房地产合同助手

房地产合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方是房地产权利人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房地产；双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产权属情况：（1）该房地产位于________________，土地使用权证号/房产证号：________________；（2）该房地产现状为________________；（3）该房地产的规划用途为________________；1.2甲方持有该房地产的权属证明文件为________________；1.3该房地产的产权期限为________________年，自________________起至________________止。第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的房地产购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元；2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余的购买价格，具体支付方式为：________________；（3）乙方未按时支付购买价格的，应当按照逾期支付部分的同等金额支付滞纳金。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方；3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维护和维修责任；3.3双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同的约定；4.2任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；4.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；5.2违约方应当承担因违约所造成的对方的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.购买价格支付凭证3.房地产过户手续相关文件4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房地产2.甲方未按照合同约定提供房地产权属证明文件3.乙方未按时支付购买价格4.双方未按照约定办理房地产过户手续5.任何一方未经协商一致单方面变更或解除合同三、法律名词及解释：1.房地产：指位于一定地理位置，由土地及建筑物组成的物业。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。3.房产证：证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的证书。4.购买价格：指乙方为购买甲方拥有的房地产而支付的金额。5.定金：乙方支付给甲方的一部分购买价格，作为履行合同的保证。6.滞纳金：乙方未按时支付购买价格时，应支付的逾期金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房地产，并有权要求逾期交付的违约金。2.问题：甲方未按照合同约定提供房地产权属证明文件解决办法：乙方有权要求甲方提供权属证明文件，并要求逾期提供违约金。3.问题：乙方未按时支付购买价格解决办法：甲方有权要求乙方按时支付购买价格，并有权要求逾期支付的滞纳金。4.问题：双方未按照约定办理房地产过户手续解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如产生费用由乙方承担。5.问题：任何一方未经协商一致单方面变更或解除合同解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约金。