餐饮集团租赁合同

餐饮集团租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1本合同租赁的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁的物业仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合餐饮业务所需的相关条件。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间处于正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的规章制度。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，并按照甲方要求进行经营活动。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方合法权益。5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权或使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.甲方授权书（如有）5.乙方身份证明文件6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未遵守国家法律法规或甲方规章制度3.乙方未按合同约定使用租赁物4.甲方未保证租赁物符合餐饮业务所需条件5.甲方未确保租赁物在租赁期间处于正常使用状态6.甲方未履行监督乙方经营活动的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，直至支付完毕。2.租赁物不符合餐饮业务条件解决办法：要求甲方在合同约定的期限内整改，确保租赁物符合餐饮业务所需条件。3.乙方从事违法经营活动解决办法：立即制止并终止合同，要求乙方承担违约责任，并向有关部门报告。4.租赁物损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；若系乙方原因造成，则由乙方承担。5.甲方未履行监督义务解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权向有关部门反映。五、所有应用场景