2024版房地产买卖合同及相关补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖合同及相关补充协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产价格第二条：购房款项及支付方式2.1房款金额2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3投诉与处理第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：附件11.1房屋平面图11.2房地产买卖合同及相关补充协议第十二条：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签订时间第十三条：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方名称（若为自然人则写明姓名）：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3房地产描述甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】（如住宅、商业等）房产出卖给乙方，详细描述如下：房屋所有权证号：房屋建筑结构：房屋使用年限：房屋现状：1.4房地产价格双方确认，本次交易的房地产价格为人民币【币种】【金额】（大写：【金额】元整），小写：【金额】元。第二条：购房款项及支付方式2.1房款金额双方确认，乙方应支付的房款总额为人民币【币种】【金额】（大写：【金额】元整），小写：【金额】元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划分【期数】次支付房款，每期付款金额及付款时间为【具体金额】元，【具体日期】。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额【逾期利率】%的逾期违约金。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房地产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房地产的条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）房地产现状与本合同描述一致。（3）甲方已按约定完成办理过户手续。3.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房地产后【验收时间】内进行验收。如乙方对房地产现状有异议，应自验收次日起【异议提出时间】内书面向甲方提出，否则视为乙方对房地产现状的认可。第四条：产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理房地产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：（1）【费用名称】：【承担方】承担。（2）【费用名称】：【承担方】承担。4.3过户资料双方应提供的过户资料包括但不限于：（1）甲方提供的房地产权属证明文件。（2）乙方提供的身份证明文件。（3）其他相关文件。第五条：售后服务5.1保修责任甲方应对房地产的质量和功能承担【保修期限】的保修责任。具体保修范围和保修内容如下：（1）【保修范围】。（2）【保修内容】。5.2维修服务如房地产在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内派员进行维修。5.3投诉与处理乙方如对房地产有任何异议，应通过书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后【投诉处理时间】内予以答复。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序双方应按照本合同约定的条件和程序进行合同的变更与解除。如因变更或解除本合同导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。为确保双方的权益，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】见证人（盖章）：签订第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择并签订仲裁协议，明确仲裁机构为【具体仲裁机构名称】。8.3诉讼管辖如双方选择通过诉讼解决争议，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。9.2户口迁移如乙方为自然人，应在本合同签订后【户口迁移时间】内将户口迁移至房地产所在地。9.3配套设施房地产附属设施和配套设施的安装、使用和维护，按照相关法律法规和双方的约定办理。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：【具体终止条件】。10.3解除条件本合同解除的条件为：【具体解除条件】。第十一条：附件11.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为对本合同房地产描述的补充。11.2房地产买卖合同及相关补充协议本合同附件包括房地产买卖合同及相关补充协议，作为本合同的重要组成部分。第十二条：补充协议12.1补充协议内容双方可以在本合同有效期内，就本合同未涉及的事项或需要补充的事项签订补充协议。12.2补充协议的签订时间补充协议的签订时间为本合同生效后【补充协议签订时间】。第十三条：合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订历史如下：（1）【第一次修订日期】：修订内容。（2）【第二次修订日期】：修订内容。13.2修订内容本合同的每一次修订内容均应当详细记录，以确保双方对合同内容的最新理解与认可。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产买卖咨询、介绍服务的中介方。（2）进行房地产评估、鉴定的专业机构。（3）办理房地产过户、登记的行政机关或机构。（4）提供房地产贷款、金融服务的金融机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照双方约定的程序进行。2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应依法合规行事，确保各方的合法权益得到保障。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：（1）【费用名称】：【承担方】承担。（2）【费用名称】：【承担方】承担。3.2费用支付时间第三方服务费用的支付时间，应在本合同约定的相关服务完成后【支付时间】内支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）【责任限额方式】。（2）【责任限额方式】。4.2责任限额的确定第三方责任限额的具体金额或比例，由双方在本合同中约定，或由第三方在其服务协议中明确。第五条：第三方的权益保护5.1第三方权益保护第三方在履行本合同过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。5.2第三方权益的保障甲乙双方不得无故拖延支付第三方服务费用，不得损害第三方的合法权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的事项提供专业服务的关系。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得超越约定范围行事，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条：第三方服务内容的补充7.1第三方服务内容补充如第三方在履行本合同过程中，需提供额外服务或内容的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议的签订第三方与甲乙双方签订补充协议后，应按照补充协议约定的内容履行义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任的确定第三方违约责任的具体形式和金额，由甲乙双方根据实际情况确定。第九条：第三方退出9.1第三方退出第三方在履行本合同过程中，如因特殊原因需退出的，应提前【通知时间】通知甲乙双方。9.2退出后的责任承担第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商确定。第十条：合同的修订及补充10.1修订及补充本合同在履行过程中，如涉及第三方权益的修订或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。10.2修订及补充的生效修订协议或补充协议的生效，应以甲乙双方和第三方的签字或盖章为准。第十一条：附件11.1第三方服务协议本合同附件包括与第三方签订的服务协议，作为本合同的重要组成部分。11.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行本合同的能力。第十二条：第三方签字盖章12.1第三方签字第三方（签字）：____________12.2第三方盖章第三方（盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、结构等，以直观展示房屋的实际状况。附件2：房地产买卖合同及相关补充协议本附件包括双方签订的房地产买卖合同及其补充协议，明确了双方的权利和义务。附件3：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定了第三方的服务内容、费用及责任等。附件4：第三方资质证明本附件包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行本合同的能力。附件5：支付凭证本附件包括甲乙双方支付房款、服务费等的凭证，作为支付履行的证明。附件6：过户资料本附件包括房地产过户所需的所有资料，如身份证明、房产证等。附件7：贷款资料如乙方选择贷款方式支付房款，本附件包括贷款所需的所有资料，如收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如退还服务费用或支付赔偿金。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方