2024物业服务标准化合同（含社区环保教育与垃圾分类）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务标准化合同（含社区环保教育与垃圾分类）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.2社区环保教育内容3.3垃圾分类服务内容4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务标准与规范5.1物业服务标准5.2社区环保教育标准5.3垃圾分类服务标准6.服务实施与监督6.1服务实施流程6.2服务监督机制7.业主权益保障7.1业主参与权7.2业主知情权7.3业主投诉处理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：社区环保教育内容明细14.3附件三：垃圾分类服务内容明细第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业服务方：指根据本合同约定，承担社区物业管理服务的单位。1.1.2业主方：指本合同的另一方，即拥有物业所有权或使用权的个人或单位。1.1.3物业服务：指物业服务方为业主方提供的物业管理、社区环保教育和垃圾分类等相关服务。1.1.4社区环保教育：指物业服务方在社区内开展的环境保护知识普及、环保意识培养等活动。1.1.5垃圾分类：指物业服务方负责的垃圾分类收集、运输和处理工作。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指2024物业服务标准化合同（含社区环保教育与垃圾分类）。1.2.2本合同中的“服务期限”指本合同约定的物业服务方提供服务的起止日期。1.2.3本合同中的“服务费用”指业主方根据本合同约定支付给物业服务方的费用。2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.1.1物业服务方名称：[物业服务方名称]2.1.2物业服务方地址：[物业服务方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2业主方信息2.2.1业主方名称：[业主方名称]2.2.2业主方地址：[业主方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.1.1维护小区公共区域的清洁卫生3.1.2负责小区绿化带的养护和管理3.1.3管理小区公共设施设备3.1.4负责小区安全管理3.2社区环保教育内容3.2.1定期开展环保知识讲座3.2.2制作环保宣传资料发放给业主3.2.3组织环保公益活动3.3垃圾分类服务内容3.3.1建立垃圾分类投放点3.3.2定期进行垃圾分类指导3.3.3负责垃圾分类收集和运输4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止。4.2服务费用4.2.1服务费用为每月每平方米[费用金额]元。4.2.2业主方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。5.服务标准与规范5.1物业服务标准5.1.1严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。5.1.2确保小区公共区域24小时清洁卫生。5.1.3确保绿化带美观、整洁。5.2社区环保教育标准5.2.1每月至少举办一次环保知识讲座。5.2.2定期更新环保宣传资料，确保宣传效果。5.3垃圾分类服务标准5.3.1确保垃圾分类投放点的设置合理、充足。5.3.2定期对业主进行垃圾分类指导，提高分类准确率。6.服务实施与监督6.1服务实施流程6.1.1物业服务方制定详细的服务实施计划。6.1.2业主方有权对服务实施情况进行监督。6.2服务监督机制6.2.1业主方设立监督小组，负责监督物业服务方的工作。6.2.2物业服务方每月向业主方报告服务实施情况。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.1.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除8.2.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[宽限期]内仍未纠正；8.2.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；8.2.1.3双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1物业服务方未能按照合同约定提供服务的；9.1.2业主方未按时支付服务费用的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；10.2.2协商不成的，任何一方可向对方发出书面争议解决通知。11.法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[具体法院名称]管辖。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：社区环保教育内容明细14.3附件三：垃圾分类服务内容明细14.4附件四：服务费用明细表14.5附件五：违约责任承担细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指本合同双方之外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2介入：指第三方根据本合同的约定或双方协商一致，参与合同的履行、监督或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额适用于第三方因履行本合同产生的任何责任或损害赔偿。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定或双方委托，独立履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业评估、监理或咨询服务；15.3.1.2对合同履行过程进行监督；15.3.1.3对合同违约行为进行核实和处理。15.3.2.1严格按照本合同和双方委托的要求履行职责；15.3.2.2对在履行职责过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务；15.3.2.3对因自身原因导致合同履行受影响或造成损失，承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何权益分配。15.4.2第三方的职责和责任仅限于本合同约定的范围内，超出范围的职责和责任由甲乙双方自行承担。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲乙双方确认。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应接受第三方的监督和服务，对第三方提出的合理建议予以考虑。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查和评估，确保提供真实、准确的信息。16.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取一切合理措施减轻损失。17.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列出物业服务方应提供的服务项目，包括日常维护、绿化管理、公共设施管理等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务方应履行的具体服务内容。2.附件二：社区环保教育内容明细详细要求：详细说明社区环保教育活动的形式、频率和预期效果。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确社区环保教育的具体实施方案。3.附件三：垃圾分类服务内容明细详细要求：详细列出垃圾分类服务的具体措施，包括分类标准、收集方式、处理流程等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确垃圾分类服务的具体操作规范。4.附件四：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的计算方式、收费标准和服务期限。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。5.附件五：违约责任承担细则详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任承担方式。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体承担标准和流程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。7.附件七：争议解决机制详细要求：详细说明争议解决的途径、程序和预期效果。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按合同约定提供服务。1.2业主方未按时支付服务费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2责任认定标准根据违约行为的严重程度和影响范围确定。3.违约责任示例说明3.1物业服务方未按合同约定提供服务，导致业主方财产损失，物业服务方应赔偿业主方损失。3.2业主方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并追究业主方的违约责任。3.3第三方未按合同约定履行职责，造成合同履行受阻，第三方应承担相应责任。3.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024物业服务标准化合同（含社区环保教育与垃圾分类）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主委员会或业主代表名称及地址1.3物业服务区域范围2.物业服务内容2.1基础物业服务内容2.2环保教育与垃圾分类服务内容3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式及时间4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件5.物业管理费收取标准5.1收费依据5.2收费标准5.3收费调整6.物业维护与修缮6.1维护责任6.2紧急维修处理6.3日常维修管理7.物业档案管理7.1档案建立与保存7.2档案查阅与保密8.物业安全管理8.1安全责任8.2安全防范措施8.3事故处理9.环保教育与垃圾分类实施9.1教育活动安排9.2垃圾分类设施设置与管理9.3环保宣传与倡导10.业主权益保障10.1业主参与权10.2业主监督权10.3业主投诉处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1生效条件12.2变更程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋1.5物业服务区域范围：市区路号栋住宅小区2.物业服务内容2.1基础物业服务内容：住宅小区内公共区域的清洁与绿化公共设施设备的日常维护与管理24小时监控与门禁管理停车场的管理与收费公共秩序的维护与安全巡逻2.2环保教育与垃圾分类服务内容：定期举办环保知识讲座与培训设置垃圾分类设施并提供分类指导开展垃圾分类宣传活动定期检查垃圾分类执行情况3.物业服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整3.2费用构成：基础物业服务费用环保教育与垃圾分类服务费用公共设施设备维护费用3.3费用支付方式及时间：按月缴纳每月日前支付4.服务期限及终止条件4.1服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.2终止条件：合同到期双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行5.物业管理费收取标准5.1收费依据：根据《市物业服务收费管理办法》5.2收费标准：住宅物业服务费：每平方米每月人民币元垃圾分类服务费：每户每月人民币元5.3收费调整：根据政府相关政策调整双方协商一致调整6.物业维护与修缮6.1维护责任：物业服务单位负责小区内公共设施设备的维护与修缮业主负责自用部分的维修6.2紧急维修处理：紧急情况下的维修应在接到通知后24小时内处理非紧急情况下的维修应在接到通知后小时内处理6.3日常维修管理：维修工程需经过业主委员会或业主代表同意维修费用由相关业主承担7.物业档案管理7.1档案建立与保存：物业服务单位负责建立小区物业档案档案应完整、准确、及时更新7.2档案查阅与保密：业主有权查阅与自身相关的档案档案查阅需遵守保密原则8.物业安全管理8.1安全责任：物业服务单位负责小区公共区域的治安管理业主有义务配合物业服务单位的安全管理工作8.2安全防范措施：24小时安保巡逻定期对小区进行安全检查建立门禁系统及监控摄像头开展防火、防盗等安全教育活动8.3事故处理：发生安全事故时，物业服务单位应立即上报并采取应急措施事故责任判定及赔偿依据相关法律法规及合同约定9.环保教育与垃圾分类实施9.1教育活动安排：每季度至少举办一次环保知识讲座通过宣传栏、公告等方式普及垃圾分类知识9.2垃圾分类设施设置与管理：在小区内设置分类垃圾桶定期清理分类垃圾桶，保持环境卫生9.3环保宣传与倡导：制作环保宣传资料，提高业主环保意识鼓励业主参与环保志愿活动10.业主权益保障10.1业主参与权：业主有权参加业主大会，对小区事务进行讨论与决策业主有权选举和罢免业主委员会成员10.2业主监督权：业主有权监督物业服务单位的日常服务业主有权对物业服务单位的违法行为进行举报10.3业主投诉处理：物业服务单位设立投诉电话及邮箱，接受业主投诉对业主投诉，物业服务单位应在个工作日内予以回复11.合同争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决协商不成的，可向法院提起诉讼11.2争议解决程序：双方应就争议事项进行友好协商协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同生效及变更12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效合同需报送相关政府部门备案12.2变更程序：合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方双方协商一致后，签署变更协议，并履行备案手续13.违约责任13.1违约情形：物业服务单位未按合同约定提供服务业主未按合同约定缴纳物业服务费用其他违反合同约定的事项13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失违约方应支付违约金，具体数额由双方协商确定14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：第三方是指在本合同履行过程中，非合同签订双方，但因其专业能力、技术支持或特定服务需求，被邀请或委托参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的适用范围：第三方介入适用于物业服务、环保教育与垃圾分类服务、安全管理、档案管理、维修与修缮等合同履行的各个环节。15.3第三方介入的目的：提高服务质量，确保合同目标的实现，降低风险，提高效率。16.第三方介入的流程16.1第三方选择：16.2第三方资质审查：双方共同对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。16.3第三方合同签订：双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务范围、可能产生的风险等因素综合确定。17.2责任限额的约定：在服务协议中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额的赔偿处理方式。17.3责任限额的调整：如有需要，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：获得合同约定的服务费用在服务过程中，享有必要的支持与配合对服务过程中发现的问题提出建议18.2第三方的义务：按照合同约定提供专业、高效的服务保守合同涉及的商业秘密对服务过程中产生的风险承担责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。如第三方行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2信息共享与保密：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的信息。双方应向第三方提供必要的信息，以保障第三方服务的顺利开展。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的监督：双方对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。20.2合同履行的协调：双方应协调第三方的工作，确保合同目标的实现。20.3合同履行的变更：如需变更第三方服务内容或期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件附件1：物业服务收费标准明细表附件2：物业服务项目清单及说明附件3：环保教育与垃圾分类实施方案附件4：安全管理规定及应急预案附件5：物业档案管理细则2.第三方服务协议附件附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方服务协议附件8：第三方责任限额确认书3.业主大会及业主委员会相关文件附件9：业主大会决议记录附件10：业主委员会成员名单及职责4.费用缴纳凭证附件11：物业服务费用缴纳凭证附件12：环保教育与垃圾分类服务费用缴纳凭证5.维修与修缮记录附件13：维修工程记录附件14：修缮工程记录6.争议解决相关文件附件15：争议解决协商记录附件16：法院判决书或调解书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时缴纳物业服务费用未按照合同约定提供环保教育与垃圾分类服务未按照合同约定提供安全管理服务乙方违约：未按时提供物业服务未按照合同约定进行维修与修缮未按照合同约定进行档案管理2.责任认定标准：甲方违约责任认定：按照合同约定支付违约金赔偿乙方因此遭受的直接损失乙方违约责任认定：按照合同约定支付违约金赔偿甲方因此遭受的直接损失3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳物业服务费用，逾期天，应支付违约金人民币元。乙方未按时进行维修工程，导致业主生活受到影响，应赔偿甲方人民币元。全文完。2024物业服务标准化合同（含社区环保教育与垃圾分类）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务质量管理5.1服务质量标准5.2质量监督与投诉处理5.3质量改进措施6.社区环保教育与垃圾分类6.1环保教育宣传6.2垃圾分类实施6.3垃圾分类效果评估7.物业设施设备管理7.1设备维护保养7.2设备更新改造7.3设备使用安全8.物业安全与消防管理8.1安全管理制度8.2消防安全管理8.3应急预案9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________法定代表人/负责人身份证号码：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.2业主方基本信息业主方名称：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________法定代表人/负责人身份证号码：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________2.物业服务内容2.1物业管理范围（1）住宅小区：____________________（2）商业楼：____________________（3）公共设施：____________________2.2物业管理服务项目（1）物业维修与保养（2）环境卫生与绿化（3）公共安全与消防（4）车辆管理（5）社区文化活动2.3物业管理服务标准（1）物业服务人员持证上岗，具备相应专业技能；（2）24小时值班巡逻，确保小区安全；（3）定期对小区设施设备进行检修和维护；（4）保持小区环境卫生，绿化率达到标准；（5）开展社区环保教育与垃圾分类活动。3.物业服务费用3.1服务费用标准（1）住宅物业收费标准：____________________元/平方米·月；（2）商业物业收费标准：____________________元/平方米·月；（3）公共设施收费标准：____________________元/平方米·月；3.2费用支付方式（1）业主方应按照约定的收费标准，于每月的____日前向物业服务方支付当月物业服务费用；（2）物业服务费用支付方式：现金、银行转账、、等；3.3费用调整机制（1）物业服务费用调整需提前____个月通知业主方；（2）费用调整依据：政府指导价、市场行情、成本等因素。4.物业服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3合同续签条件（1）合同到期前____个月，双方均可提出续签意向；（2）续签条件：双方同意继续履行合同，且物业服务费用符合政府指导价或市场行情。5.物业服务质量管理5.1服务质量标准（1）物业服务人员服务态度良好，遵守职业道德；（2）物业管理服务项目按时完成，确保小区正常运转；（3）及时处理业主投诉，提高业主满意度；5.2质量监督与投诉处理（1）物业服务方设立质量管理机构，负责监督服务质量；（2）业主方可通过电话、书面、电子邮件等方式向物业服务方提出投诉；（3）物业服务方应在接到投诉后____小时内给予回复，并采取措施解决问题；5.3质量改进措施（1）物业服务方定期对服务质量进行检查和评估；（2）根据检查和评估结果，制定质量改进措施，提高服务质量。6.社区环保教育与垃圾分类6.1环保教育宣传（1）物业服务方每月至少开展一次社区环保教育活动；（2）通过宣传栏、公告等方式，普及环保知识；6.2垃圾分类实施（1）物业服务方负责小区垃圾分类设施的设置和维护；（2）定期对垃圾分类进行巡查，确保分类正确；6.3垃圾分类效果评估（1）物业服务方每月对垃圾分类效果进行评估；（2）评估结果作为改进垃圾分类工作的依据。8.物业安全与消防管理8.1安全管理制度（1）物业服务方应建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防安全制度等；（2）定期对小区安全设施进行检查和维护，确保其正常使用；8.2消防安全管理（1）物业服务方应确保小区消防设施齐全、完好，并定期进行消防演练；（2）对业主进行消防知识宣传，提高火灾防范意识；8.3应急预案（1）物业服务方应制定小区突发事件应急预案，包括自然灾害、火灾、安全事故等；（2）定期组织业主进行应急演练，提高应对突发事件的能力。9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，经书面同意；9.2合同解除条件（1）物业服务方未履行合同义务，经业主方书面催告后仍不履行；（2）业主方未按时支付物业服务费用，经物业服务方书面催告后仍不支付；9.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认；（2）合同变更或解除后，双方应按照约定处理未履行部分。10.违约责任10.1违约情形（1）物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）业主方未按时支付物业服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他条款；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金的计算方式：按实际损失或合同金额的____%计算；10.3违约责任赔偿（1）违约方应在违约发生后____日内向受损方支付违约赔偿金；（2）逾期支付的，按日向受损方支付____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起____日内；（2）仲裁：自提交仲裁申请之日起____个月内；（3）诉讼：自提起诉讼之日起____个月内；11.3争议解决机构（1）协商：双方指定人员；（2）仲裁：依法设立的仲裁委员会；（3）诉讼：有管辖权的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；12.3合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同附件（1）合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由双方法定代表人/负责人签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。物业服务方签字盖章：____________________业主方签字盖章：____________________14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行过程中出现争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或合同约定需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）双方应提前____天向第三方发出书面邀请，并说明介入的具体事项和目的；（2）第三方应在收到邀请后____天内给予回复，并说明是否接受邀请及介入的具体时间和方式；（3）第三方接受邀请后，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；（2）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过____万元；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，双方应根据实际情况协商解决。17.第三方权利