限价商品房购买方案

限价商品房购买方案合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的限价商品房销售权，乙方愿意购买该商品房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方提供的限价商品房位于__________，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋用途：该房屋用途为__________，符合__________规划要求。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买甲方提供的限价商品房。2.2支付方式：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方同意按照甲方规定的付款进度分批支付。具体支付时间及金额如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方同意在房屋交付时一次性支付。2.3定金支付及退还：乙方支付的购房定金，自本合同签订之日起七个工作日内，甲方应当向乙方开具收据。如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金，剩余定金退还乙方。如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应当双倍返还乙方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条房屋交付及质量保证3.1交付时间：甲方同意在__________年__________月__________日前将具备下列交付条件的房屋交付给乙方：（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋内部装修工程验收合格；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施设备具备使用条件；（4）物业管理单位已经到位，具备入住条件。3.2质量保证：甲方保证所提供的限价商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范，不存在严重质量问题。如甲方在交付房屋后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应当在接到乙方通知后七个工作日内进行修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供合法的房屋权属证明及办理过户所需的相关资料。4.2乙方应按照甲方的要求，提交办理过户所需的相关资料，并支付过户所产生的费用。4.3甲方应在本合同约定的交付时间后，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在__________年__________月__________日前取得房屋所有权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、金额收取房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金，剩余定金退还乙方。5.4甲方未保证所提供的限价商品房质量，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修基金缴纳凭证6.物业管理合同7.过户手续费缴纳凭证8.购房定金收据9.房款支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额收取房款，视为违约。2.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，视为违约。3.甲方未保证所提供的限价商品房质量，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，视为违约。5.甲方未在本合同约定的时间内提供办理过户所需的相关资料，视为违约。6.甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.限价商品房：指政府为调控房地产市场，规定销售价格的商品住房。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、安全等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延迟交付房屋的解决方案。2.甲方未保证房屋质量：甲方应承担修复责任，如无法修复，需支付违约金。乙方也可要求甲方赔偿损失。3.乙方延迟支付房款：甲方有权扣除定金作为违约金，剩余定金退还乙方。如甲方同意延期支付，可与乙方协商解决方案。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题，双方可共同寻求解决办法，如咨询相关部门、聘请专业律师等。五、所有应用场景：