的进度计划，包括但不限于：系统设计、设备安装、系统调试、验收阶段，并标注每个阶段的开始和结束日期]8.3进度调整及延误责任[规定因不可抗力、设计变更、材料供应等原因导致进度延误的处理方式，以及由此产生的责任划分]第九条违约责任9.1装修工程违约责任[详细列出装修工程可能出现的违约情况，如延期交付、质量不符合要求等，以及相应的违约责任]9.2物业智能化服务违约责任[详细列出物业智能化服务可能出现的违约情况，如系统故障、服务不到位等，以及相应的违约责任]9.3违约金计算方式[规定违约金的计算方式，包括违约金的基数、计算公式等]第十条争议解决方式10.1争议解决途径[列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序，包括但不限于：争议提起、调查取证、调解仲裁、诉讼等步骤]10.3争议解决地点[规定争议解决地点，如合同签订地、甲方所在地、乙方所在地等]第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件[列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]11.2合同终止条件[列出合同终止的条件，如装修工程完成、物业智能化服务到期等]11.3合同解除或终止后的处理[规定合同解除或终止后的处理方式，包括但不限于：剩余款项的处理、设备移交、资料归档等]第十二条合同附件12.1装修工程图纸及技术资料[列出装修工程图纸及技术资料的清单，包括图纸名称、规格、数量等]12.2物业智能化服务系统方案[列出物业智能化服务系统方案的清单，包括系统名称、功能、技术参数等]12.3其他相关文件[列出其他相关文件的清单，如合同变更协议、验收报告等]第十三条合同变更13.1变更程序[规定合同变更的程序，包括提出变更申请、协商一致、签署变更协议等]13.2变更内容[规定合同变更的内容，包括但不限于：工程范围、费用、服务内容等]13.3变更效力[规定合同变更的效力，如变更后的条款对双方具有约束力等]第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期[规定合同生效的具体日期]14.2合同终止日期[规定合同终止的具体日期，如装修工程完成之日、物业智能化服务到期之日等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于工程监理、设计单位、材料供应商、系统集成商、保险公司等。15.2第三方介入的情形1.需要第三方提供专业服务或技术支持；2.需要第三方进行工程监理或质量验收；3.需要第三方提供资金保障或保险服务；4.双方协商一致的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务或报酬。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不改变本合同中甲乙双方的权利义务。15.5.3第三方在介入本合同时，应明确其责任范围，避免与甲乙双方的权利义务发生冲突。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方责任限额的设定应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素综合确定。16.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方法如下：1.根据第三方提供的服务性质，确定责任限额的计算基数；2.根据服务内容，确定责任限额的计算系数；3.根据服务风险，确定责任限额的调整系数；4.计算责任限额：计算基数×计算系数×调整系数。16.3责任限额的履行1.第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，并在相关协议中予以约定；2.如第三方责任限额不足以赔偿因第三方原因造成的损失，甲乙双方应共同承担超出责任限额的部分。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出引入第三方；17.2双方协商确定第三方；17.3甲方或乙方与第三方签订协议，明确双方的权利义务；17.4第三方介入合同关系，开始履行相关职责。18.本合同其他条款的适用本合同中未明确涉及第三方介入的条款，均适用于第三方介入后的合同关系。如有冲突，以本合同其他条款为准。19.本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸及技术资料详细要求：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、大样图、设备布置图等，需清晰标注尺寸、材料、工艺要求。附件说明：图纸及技术资料是装修工程的基础文件，用于指导施工和验收。2.物业智能化服务系统方案详细要求：包括系统架构、功能模块、技术参数、设备清单等，需确保系统设计的合理性和可行性。附件说明：系统方案是物业智能化服务实施的前提，需满足用户需求和功能需求。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同副本、双方签字盖章页、合同签订日期证明等。附件说明：证明合同的真实性和有效性。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据、发票等。附件说明：用于证明款项的支付和收取。5.质量验收报告详细要求：包括装修工程和物业智能化服务的质量验收结果，需有验收人员签字和日期。附件说明：用于证明工程和服务的质量符合要求。6.工程进度报告详细要求：包括装修工程和物业智能化服务的进度情况，需有进度时间和完成情况的说明。附件说明：用于监督工程进度和确保按期完成。7.违约通知函详细要求：包括违约事实、违约责任、补救措施等。附件说明：用于通知对方违约情况，并要求其采取措施。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款或服务费用；未按时完成装修工程或物业智能化服务；提供的工程款或服务费用不符合约定；提供的装修工程或物业智能化服务质量不符合要求。乙方违约行为：未按时完成装修工程或物业智能化服务；提供的装修工程或物业智能化服务质量不符合要求；提供的材料或设备不符合约定；未按时提交验收报告。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时支付工程款或服务费用，应向乙方支付违约金；甲方未按时完成装修工程或物业智能化服务，应承担延期交付的责任；甲方提供的工程款或服务费用不符合约定，应退还乙方已支付的费用；甲方提供的装修工程或物业智能化服务质量不符合要求，应承担修复或赔偿的责任。乙方违约责任认定：乙方未按时完成装修工程或物业智能化服务，应承担延期交付的责任；乙方提供的装修工程或物业智能化服务质量不符合要求，应承担修复或赔偿的责任；乙方提供的材料或设备不符合约定，应承担更换或赔偿的责任；乙方未按时提交验收报告，应承担相应的责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付工程款，导致乙方停工，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因停工造成的损失。乙方提供的装修工程不符合质量要求，甲方要求乙方进行修复，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度新型住宅小区装修与物业智能化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.装修工程内容2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料2.4装修施工期限3.物业智能化服务内容3.1智能化系统概述3.2智能家居系统3.3智能安防系统3.4智能环境系统3.5智能社区服务系统4.装修费用及支付方式4.1装修费用总额4.2费用组成4.3支付方式4.4付款时间节点5.物业智能化服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用组成5.3支付方式5.4付款时间节点6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收标准6.3验收程序6.4验收时间7.保修条款7.1装修工程保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1装修工程图纸12.2智能化系统配置清单12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同变更14.3合同补充协议14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：装修工程公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.装修工程内容2.1装修范围本合同约定的装修范围为甲方开发的新型住宅小区内所有住宅的室内装修。2.2装修标准装修标准参照国家相关标准及甲方提供的装修设计图纸执行。2.3装修材料装修材料须符合国家相关环保标准，并由乙方提供材料清单及合格证明。2.4装修施工期限装修施工期限自合同签订之日起60日内完成。3.物业智能化服务内容3.1智能化系统概述乙方负责为甲方提供的住宅小区提供全面的智能化服务，包括但不限于智能家居、安防、环境、社区服务等。3.2智能家居系统智能家居系统包括但不限于远程控制、灯光控制、温度控制、安防监控等。3.3智能安防系统智能安防系统包括但不限于门禁系统、监控摄像头、报警系统等。3.4智能环境系统智能环境系统包括但不限于新风系统、空气净化系统、智能照明系统等。3.5智能社区服务系统智能社区服务系统包括但不限于物业报修、在线缴费、社区公告等。4.装修费用及支付方式4.1装修费用总额装修费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2费用组成装修费用包括材料费、人工费、管理费等。4.3支付方式支付方式为分期付款，具体付款时间节点如下：首期支付：合同签订后5个工作日内支付装修费用的30%；第二期支付：装修工程完成60%后支付装修费用的40%；尾期支付：装修工程验收合格后支付装修费用的30%。5.物业智能化服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用组成服务费用包括系统安装费、维护费、运营费等。5.3支付方式支付方式为一次性支付，合同签订后10个工作日内支付服务费用的100%。6.工程进度及验收6.1工程进度安排工程进度安排如下：施工准备：合同签订后5个工作日内完成；施工阶段：自施工准备完成后30日内完成；验收阶段：自施工阶段完成后10日内完成。6.2验收标准验收标准参照国家相关标准及甲方提供的装修设计图纸执行。6.3验收程序验收程序如下：乙方提交验收申请；甲方组织验收小组进行验收；验收合格后，双方签署验收报告。6.4验收时间验收时间为自施工阶段完成后10日内。7.保修条款7.1装修工程保修期限装修工程保修期限为自验收合格之日起两年。7.2保修范围保修范围包括但不限于装修工程的质量问题、材料问题等。7.3保修责任乙方应承担保修责任，对保修范围内的质量问题进行修复或更换。7.4保修方式保修方式为乙方负责上门维修或更换，费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成装修工程；8.1.2乙方提供的装修材料不符合约定标准；8.1.3甲方未按合同约定支付款项；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成装修工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金；8.2.2乙方提供的装修材料不符合约定标准的，乙方应无条件更换或修复，并承担由此产生的费用；8.2.3甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；8.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.2.5违反合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的责任。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已履行的部分；10.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1装修工程图纸12.2智能化系统配置清单12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期本合同于2024年X月X日签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方权利义务本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工队伍等。15.2第三方介入方式中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、协调、评估等服务；监理服务：对装修工程的质量、进度、安全等进行监督和检查；设计服务：提供装修设计方案及图纸；施工服务：负责具体的装修施工工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、规模、风险等因素确定。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方服务的性质、规模、风险发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行合同义务；第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应承担因自身原因导致的损失，并按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙