长沙二手房按揭贷款合同

长沙二手房按揭贷款合同合同编号：__________合同各方当事人：贷款人（甲方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________借款人（乙方）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买二手房。1.2乙方承诺贷款主要用于购买二手房，不得用于其他非法或不正当用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，包括本金和利息。2.3乙方应按照甲方规定的还款方式和还款期限进行还款。第三条抵押物3.1乙方将其所购买的位于长沙市__________区__________街道__________号的二手房（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押给甲方。3.2抵押物的价值应不低于贷款金额。3.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第四条权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定收取利息和追回贷款本金。4.2甲方有权对抵押物进行监管，确保乙方按照本合同约定使用贷款。4.3乙方应按照本合同约定按时还款，不得逾期。4.4乙方应保证抵押物的安全完整，不得擅自处分抵押物。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。5.2乙方未按照本合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。5.3甲方未按照本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.房产买卖合同7.借款人收入证明8.贷款审批文件9.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款日期和还款方式偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买二手房，或将贷款用于非法或不正当用途。3.未保证抵押物权属清晰：借款人未能提供权属清晰的抵押物，或抵押物权属存在争议。4.擅自处分抵押物：借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押物。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人发放贷款，并以借款人购买的房产作为抵押物的一种贷款方式。2.抵押物：指借款人以其所有权或使用权转移给贷款人的财产，作为偿还贷款本息的担保。3.违约金：指借款人未履行合同约定的义务，应支付给贷款人的一定金额的金钱。4.逾期天数：指借款人未按合同约定的还款日期还款的天数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可以催收逾期贷款，依法追收贷款本金和利息，或采取法律手段追究借款人的违约责任。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。3.问题：抵押物权属存在争议。解决办法：贷款人可以要求借款人提供权属清晰的抵押物，或依法处理争议。4.问题：借款人擅自处分抵押物。解决办法：贷款人可以依法主张权利，要求借款人停止处分抵押物，并承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于借款人在长沙市购买二手房时，向贷款人申请按揭贷款的场景。借款人需提供相关