2024物业管理公司退出与继承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司退出与继承合同本合同目录一览1.合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称2.合同背景与目的2.1甲方背景2.2乙方背景2.3丙方背景2.4合同目的3.物业管理公司退出事宜3.1退出条件3.2退出程序3.3退出时间3.4退出后责任承担4.物业管理公司继承事宜4.1继承条件4.2继承程序4.3继承后权益转移4.4继承后责任承担5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止日期及有效期9.1生效日期9.2终止日期9.3有效期10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的附件12.1附件列表13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方名称：____________1.2乙方名称：____________1.3丙方名称：____________2.合同背景与目的2.1甲方背景：甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的管理经验和服务团队。2.2乙方背景：乙方是甲方当前物业管理项目的业主委员会，代表全体业主利益。2.3丙方背景：丙方是一家具备物业管理资质的公司，愿意接受甲方的项目管理。2.4合同目的：为了解决甲方退出当前物业管理项目，并将管理权顺利交接给丙方，保障业主利益和服务质量，各方达成此合同。3.物业管理公司退出事宜3.1退出条件：在合同签订后，甲方应向乙方和丙方提供退出通知，并在通知中明确退出的具体日期。3.2退出程序：甲方应在退出通知中指定的时间内，将物业管理权及相关资料完整移交给丙方。3.3退出时间：甲方应在合同签订后的第____个月内完成退出。3.4退出后责任承担：退出后，甲方对物业管理期间的所有行为负责，并承担相应的法律责任。4.物业管理公司继承事宜4.1继承条件：丙方同意接受甲方的项目管理，并承诺履行甲方的合同义务。4.2继承程序：丙方应在甲方退出后立即接管物业管理项目，并按照合同约定履行各项义务。4.3继承后权益转移：丙方继承甲方的合同权益，包括但不限于物业服务合同、广告位租赁合同等。4.4继承后责任承担：丙方对继承后的物业管理项目承担相应的法律责任。5.合同的履行5.1甲方义务：甲方应在退出通知中指定的时间内，将物业管理权及相关资料完整移交给丙方。5.2乙方义务：乙方应协助甲方和丙方完成合同约定的交接工作，并监督丙方的物业管理服务质量。5.3丙方义务：丙方应按照合同约定履行物业管理职责，保证服务质量，并接受甲方和乙方的监督。6.合同的变更与终止6.1变更条件：合同的任何一方提出变更请求，经另外双方同意后，可以进行合同变更。6.2变更程序：变更请求方应向另外双方提出书面变更请求，经另外双方同意后，签订变更协议。6.3终止条件：合同的任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另外一方可以终止合同。6.4终止程序：终止方应向另外双方发出书面终止通知，合同自通知到达对方时终止。8.违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应赔偿因此造成对方的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院具有管辖权，各方应接受该法院的管辖。10.合同的生效、终止日期及有效期10.1生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2终止日期：本合同在履行完毕或者按照合同约定终止。10.3有效期：本合同有效期为____年，自生效之日起计算。11.保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后____年。11.3违约保密条款：如有违约行为，违约方应支付违约金，并承担因此造成对方的一切损失。12.合同的转让12.1转让条件：合同的任何一方经另外双方同意，可以将合同全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：转让方应向另外双方提出书面转让请求，经另外双方同意后，签订转让协议。13.合同的附件13.1附件列表：

附件一：物业管理权移交清单

附件二：丙方物业管理服务标准

附件三：合同履行期间的重要文件和资料清单14.其他约定14.1甲方特殊约定：如甲方有其他特殊要求，应在合同中明确。14.2乙方特殊约定：如乙方有其他特殊要求，应在合同中明确。14.3丙方特殊约定：如丙方有其他特殊要求，应在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等，在合同履行过程中介入并提供特定服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。2.2介入程序：第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3介入期限：第三方介入的期限应在合同中明确规定，必要时可由甲乙方协商延长或缩短。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定或甲乙双方的授权，获取与物业管理项目相关的信息和资料。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。4.第三方责任限额4.1责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，不对甲乙方造成的一切损失承担责任。4.2责任限额：第三方的责任限额应在合同中明确规定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3责任免除：第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失的，不负赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不对甲乙方产生任何法律约束力。5.2第三方与丙方：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，向丙方提供服务，并对其承担责任。5.3第三方与业主：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，并遵守相关法律法规。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：甲乙方应将书面变更协议送至对方签字盖章，协议自签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的违约责任7.1违约行为：第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，导致损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应赔偿因此造成甲乙方的直接损失、间接损失、违约金等。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院具有管辖权，各方应接受该法院的管辖。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件：第三方介入服务完成后，合同终止。9.2终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入服务。10.附件补充10.1附件列表：

附件一：第三方服务协议样本

附件二：第三方责任限额确认书

附件三：第三方介入流程说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理权移交清单详细要求和说明：此附件应详细列明甲方退出时需移交的物业管理权及相关资料，包括但不限于物业服务合同、业主档案、财务报表、管理制度等。附件二：丙方物业管理服务标准详细要求和说明：此附件应详细规定丙方在继承物业管理项目后应达到的服务标准，包括服务质量、服务流程、服务态度等。附件三：合同履行期间的重要文件和资料清单详细要求和说明：此附件应列明合同履行期间甲乙方需提供的重要文件和资料，包括但不限于业主满意度调查报告、物业服务报告、维修预算等。附件四：第三方服务协议样本详细要求和说明：此附件应提供第三方介入时甲乙方与第三方签订的服务协议样本，明确服务内容、费用、期限等事项。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：此附件应明确第三方在其提供的服务中应承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件六：第三方介入流程说明详细要求和说明：此附件应详细说明第三方介入的程序和要求，包括但不限于介入条件、介入程序、介入期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成物业权移交。2.丙方未按约定标准提供物业管理服务。3.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此造成对方的一切直接损失、间接损失、违约金等。2.违约方应按照合同约定或甲乙双方的授权，向对方支付违约金。3.违约方在履行其职责过程中，因故意行为或重大过失导致损失的，应承担无限责任。示例说明：如甲方未按约定时间完成物业权移交，应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守