商业综合体厂房建筑施工合同

商业综合体厂房建筑施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2工程内容包括：__________。1.3工程质量标准：__________。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，预计工期为__________个月。二、合同价格2.2乙方在合同签订后__________日内向甲方提交详细的施工预算，甲方在收到预算后__________日内进行审核确认。2.3施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价格发生变动，甲乙双方应按实结算。三、付款方式3.1本合同采用进度付款方式，具体付款节点及比例如下：（1）工程进度达到__________%时，支付__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付__________%；（3）工程竣工并验收合格后，支付剩余__________%。3.2甲方支付款项时，应出具合法的付款凭证，乙方应及时开具等额的发票。四、施工及质量要求4.1乙方应严格按照双方确认的设计图纸、施工方案和工程技术规范进行施工，确保工程质量。4.2乙方应在其资质许可的范围内从事施工活动，不得转包或违法分包。4.3乙方应保证所使用的材料、设备等符合国家相关质量标准及工程要求，并承担相应质量责任。4.4乙方应按合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、验收及保修5.1工程竣工后，乙方应按合同约定进行自检，并向甲方提交竣工报告。甲方收到竣工报告后，应在__________日内组织验收。5.2验收合格的工程，甲方应按照合同约定支付剩余款项。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求整改，并承担由此产生的费用。5.3工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提供__________年的质保服务，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工总价款×逾期天数×__________%。6.2乙方转包或违法分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工总价款×__________%。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.工程技术规范4.材料设备清单5.竣工报告6.验收证书7.质保服务承诺二、违约行为及认定：1.未按合同约定完成施工：乙方未按照合同约定的工期完成施工，属于违约行为。2.转包或违法分包：乙方将施工任务转包或违法分包给其他单位或个人，属于违约行为。3.工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。4.设计变更未通知甲方：乙方在施工过程中进行设计变更，未及时通知甲方，属于违约行为。5.质保服务未履行：乙方未按照合同约定提供质保服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担工程发包义务的一方。2.乙方：指承担工程承包义务的一方。3.施工总价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质保服务：指乙方在工程竣工验收合格后，按照合同约定提供的一定年限的工程保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并协商采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：如乙方施工的工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。3.设计变更：如乙方需进行设计变更，应提前通知甲方，并协商确定变更后的施工方案和价款。4.质保服务问题：如乙方未提供质保服务，甲方有权要求乙方履行质保服务义务，并承担相应的费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托