成都市咖啡厅租赁合同

成都市咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产（1）咖啡厅内的家具、设备等固定设施；（2）咖啡厅的经营权、使用权及相关权益。1.2乙方租赁的咖啡厅面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁物，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。（1）甲方出售或转让租赁物，乙方同意购买或承接的；（2）甲方依法收回租赁物；（3）乙方违反本合同规定，严重损害甲方利益的；（4）不可抗力导致租赁物无法使用的。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的100%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的100%作为违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.成都市咖啡厅租赁合同2.租赁财产清单3.租金支付证明4.租赁合同变更/解除申请表5.违约金计算公式6.不可抗力证明7.法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的质量、数量、功能等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于合同约定的维护、保养、维修等。4.合同变更/解除未经双方协商一致：未经对方同意，单方面要求变更或解除合同。5.乙方损害甲方利益：包括但不限于经营活动中损害甲方声誉、利益等。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权，并有权出租租赁物的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，有权按合同约定使用租赁物。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供相应补偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务，如有争议可寻求法律途径解决。3.合同变更/解除纠纷：如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。如对方不同意，可寻求法律途径解决。4.损害甲方利益行为：乙方应遵守合同约定，合法经营，不得损害甲方利益。如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥