智能社区二手房交易合同样本

智能社区二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3该房地产现状为：__________。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条产权及瑕疵声明4.1甲方保证对该房地产享有完全的产权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应向乙方如实介绍该房地产的现状，如存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产现状照片或视频资料4.房地产评估报告5.交易款项支付凭证6.过户手续办理所需的相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未如实介绍房地产现状，存在隐蔽瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未配合办理房地产过户手续。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产权利义务的一方。2.乙方：指购买房地产并支付价款的一方。3.房地产：指甲方出售的位于特定地点的建筑物及其附属设施。4.交易价格：指双方约定的购买房地产所需支付的金额。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产与约定不符时，乙方应与甲方协商解决，要求甲方履行交付义务或退还已支付的款项。2.遇到乙方未按约定时间支付房款时，甲方有权拒绝交付房地产，并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方未配合办理房地产过户手续时，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。4.遇到法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为购买方，双方达成二手房交易意向。2.甲方拥有完全产权的房地产，无任何权利瑕疵。3.乙方具