地铁上盖二手房预订金合同模板

地铁上盖二手房预订金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于乙方是具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方拥有的该房屋，并愿意支付预订金；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条预订金1.2乙方支付预订金后，甲方应向乙方出具收款凭证。1.3除非本合同另有规定，预订金不计息。第二条合同的履行2.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付预订金。2.3在乙方支付预订金后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同。第三条合同的变更和解除3.1在本合同签订后，甲乙双方同意合同的变更或解除，应书面签署，经双方确认后生效。3.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果甲方在合同签订后【天数】日内未能按照约定将该房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的预订金。4.3如果乙方在合同签订后【天数】日内未能按照约定支付预订金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预订金金额的【百分比】。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章日期：【签字日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋权属证明文件4.该房屋的房产证复印件5.该房屋的规划许可证复印件6.该房屋的建设许可证复印件7.付款凭证8.收款凭证9.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将该房屋过户给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能在约定时间内支付预订金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照本合同约定的条款履行合同，视为违约。4.甲方未能保证该房屋的权利瑕疵，或存在法律纠纷，视为甲方违约。5.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付预订金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房屋并出售给乙方的自然人。2.乙方：指购买甲方拥有的该房屋的自然人。3.预订金：指乙方为表明购买意愿而向甲方支付的金钱。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内过户房屋：甲方应双倍返还乙方已支付的预订金。2.乙方未能在约定时间内支付预订金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预订金金额的10%。3.房屋权利存在瑕疵或法律纠纷：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.甲乙双方对合同条款有争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方拥有的房屋。3.甲乙双方通过协商达成一致，签订本合同。4.乙方支付预订金，甲方出具收款凭证。5.甲方保证该房屋的权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何法