二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（绿色环保标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（绿色环保标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付时间及方式3.3付款利息及违约责任4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用要求5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用及支付5.3登记时限6.绿色环保标准要求6.1绿色环保标准内容6.2绿色环保标准实施6.3违反绿色环保标准的责任7.房地产税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：绿色环保标准实施明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同份数及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产用途用途：_______2.4房地产权属证明权属证明文件编号：_______权属证明文件类型：_______第三条房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格成交价格：_______元人民币3.2支付时间及方式首付款：_______元人民币，于合同签订后_______个工作日内支付；尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款利息及违约责任如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_______%的逾期利息；第四条房地产交付及使用4.1房地产交付时间交付时间：_______年_______月_______日4.2房地产交付条件房屋及相关设施设备符合交付条件，且权属清晰；4.3房地产使用要求买受人应按照房屋设计用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途；第五条房地产权属转移登记5.1登记申请出卖人应在合同签订后_______个工作日内向相关登记机关申请办理权属转移登记；5.2登记费用及支付登记费用由买受人承担，于办理登记手续时支付；5.3登记时限登记机关应在收到登记申请后_______个工作日内完成权属转移登记；第六条绿色环保标准要求6.1绿色环保标准内容房屋应符合《绿色建筑评价标准》的相关要求；6.2绿色环保标准实施出卖人应确保房屋符合绿色环保标准，并在交付时提供相关证明材料；6.3违反绿色环保标准的责任如出卖人提供的房屋不符合绿色环保标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任；第七条房地产税费承担7.1税费种类及计算方式税费种类：_______计算方式：_______7.2税费承担主体税费由买受人承担；7.3税费缴纳期限买受人应在办理权属转移登记手续时，一次性缴纳全部税费；第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件买受人或出卖人违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合合同约定的，另一方有权解除合同；8.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_______元人民币；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止；第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：绿色环保标准实施明细11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订及生效日期本合同于_______年_______月_______日在_______签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及送达本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力；14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，未约定的，以合同总价的一定比例作为责任限额，但最高不超过_______元人民币。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行中介、咨询、监理、评估等职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入合同履行的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入范围、责任、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第五条第三方介入合同履行的责任承担5.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。5.3第三方介入合同履行过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。第六条第三方介入合同履行的争议解决6.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入合同履行的终止7.1合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，第三方介入合同终止。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第八条第三方介入合同履行的其他条款8.1第三方介入合同履行期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.2第三方介入合同履行期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。8.3第三方介入合同履行期间，如甲乙双方有新的约定，应书面补充协议。第九条第三方介入合同履行的法律适用本合同及第三方介入合同履行的争议，适用中华人民共和国法律。第十条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以证明出卖人对房地产享有完全的权属。说明：附件一应为原件或经公证的复印件，确保权属证明的真实性和有效性。2.附件二：绿色环保标准实施明细详细要求：提供绿色环保标准实施明细，包括但不限于房屋设计、材料选用、施工过程等符合绿色环保标准的具体措施。说明：附件二应详细列明房屋的绿色环保标准，并提供相关证明材料，如检测报告、验收报告等。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、房屋验收报告等。说明：附件三应包括合同约定的所有相关文件，确保合同履行过程中的各项要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付款项责任认定标准：买受人未按照合同约定的时间和方式支付款项，构成违约。示例说明：买受人应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，未按时支付，则视为违约。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，构成违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，未按时交付，则视为违约。3.违约行为：出卖人提供的房屋不符合绿色环保标准责任认定标准：出卖人提供的房屋未达到合同约定的绿色环保标准，构成违约。示例说明：出卖人提供的房屋未通过绿色环保标准检测，则视为违约。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：买受人未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构及用途，构成违约。示例说明：买受人未经出卖人同意，擅自将房屋改造成商业用途，则视为违约。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同要求责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，构成违约。示例说明：第三方提供的监理服务未达到合同约定的要求，导致工程质量问题，则视为违约。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（绿色环保标准）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间节点3.3首付比例3.4剩余款项支付方式4.房屋产权过户手续及费用4.1房屋产权过户手续办理4.2产权过户费用承担4.3产权过户税费计算及缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.绿色环保标准及要求6.1绿色环保材料使用6.2绿色环保设计要求6.3绿色环保施工标准6.4绿色环保验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1履约保证金9.2不可抗力条款9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续14.合同解释及效力14.1合同解释原则14.2合同效力及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（出卖人）：[甲方全称]住所：[甲方住所]乙方（买受人）：[乙方全称]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋地址[具体房屋地址]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋结构及面积[房屋结构类型]；建筑面积：[建筑面积]平方米；使用面积：[使用面积]平方米。2.4房屋用途[房屋用途说明]第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币[交易总价]元。3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。3.2.2尾款：房屋交付后[尾款支付时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元。3.3首付比例首付比例为[首付比例]%。3.4剩余款项支付方式剩余款项通过银行转账或现金支付。第四条房屋产权过户手续及费用4.1房屋产权过户手续办理甲方应在本合同签订后[过户手续办理时间]内办理房屋产权过户手续。4.2产权过户费用承担4.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[费用承担方]承担。4.3产权过户税费计算及缴纳具体税费计算依据当地政策及实际情况，由双方另行协商确定。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序5.2.1乙方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收。5.2.2验收标准参照国家相关标准和合同约定。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，整改合格后方可交付。第六条绿色环保标准及要求6.1绿色环保材料使用房屋装修材料应符合绿色环保标准，具体材料品牌及型号由双方另行协商确定。6.2绿色环保设计要求房屋设计应遵循绿色环保原则，包括节能、节水、环保等。6.3绿色环保施工标准施工过程中应严格遵守绿色环保施工标准，减少对环境的影响。6.4绿色环保验收标准房屋交付时应符合绿色环保验收标准，验收不合格的，甲方应进行整改。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[解除通知期限]内仍未履行或未采取补救措施的，对方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算及支付违约金按合同约定的比例计算，由违约方在[违约金支付时间]内支付给守约方。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意仲裁，此处应填写仲裁委员会名称]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条其他约定事项9.1履约保证金双方可协商一致，由买方在合同签订后[保证金支付时间]内向卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。9.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3合同附件房屋产权证复印件房屋平面图绿色环保材料清单房屋交易税费缴纳证明第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2双方约定的其他合同终止条件。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件清单如前所述。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及日期12.1合同签署人甲方（出卖人）：[甲方签署人姓名]乙方（买受人）：[乙方签署人姓名]12.2合同签署日期[合同签署日期]第十三条合同备案及登记13.1合同备案机构[如需备案，此处填写备案机构名称]13.2合同登记手续双方应在合同签订后[登记时间]内办理合同登记手续。第十四条合同解释及效力14.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.2合同效力及适用法律本合同具有法律效力，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出专业意见。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定及市场惯例确定。4.2第三方责任限额的具体数额应在合作协议中明确，并在本合同中予以引用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方仅对甲、乙双方提供的服务负责，不对合同履行的结果承担责任。5.1.2甲、乙双方应对合同履行的结果承担责任。5.2第三方与其他第三方的责任划分：5.2.1第三方与其他第三方之间应另行签订合作协议，明确各方责任。5.2.2如第三方与其他第三方之间发生纠纷，由其自行解决，不影响甲、乙双方与本合同的权利义务。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1如需更换第三方，甲、乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。6.1.2更换第三方不影响本合同的效力。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同关系需经甲、乙双方书面同意。6.2.2第三方退出合同关系后，其权利义务由其指定的替代方承担。第七条第三方介入费用7.1第三方介入合同关系产生的费用，由甲、乙双方根据合作协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1服务费用7.2.2差旅费用7.2.3其他相关费用第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条本合同与第三方协议的关系9.1本合同与第三方协议相互补充，如有冲突，以本合同为准。9.2本合同与第三方协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的签订、生效及解释均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证，确保所有信息完整。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，标明房间面积、门窗位置等。说明：用于帮助双方了解房屋的具体结构。3.绿色环保材料清单要求：列出房屋装修使用的绿色环保材料，包括材料名称、品牌、型号等。说明：用于证明房屋装修符合绿色环保标准。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括双方签字（或盖章）日期。说明：用于证明合同已经有效签订。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据。说明：用于证明履约保证金已缴纳。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.争议解决协议要求：提供争议解决过程中的协议文件。说明：用于证明争议已通过协商或其他方式解决。9.第三方合作协议要求：提供第三方介入时的合作协议。说明：用于明确第三方在合同关系中的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收取款项。第三方提供的服务不符合合同约定，影响合同履行。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第三方违约：应向甲、乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行，应向甲、乙双方支付违约金人民币[违约金金额]元。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（绿色环保标准）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.房屋现状及质量4.1房屋现状描述4.2房屋质量承诺4.3质量检验及验收5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及时间5.3付款方式变更6.绿色环保标准要求6.1绿色环保材料要求6.2绿色环保施工要求6.3绿色环保验收标准7.房屋交付及占用7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋占用及使用8.附属设施及设备8.1附属设施描述8.2设备描述及使用9.房屋维修及保养责任9.1维修责任划分9.2保养责任划分9.3维修及保养费用承担10.房屋权属变更手续10.1权属变更手续办理10.2权属变更费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式12.3争议解决费用13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________层2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条房屋权属3.1房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.2房屋所有权人房屋所有权人：____________________3.3房屋他项权利房屋是否存在他项权利：____________________如有，具体内容：____________________第四条房屋现状及质量4.1房屋现状描述房屋现状：____________________4.2房屋质量承诺卖方承诺房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。4.3质量检验及验收房屋交付前，买方有权对房屋进行质量检验，卖方应积极配合。质量检验合格后，双方共同签署房屋验收单。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。5.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________5.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。第六条绿色环保标准要求6.1绿色环保材料要求房屋建设及装修过程中，应使用符合国家绿色环保标准的材料。6.2绿色环保施工要求施工过程中，应采取有效措施减少对环境的污染，确保施工质量。6.3绿色环保验收标准房屋交付前，应进行绿色环保验收，符合标准后方可交付使用。第七条房屋交付及占用7.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________7.2房屋交付方式房屋交付方式：____________________7.3房屋占用及使用房屋交付后，买方有权占用及使用房屋。买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第八条附属设施及设备8.1附属设施描述供水、供电、供气设施；供暖、通风、排水系统；电梯、消防设施；停车位（如有）；8.2设备描述及使用家用电器（如空调、冰箱、洗衣机等）；燃气设备；通讯设备（如电话、网络接口等）；设备应保持正常使用状态，如有损坏，买方有权要求卖方修复或更换。第九条房屋维修及保养责任9.1维修责任划分房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构问题由卖方负责维修；房屋内的非主体结构及设施设备问题，在保修期内由卖方负责维修，保修期外由买方负责维修；9.2保养责任划分房屋的日常保养由买方负责，包括但不限于清洁、维护；9.3维修及保养费用承担保修期内维修及保养费用由卖方承担；保修期外维修及保养费用由买方承担，但卖方应提供必要的指导和协助。第十条房屋权属变更手续10.1权属变更手续办理房屋权属变更手续由卖方负责办理，买方应配合并提供必要的资料；10.2权属变更费用承担权属变更产生的相关费用，由双方协商分担；10.3权属变更完成时间权属变更手续应在房屋交付后30日内完成。第十一条违约责任11.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题；买方未按约定支付房款；双方违反合同约定的其他违约情形；11.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.3违约金及赔偿违约金金额为房屋交易价格的2%；实际损失超过违约金金额的，违约方应赔偿实际损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；12.2争议解决方式争议解决方式为书面仲裁或诉讼；12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同解除条件13.1合同解除情形因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认；13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件本合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法律规定的情形终止；14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入范围房屋交易过程中的中介服务；房屋价值评估；房屋质量鉴定；施工监理；法律咨询；争议仲裁等。第二条甲乙双方责任及义务2.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。2.3甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）房屋交易过程中，中介机构因其过错导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的5倍；（2）房屋价值评估、质量鉴定等技术服务，第三方因其过错导致甲乙双方损失的，责任限额为评估或鉴定费用的5倍；（3）施工监理过程中，监理单位因其过错导致甲乙双方损失的，责任限额为监理服务费用的3倍；（4）法律咨询、争议仲裁等非技术服务，第三方因其过错导致甲乙双方损失的，责任限额为咨询或仲裁费用的2倍。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，但根据合同约定，第三方需为甲乙双方提供服务。4.2第三方与房屋交易的关系第三方在房屋交易过程中，仅作为服务提供者，不参与房屋交易本身，不承担交易风险。4.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方（如政府、其他服务机构等）的责任划分，按照相关法律法规及服务协议执行。第五条第三方服务内容与标准5.1第三方服务内容第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保服务内容符合甲乙双方的需求。5.2第三方服务标准第三方提供的服务应达到行业标准或合同约定的标准，确保服务质量和效果。第六条第三方服务费用及支付6.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定支付，具体费用由双方协商确定。6.2第三方服务费用支付甲乙双方应在合同约定的期限内，向第三方支付服务费用。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限第三方服务期限为合同约定的期限，或甲乙双方另行约定的期限。7.2第三方服务期限延长如需延长第三方服务期限，甲乙双方应提前协商一致，并签订书面协议。第八条第三方服务变更8.1第三方服务变更如需变更第三方服务内容、服务标准、服务费用等，甲