2024简易商铺租赁合同租赁方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简易商铺租赁合同租赁方本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁方的经营范围4.2租赁方的经营活动不得违反法律法规及租赁合同的规定第五条维修责任5.1租赁物的维护和维修责任由谁承担第六条保险责任6.1租赁物的保险责任由谁承担第七条违约责任7.1租赁方违反合同的约定应承担的责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1双方发生争议时应采取的解决方式第十条通知10.1双方应当如何通知对方第十一条合同的生效11.1合同的生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密的义务第十四条其他条款14.1双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：（详细地址）。1.2租赁物的面积为：（具体面积），用途为商铺。1.3租赁物现状为：（简要描述租赁物现状，如是否装修、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2如租赁方需延长租赁期限，应提前（提前通知天数）天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后签订书面ExtensionAgreement。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：（租金金额）。3.2租金支付频率为每月一次，应在每月的（指定日期）前支付当月租金。3.3租赁方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息为：（银行名称、账户名称、账号、开户行）。第四条租赁用途4.1租赁方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，经营范围为：（租赁方的经营范围）。4.2租赁方承诺其经营活动不得违反法律法规及租赁合同的规定，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。第五条维修责任5.1租赁物的维护和维修责任由出租方承担，但下列情况除外：5.1.1因租赁方使用不当或人为破坏导致的损坏；5.1.2因不可抗力因素导致的损坏。第六条保险责任6.1租赁方应在租赁开始日期前，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交出租方留存。6.2保险金额不得低于租赁物的评估价值，保险期限至租赁结束日期。6.3如租赁方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由租赁方承担。第七条违约责任7.1租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方未按约定提供租赁物或严重影响租赁方正常经营的，租赁方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.3本合同约定的违约金为租金总额的（百分比）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方；8.1.2经双方协商一致，可对本合同的任何条款进行变更；8.1.3变更后的合同条款自双方签署之日起生效。8.2合同解除8.2.1租赁方提前终止租赁的，应支付违约金，具体金额按照第七条的约定执行；8.2.2出租方提前终止租赁的，应向租赁方支付违约金，具体金额按照第七条的约定执行；8.2.3合同解除后，租赁方应按照出租方的要求迁出租赁物，并办理相关手续。第九条争议解决9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址；10.2通知视为在送达之日起（指定天数）内生效。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1本合同期满后自动终止；12.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密的义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容；13.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。第十四条其他条款14.1双方认为应当约定的其他事项如下：14.1.1（其他事项1）；14.1.2（其他事项2）；14.1.3（其他事项3）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：包括租赁物的外部和内部照片，以及租赁物周围环境的照片。附件说明：用于确认租赁物的实际情况。附件2：租赁物现状评估报告详细要求：由专业机构出具的租赁物现状评估报告，包括租赁物的结构、设施、设备等情况。附件说明：用于明确租赁物的现状和需要维修的事项。附件3：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自上次维修至今的所有维修项目和时间。附件说明：用于明确出租方的维修责任和租赁物的维护情况。附件4：租赁物保险单详细要求：保险单正本，显示租赁物的保险覆盖范围和保险金额。附件说明：用于证明租赁物已按照合同约定进行保险。附件5：租赁方经营许可证和资质证明详细要求：租赁方的经营许可证和资质证明文件。附件说明：用于证明租赁方具备经营资格和经营范围。附件6：租金支付记录详细要求：记录租赁方每次支付租金的金额、时间和方式。附件说明：用于证明租金的支付情况。附件7：租赁变更和解除协议详细要求：如有租赁变更或解除，需签订书面协议并附上此附件。附件说明：用于明确租赁变更和解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，从事违法、违规、违背社会公德的活动；3.租赁方未按约定进行保险或保险金额不足；4.出租方未按约定提供租赁物或影响租赁方正常经营；5.双方未按约定提前终止租赁合同。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.租赁方未按约定使用租赁物，从事违法、违规、违背社会公德的活动，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方承担违约金；3.租赁方未按约定进行保险或保险金额不足的，出租方有权代为投保，相关费用由租赁方承担；4.出租方未按约定提供租赁物或影响租赁方正常经营的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金；5.双方未按约定提前终止租赁合同的，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，则租赁方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的物业。2.租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结