商铺综合楼租赁合同

商铺综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺综合楼的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺综合楼，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物作为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常保养，妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。6.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺综合楼所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁物现状图片4.租赁物设施设备清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁物未能按照约定维修和保养租赁物提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按照约定使用租赁物，导致设施设备损坏提前解除合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺综合楼。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁物完好无损而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以按照合同规定收取滞纳金，并与乙方协商解决。如协商无果，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按时交付租赁物或维修保养。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行合同义务。如协商无果，乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方有权向法院提起