2024无锡个人房产买卖过户手续办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡个人房产买卖过户手续办理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产用途2.6房产权属情况2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5尾款支付方式4.房产过户手续办理4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3中介机构责任（如有）4.4房产过户时间4.5房产过户费用4.6房产过户所需材料5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关材料12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：X房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3注册地址：1.3.4联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：无锡市区街道小区栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产产权性质：住宅2.4房产证号：X2.5房产用途：居住2.6房产权属情况：无共有权人2.7房产配套设施：水、电、燃气、宽带等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间节点：3.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.4预付款项：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.5尾款支付方式：银行转账4.房产过户手续办理4.1出卖人责任：4.1.1负责提供合法有效的房产证原件及复印件4.1.2负责配合买受人办理房产过户手续4.2买受人责任：4.2.1负责支付购房款4.2.2负责办理房产过户手续4.3中介机构责任（如有）：4.3.1协助双方办理房产过户手续4.3.2负责提供相关咨询服务4.4房产过户时间：自合同签订之日起30个工作日内4.5房产过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行4.6房产过户所需材料：4.6.1房产证原件及复印件4.6.2买卖双方身份证原件及复印件4.6.3房产评估报告4.6.4房产交易税费缴纳凭证4.6.5其他相关材料5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后7个工作日内5.2房产交付地点：无锡市区街道小区栋单元室5.3房产验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2供水、供电、供气设施正常5.3.3房屋内部设施齐全、完好5.4验收程序：5.4.1买受人应在约定时间内对房屋进行验收5.4.2出卖人应配合买受人进行验收5.4.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明5.5验收不合格处理：5.5.1如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退房5.5.2修复期限：自验收不合格之日起15个工作日内5.5.3修复费用：由责任人承担6.房产税费承担6.1契税：按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担6.2土地增值税：按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担6.3其他税费：按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金7.1.2未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金7.2.2未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金7.3违约金计算：违约金总额不超过房屋总价款的20%7.4违约金支付：违约方应在收到违约通知之日起5个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人存在欺诈行为，导致合同无效或被撤销。9.1.2买受人无法按时支付购房款，经催告后仍不支付的。9.1.3房产过户过程中，因出卖人原因导致无法办理过户手续。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起15个工作日内协商解决解除事宜。9.2.3协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1双方应各自承担因解除合同而产生的责任和费用。9.3.2出卖人应退还买受人已支付的购房款。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2004年4月1日10.3合同终止条件：10.3.1房产过户手续办理完毕，买受人取得房产证。10.3.2合同约定的解除条件成就。10.4合同终止时间：合同生效之日起至合同约定的终止条件成就时止。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关材料：包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋产权证明、房屋交易税费缴纳凭证等。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、政策调整等非双方违约原因，导致原合同内容无法继续履行。12.2合同变更程序：双方应书面协商一致，签订变更协议。12.3合同变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.2合同解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.3合同解除后果：与第九条合同解除后果相同。14.其他约定事项14.1通知送达方式：书面通知，以快递或电子邮件方式送达，自送达之日起视为送达成功。14.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估等需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房产评估机构，负责对房产进行评估。2.1.2法律服务机构，提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.1.3担保机构，为合同履行提供担保。2.1.4房产交易服务机构，协助办理房产过户手续。2.1.5其他因合同履行需要介入的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方因提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方因违反保密义务，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行的，由甲方或乙方承担相应责任。4.1.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，由合同双方共同承担。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲方和乙方应确保第三方了解合同内容，并同意按照合同约定履行相关义务。5.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。5.1.3甲方和乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。6.1.2第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。6.2.3第三方应按时完成服务，确保服务质量。7.第三方介入时的合同变更7.1当第三方介入时，合同如有需要变更的，甲方和乙方应与第三方协商一致，签订补充协议，并对合同进行相应变更。8.第三方介入时的争议解决8.1当第三方介入时，如发生争议，甲方和乙方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖房产证专用章。说明：作为房产产权证明，用于确认房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需加盖评估机构公章。3.买卖双方身份证明要求：提供身份证原件及复印件，需加盖身份证专用章。说明：作为买卖双方身份确认依据，用于证明双方真实身份。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：作为税费缴纳证明，用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。5.房屋验收合格证明要求：由买卖双方共同签署，证明房屋验收合格。说明：作为房屋交付验收的证明，用于确认房屋交付状态。6.合同签订证明要求：提供合同签订证明，需加盖双方公章。说明：作为合同签订的证明，用于证明合同已生效。7.其他相关材料要求：根据实际情况，提供其他相关材料，如房产维修基金缴纳凭证、房屋租赁合同等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定交付时间为2004年4月1日，实际交付时间为2004年5月1日，则应支付违约金人民币3,000元。1.2未按约定办理房产过户手续责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定过户时间为2004年5月1日，实际过户时间为2004年6月1日，则应支付违约金人民币3,000元。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定支付购房款时间为2004年4月1日，实际支付时间为2004年5月1日，则应支付违约金人民币3,000元。2.2未按约定办理房产过户手续责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定过户时间为2004年5月1日，实际过户时间为2004年6月1日，则应支付违约金人民币3,000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房产评估，导致交易无法进行，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024无锡个人房产买卖过户手续办理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3过户手续1.4合同期限1.5合同费用2.买卖双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产现状4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续办理5.1过户申请5.2材料准备5.3办理流程5.4办理时间5.5办理费用6.产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移证明6.3产权转移税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同解释权14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2买卖双方：甲方（卖方）为，身份证号为；乙方（买方）为，身份证号为。1.3过户手续：指按照我国相关法律法规，完成该房产从甲方名下转移到乙方名下的所有必要手续。1.4合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至该房产过户手续办理完毕并交付乙方使用之日止。1.5合同费用：包括但不限于税费、中介费、过户手续费等，具体费用根据实际情况另行计算。2.买卖双方信息2.1甲方基本信息：姓名为，身份证号为，联系方式为。2.2乙方基本信息：姓名为，身份证号为，联系方式为。3.房产信息3.1房产地址：无锡市区路号。3.2房产面积：平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产产权：甲方享有该房产的完全产权。3.5房产现状：该房产目前处于正常居住状态，无任何抵押、租赁等情况。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：该房产买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式：乙方应在合同签订后个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。4.3付款时间：具体付款时间以甲方通知为准。5.过户手续办理5.1过户申请：甲方应在收到乙方购房款后个工作日内，向无锡市不动产登记中心提出过户申请。5.2材料准备：双方应按照无锡市不动产登记中心的要求，准备相关过户材料。5.3办理流程：过户手续办理流程按照无锡市不动产登记中心的规定执行。5.4办理时间：自过户申请之日起，预计办理时间为个工作日。5.5办理费用：过户手续办理费用按照无锡市不动产登记中心的规定执行。6.产权转移6.1产权转移登记：过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权转移登记。6.2产权转移证明：产权转移登记完成后，乙方应取得该房产的产权转移证明。6.3产权转移税费：产权转移税费按照我国相关法律法规的规定，由双方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向无锡市人民法院提起诉讼。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形终止。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同终止之日起年内。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。10.2送达地址：甲方送达地址为，乙方送达地址为。11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。13.合同解释权13.1合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。14.合同签订与生效14.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：为保障本合同的顺利履行，提高过户手续办理效率，降低风险。2.第三方介入形式2.1中介方：指为甲乙双方提供房产买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的第三方机构或个人。2.2专业服务方：指为甲乙双方提供法律、税务、评估等专业的第三方机构或个人。3.第三方责任与权利3.1责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币万元。3.2权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并有权获得相应的服务费用。4.第三方介入程序4.1中介方介入：甲乙双方应选择具备合法资质的中介方，并签订中介服务合同。4.2专业服务方介入：甲乙双方应选择具备相应资质的专业服务方，并签订专业服务合同。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方应承担各自在合同中的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。5.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。5.3第三方应确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。6.第三方介入后的合同条款6.1合同变更：甲乙双方可就第三方介入事宜，对本合同进行必要变更，变更内容作为合同附件。6.2服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。6.3费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方就第三方介入事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向无锡市人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议：第三方与其他各方就责任划分发生争议，应向无锡市人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止条件与本合同约定一致。9.2合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。10.第三方介入后的合同解释权10.1合同解释权：本合同解释权归甲乙双方所有。11.第三方介入后的合同签订与生效11.1合同签订：本合同附件作为第三方介入后的补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房产所有权证明文件，用于办理过户手续。2.身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为买卖双方身份证明文件，用于办理过户手续。3.房产买卖合同要求：提供清晰、完整的房产买卖合同，并加盖公章或签字确认。说明：作为双方达成买卖协议的书面文件，用于办理过户手续。4.中介服务合同（如有）要求：提供清晰、完整的中介服务合同，并加盖公章或签字确认。说明：作为中介方提供服务的书面协议，明确中介方的权利和义务。5.专业服务合同（如有）要求：提供清晰、完整的专业服务合同，并加盖公章或签字确认。说明：作为专业服务方提供服务的书面协议，明确专业服务方的权利和义务。6.银行转账凭证要求：提供清晰、完整的银行转账凭证，并加盖公章或签字确认。说明：作为购房款支付凭证，用于证明乙方已支付购房款。7.房产评估报告（如有）要求：提供清晰、完整的房产评估报告，并加盖公章或签字确认。说明：作为房产价值评估的依据，用于确定买卖价格。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，并加盖公章或签字确认。说明：包括但不限于契税缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付人民币万元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款或支付金额不足。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付人民币万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能履行合同约定的服务或协助义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若中介方未能协助办理过户手续，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024无锡个人房产买卖过户手续办理合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他税费5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户流程5.4过户费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.交房后维修责任7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：_______2.3.2房屋层数：_______层2.3.3房屋户型：_______2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产性质：_______2.4.3房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.1.2人民币汇率：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1契税4.1.1契税税率：_______%4.1.2契税金额：_______元4.2土地增值税4.2.1土地增值税税率：_______%4.2.2土地增值税金额：_______元4.3其他税费4.3.1其他税费项目：_______4.3.2其他税费金额：_______元5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请时间：_______5.1.2过户申请材料：_______5.2材料准备5.2.1房产证5.2.2身份证5.2.3其他相关材料5.3过户流程5.3.1办理过户登记5.3.2缴纳税费5.3.3领取房产证5.4过户费用5.4.1过户手续费：_______元5.4.2其他相关费用：_______元6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：_______6.2验收标准6.2.1房屋结构安全6.2.2水电设施齐全6.2.3其他设施正常6.3验收流程6.3.1双方到场验收6.3.2验收记录签字6.3.3交付钥匙8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件：8.1.1.1买方在合同签订后，因不可抗力导致无法履行合同；8.1.1.2房产存在重大质量问题，卖方在合理期限内未修复；8.1.2卖方单方面解除合同的条件：8.1.2.1卖方在合同签订后，因不可抗力导致无法履行合同；8.1.2.2买方未按约定支付房款；8.1.2.3买方提供虚假信息导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.1.2买方提供虚假信息的，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按照未履行义务的金额的_______%计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1优先选择协商解决；9.2.2协商不成，可选择人民调解；9.2.3若调解仍无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1无锡市_______人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法定解除条件成就。10.3合同解除条件10.3.1合同解除需经双方协商一致；10.3.2单方解除需满足合同约定的解除条件。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产证复印件；11.1.2买卖双方身份证复印件；11.1.3其他相关文件。11.2通知方式11.2.1通知方式：书面通知；11.2.2通知送达地点：_______11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致；11.3.2变更内容应以书面形式进行。12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______14.合同份数14.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或选定的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其责任限额为本合同交易金额的_______%。15.3第三方责任免除15.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、买卖双方未履行合同义务或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由买卖双方按照各自承担的比例支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______天通知对方。16.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；16.2.2第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益；16.2.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。16.3第三方介入后，甲乙双方的权利和义务16.3.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务不变。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方应协助甲方履行合同，不得损害甲方的合