农村耕地租赁合同：科技创新

农村耕地租赁合同：科技创新合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村耕地所有权，乙方需要租赁耕地进行科技创新，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条耕地基本情况1.1耕地位置：1.2耕地面积：1.3耕地用途：乙方租赁耕地用于科技创新，包括但不限于新品种试种、农业技术研发等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证耕地在租赁期间符合乙方租赁用途。4.2甲方应保证耕地不受污染，质量符合国家农业标准。4.3甲方应协助乙方办理租赁耕地所需的相关手续。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。5.2乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得造成耕地资源的破坏。5.4乙方在进行科技创新活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供耕地或耕地质量不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村耕地租赁合同2.租赁耕地位置示意图3.耕地质量检测报告4.乙方科技创新项目计划书5.租赁耕地用途证明6.甲方土地权属证明7.乙方身份证明8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地或耕地质量不符合约定：包括但不限于耕地面积不足、位置不符、质量不达标等。2.乙方未按约定用途使用耕地：包括但不限于改变耕地用途、未进行科技创新活动等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付违约金等。4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于干扰乙方科技创新活动、不合理要求乙方停工等。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指甲方将拥有所有权的农村耕地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.科技创新：指通过科学研究和技术开发，引入新技术、新产品、新工艺、新材料等，提高农业生产效率和产品质量的活动。3.租金：乙方支付给甲方的耕地租赁费用。4.违约金：乙方未按约定支付租金时，应支付给甲方的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地质量不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或赔偿。如甲方拒不整改或赔偿，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定用途使用耕地：甲方应及时制止并通知乙方，要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付租金及违约金。如乙方逾期拒不支付，甲方有权解除合同，并依法追讨租金及违约金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如甲方拒不停止干涉，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村耕地所有者出租耕地给科技创新者使用。2.科技创新者租赁耕地进行新品种试种、农业技术研