花卉市场用地土地租赁合同

花卉市场用地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的花卉市场用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的花卉市场用地，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁范围与面积1.1甲方出租给乙方的花卉市场用地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁土地的使用与管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁土地，并遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2乙方应负责租赁土地的绿化、卫生、安全等工作，确保市场环境的整洁与安全。4.3乙方不得在租赁土地上搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁土地及附属设施的维修责任由甲方承担。如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.花卉市场用地土地租赁合同2.租赁土地平面图3.租赁土地使用权证4.乙方经营范围说明5.租赁土地维修记录6.租赁土地使用情况报告7.合同解除证明8.违约金计算公式9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定用途使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用租赁土地的行为。4.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金的行为。5.乙方未履行维修责任：乙方未按照合同约定负责租赁土地的绿化、卫生、安全等工作，导致市场环境恶劣的行为。6.甲方未履行维修责任：甲方未按照合同约定维修租赁土地及附属设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有花卉市场用地土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的花卉市场用地土地使用权的一方。3.租金：指承租方为使用花卉市场用地土地使用权而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用花卉市场用地土地使用权的合同约定的时间。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定向出租方支付的违约金。7.绿化、卫生、安全：指承租方在租赁土地上负责的各项工作，包括保持市场环境的整洁和安全等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁土地时，擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复土地原状或支付相应的违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，必要时可提前解除合同。3.问题：租赁土地及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如需乙方承担维修费用，甲方应向乙方发出书面通知。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付乙方相应的违约金，作为对乙方损失的赔偿。五、所有应用场景：1.花卉市场租赁双方签