2024版房地产经纪服务合同（含房源信息与成交佣金）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同（含房源信息与成交佣金）本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权性质1.2房源使用情况1.2.1房源目前使用情况1.2.2房源最近一次交易时间1.3房源交易条件1.3.1房源出售/出租原因1.3.2房源出售/出租价格1.3.3房源出售/出租要求第二条经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1房源信息收集与发布2.1.2房源带看与咨询2.1.3交易协商与谈判2.1.4交易手续办理2.2房地产经纪服务期限2.2.1合同签订至房源成交的期限2.2.2房源成交后的售后服务期限第三条经纪服务费用3.1经纪服务费用的计算方式3.1.1按照房源成交价格的百分比计算3.1.2固定费用计算3.2经纪服务费用的支付方式3.2.1成交后支付3.2.2分阶段支付第四条成交佣金4.1成交佣金的计算方式4.1.1按照房源成交价格的百分比计算4.1.2固定佣金计算4.2成交佣金的支付方式4.2.1成交后支付4.2.2分阶段支付第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1双方协商一致解除5.1.2房源成交后解除5.2合同终止的条件5.2.1合同期限届满5.2.2房源成交后终止第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方信息6.2双方在合同履行过程中获取的第三方信息第七条争议解决方式7.1双方在合同履行过程中发生的争议7.2双方应采取的解决争议的方式第八条法律法规8.1合同的签订、履行、解除、终止等应遵守的法律法规第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.2双方对合同的修改和补充第十条合同的签订日期第十一条合同的签订地点第十二条双方签字第十三条合同附件第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀区路号1.1.2房源面积：120平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源所有权性质：国有1.2房源使用情况1.2.1房源目前使用情况：自住1.2.2房源最近一次交易时间：2019年1.3房源交易条件1.3.1房源出售/出租原因：置换新房1.3.2房源出售/出租价格：1,200万元1.3.3房源出售/出租要求：买方/承租方需具备购房/租房资格第二条经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.1.1房源信息收集与发布：包括但不限于在各大房地产网站、APP等平台发布房源信息，以及在店内展示房源资料。2.1.2房源带看与咨询：为潜在买家/租客提供看房服务，解答关于房源的各类问题，提供专业的购房/租房建议。2.1.3交易协商与谈判：协助甲方与买家/租客进行价格及交易条件的协商，达成交易。2.1.4交易手续办理：协助甲方完成房屋交易过户等相关手续。2.2房地产经纪服务期限2.2.1合同签订至房源成交的期限：自合同签订之日起至房源成交之日止。2.2.2房源成交后的售后服务期限：自房源成交之日起算，为期一年。第三条经纪服务费用3.1经纪服务费用的计算方式3.1.1按照房源成交价格的百分比计算：房源成交价格的1%。3.1.2固定费用计算：如房源成交价格低于一定金额，则按照固定费用收取。3.2经纪服务费用的支付方式3.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙双方按照约定办理费用支付手续。3.2.2分阶段支付：根据房源交易进度，分阶段支付经纪服务费用。第四条成交佣金4.1成交佣金的计算方式4.1.1按照房源成交价格的百分比计算：房源成交价格的2%。4.1.2固定佣金计算：如房源成交价格低于一定金额，则按照固定佣金收取。4.2成交佣金的支付方式4.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙双方按照约定办理佣金支付手续。4.2.2分阶段支付：根据房源交易进度，分阶段支付成交佣金。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2房源成交后解除：在房源成交后，本合同自动解除。5.2合同终止的条件5.2.1合同期限届满：本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。5.2.2房源成交后终止：在房源成交后，本合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方信息：包括但不限于联系方式、家庭成员信息、财务状况等。6.2双方在合同履行过程中获取的第三方信息：包括但不限于买家/租客的联系方式、购房/租房需求等。第七条争议解决方式7.1双方在合同履行过程中发生的争议：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应采取的解决争议的方式：包括但不限于调解、仲裁等。第八条法律法规8.1合同的签订、履行、解除、终止等应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、解除、终止等行为均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2双方对合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条合同的签订日期10.1本合同于2024年某月某日签订。第十一条合同的签订地点11.1本合同签订地点为：市区路号。第十二条双方签字12.1甲方（卖方/出租方）签字：____________________12.2乙方（买方/承租方）签字：____________________第十三条合同附件13.1合同附件包括：房源权属证明、身份证明、相关交易文件等。第十四条合同的有效期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于：买家、租客、交易相关的政府部门、金融机构、鉴定评估机构、律师等。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方范围包括所有与甲乙双方交易过程直接或间接相关的个人、企事业单位和其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助办理手续或参与交易时，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事宜、权利和义务，并以书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务、协助办理手续或参与交易，并承担相应责任。3.2第三方责任的限制：第三方仅对其提供服务范围内的事项承担责任，对于合同以外的第三方行为，甲乙双方不追究第三方的责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。4.2第三方权益的维护：当甲乙双方发现第三方存在违法行为或违约行为时，有权要求第三方改正或承担相应责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同项下的交易，并不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的计算：第三方介入的费用应根据其提供的服务内容、性质和市场行情等因素确定。6.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方介入费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更的条件：当甲乙双方因客观原因需要更换第三方时，可以进行变更。7.2第三方变更的程序：甲乙双方应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理：当第三方未按照约定提供服务或存在违约行为时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担违约赔偿责任。第九条第三方侵权行为处理9.1第三方侵权行为处理：当第三方侵犯甲乙双方合法权益时，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失。第十条甲乙双方与第三方的权利义务划分10.1甲乙双方与第三方的权利义务划分：甲乙双方应按照合同约定和第三方提供服务的性质，明确甲乙双方与第三方的权利义务。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服务内容、费用、时间等详细信息的书面材料。第十二条第三方介入的合同生效与终止12.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入的合同终止：第三方介入的合同在约定服务期限届满或甲乙双方协商一致终止时终止。第十三条第三方介入的合同纠纷解决13.1第三方介入的合同纠纷解决：甲乙双方与第三方之间的合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括：第三方提供的服务内容、费用、时间等详细信息的书面材料。第十五条第三方介入的合同有效期15.1第三方介入的合同有效期：第三方介入的合同有效期为自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明附件二：身份证明附件三：房源现状照片附件四：房源交易流程说明附件五：交易相关法律法规摘要附件六：第三方服务内容清单附件七：第三方服务费用明细附件八：第三方服务时间安排附件九：交易过户指南附件十：售后服务承诺附件一：房源权属证明详细要求：提供房源的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明房源的合法性。附件二：身份证明详细要求：提供买卖双方、租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房源现状照片详细要求：提供房源目前的实际状况照片，包括室内外环境、设施设备、装修情况等。附件四：房源交易流程说明详细要求：详细说明房源交易的流程，包括签约、付款、过户等各个环节。附件五：交易相关法律法规摘要详细要求：提供与房源交易相关的法律法规摘要，以便双方了解交易过程中应遵守的法律法规。附件六：第三方服务内容清单详细要求：明确第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件七：第三方服务费用明细详细要求：详细列出第三方服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件八：第三方服务时间安排详细要求：明确第三方服务的时间安排，包括服务开始时间、结束时间、服务进度等。附件九：交易过户指南详细要求：提供房源交易过户的指南，包括过户流程、所需材料、费用等。附件十：售后服务承诺详细要求：明确售后服务的范围、内容、期限等，以确保双方在交易后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房源权属证明等必要文件。2.甲方提供的房源信息不真实、不完整或不准确。3.乙方未按照约定时间支付定金、房款或租金。4.乙方未按照约定时间完成交易过户手续。5.第三方未按照约定提供服务、未按时完成服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方提供的房源信息不真实、不完整或不准确，甲方应承担由此产生的所有后果。3.乙方未按照约定时间支付定金、房款或租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照约定时间完成交易过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第三方未按照约定提供服务、未按时完成服务或服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房源权属证明，导致交易无法进行，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方未在约定时间内支付定金，导致房源被他人购买，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。3.若第三方服务人员未按时完成服务，导致交易进度延误，第三方应支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同（含房源信息与成交佣金）2本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源产权性质1.1.8房源产权归属1.1.9房源使用性质1.2房源照片及视频1.3房源钥匙保管1.4房源信息更新与维护2.经纪服务内容2.1房源挂牌服务2.1.1挂牌信息发布2.1.2挂牌信息维护2.1.3挂牌信息撤销2.2房源推广服务2.2.1网络推广2.2.2线下推广2.2.3合作推广2.3房源带看服务2.3.1带看时间安排2.3.2带看人员安排2.3.3带看服务记录2.4交易协调服务2.4.1买卖双方沟通2.4.2交易条件协调2.4.3交易进度跟进2.4.4交易风险提示2.5交易辅助服务2.5.1产权调查2.5.2贷款咨询2.5.3过户协助2.5.4税务咨询2.5.5法律咨询3.成交佣金3.1佣金标准3.1.1佣金比例3.1.2佣金计算公式3.1.3佣金支付方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付对象3.4佣金退还条件3.5佣金争议解决4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件5.合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1房源照片及视频12.2相关证明文件12.3交易文件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源户型：室厅1.1.4房源楼层：层1.1.5房源朝向：方向1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源产权性质：住宅1.1.8房源产权归属：甲方所有1.1.9房源使用性质：居住1.2房源照片及视频：详见附件1.3房源钥匙保管：由乙方负责保管1.4房源信息更新与维护：甲方应确保房源信息的真实性和有效性，如有变动，应及时通知乙方更新。第二条经纪服务内容2.1房源挂牌服务2.1.1挂牌信息发布：乙方应在甲方提供的房源信息基础上，在其网站及合作平台上发布挂牌信息。2.1.2挂牌信息维护：乙方应定期维护挂牌信息，确保其准确性和吸引力。2.1.3挂牌信息撤销：如甲方要求撤销挂牌信息，乙方应在甲方提出要求后及时办理。2.2房源推广服务2.2.1网络推广：乙方应利用其网络平台，对甲方房源进行推广。2.2.2线下推广：乙方应组织线下看房活动，吸引潜在买家关注甲方房源。2.2.3合作推广：乙方应与相关机构、媒体合作，扩大甲方房源的影响力。2.3房源带看服务2.3.1带看时间安排：乙方应根据甲方和买家的时间安排，协调带看时间。2.3.2带看人员安排：乙方应安排专业的房地产经纪人陪同带看。2.3.3带看服务记录：乙方应对带看情况进行记录，以便后续跟进和服务改进。2.4交易协调服务2.4.1买卖双方沟通：乙方应协助甲方与买家进行沟通，促进交易的顺利进行。2.4.2交易条件协调：乙方应协助甲方和买家协调交易条件，以达成共识。2.4.3交易进度跟进：乙方应密切关注交易进度，及时告知甲方和买家。2.4.4交易风险提示：乙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方规避。2.5交易辅助服务2.5.1产权调查：乙方应协助甲方进行房源产权调查，确保交易的合法性。2.5.2贷款咨询：乙方应提供贷款咨询服务，帮助甲方了解贷款相关事宜。2.5.3过户协助：乙方应协助甲方完成房源过户手续。2.5.4税务咨询：乙方应提供税务咨询服务，帮助甲方了解交易过程中的税务问题。2.5.5法律咨询：乙方应提供法律咨询服务，协助甲方了解交易过程中的法律问题。第三条成交佣金3.1佣金标准3.1.1佣金比例：成交总价的百分之二（2%）3.1.2佣金计算公式：佣金=成交总价×佣金比例3.1.3佣金支付方式：现金支付3.2佣金支付时间：成交后五个工作日内3.3佣金支付对象：乙方3.4佣金退还条件：如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在交易失败后五个工作日内退还已收取的佣金。3.5佣金争议解决：如发生佣金争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第四条合同期限4.1合同开始日期：年月日4.2合同结束日期：年月日4.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证房源信息的真实性，不得提供虚假信息。5.1.2甲方应配合乙方的经纪服务，如有需要，提供相关证明材料。5.1.3甲方应在合同约定的时间内支付佣金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定，提供专业的房地产经纪服务。5.2.2乙方应保守甲方提供的房源信息，不得泄露给第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应责任。8.1.2甲方未按约定时间支付佣金，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付佣金的千分之五（0.5%）每延迟一日。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供经纪服务，导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应责任。8.2.2乙方泄露甲方提供的房源信息，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应明确、具体，涉及的权利义务变更应符合法律规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，乙方应在五个工作日内办理相关手续，退还已收取的佣金（如有）。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，应在合同签订前与乙方沟通明确，并书面确认。11.2乙方特殊要求：乙方如有特殊要求，应在合同签订前与甲方沟通明确，并书面确认。第十二条附件12.1房源照片及视频：详见附件12.2相关证明文件：包括但不限于房源产权证明、身份证件等，详见附件。12.3交易文件：包括但不限于购房合同、付款凭证等，详见附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、过户机构、税务机关、司法机关、仲裁机构等。第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲乙双方应积极配合第三方进行相关手续的办理，确保交易的顺利进行。16.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。16.3甲乙双方应承担因第三方原因导致的交易风险和损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的交易负有限责任，其责任限额应符合相关法律法规的规定。17.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。17.3如第三方未能履行其义务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方义务履行18.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于贷款审批、过户登记、税务缴纳等。18.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的规定，并保证交易的合法性。18.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第十九条第三方违约责任19.1第三方未按约定履行义务，导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应责任。19.2第三方泄露甲乙双方提供的信息，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。19.3第三方因故意或重大过失导致合同无效或被撤销的，应承担违约责任。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。20.2甲乙双方与第三方的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.3第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担任何责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更或解除第三方介入事项，应遵循公平、合理的原则。21.3变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙双方的其他权利义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条附件23.1第三方相关文件：包括但不限于第三方的主体资格证明、授权委托书等，详见附件。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方签字：第二十五条合同签订日期：本附加条款与合同具有同