2025年度智能家居升级改造工程按揭房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升级改造工程按揭房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订背景2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模3.智能家居升级改造工程内容3.1工程范围3.2工程设计要求3.3工程施工要求4.按揭房屋买卖相关事宜4.1房屋所有权4.2房屋产权证4.3房屋抵押登记5.按揭贷款相关事宜5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.工程款项支付6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程竣工结算款7.工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1工程设计方案11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：智能家居科技有限公司1.1.2乙方：1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授权代表：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：02156781.3.3乙方联系电话：13856782.合同签订背景2.1项目概述2.1.1项目名称：2025年度智能家居升级改造工程2.1.2项目地点：上海市浦东新区路号2.2项目地点2.2.1甲方提供的项目地点为上海市浦东新区路号2.3项目规模2.3.1项目涉及房屋面积：100平方米2.3.2项目包括智能家居系统安装、改造及调试3.智能家居升级改造工程内容3.1工程范围3.1.1智能家居系统安装：包括但不限于智能照明、智能安防、智能温控等3.1.2工程改造：包括水电改造、网络布线等3.1.3工程调试：确保智能家居系统正常运行3.2工程设计要求3.2.1设计应符合国家标准和行业规范3.2.2设计应满足甲方使用需求3.2.3设计应考虑节能环保因素3.3工程施工要求3.3.1施工单位应具备相应资质3.3.2施工过程中应确保工程质量和安全3.3.3施工完毕后应进行验收4.按揭房屋买卖相关事宜4.1房屋所有权4.1.1乙方拥有上海市浦东新区路号房屋所有权4.2房屋产权证4.2.1乙方应提供房屋产权证复印件4.3房屋抵押登记4.3.1房屋已进行抵押登记，甲方应了解并接受此情况5.按揭贷款相关事宜5.1贷款额度5.1.1乙方申请的按揭贷款额度为人民币50万元5.2贷款利率5.2.1贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.3贷款期限5.3.1贷款期限为20年5.4还款方式5.4.1采用等额本息还款方式6.工程款项支付6.1工程预付款6.1.1预付款为工程总价的30%，甲方应在合同签订后5个工作日内支付6.2工程进度款6.2.1工程进度款按工程实际完成情况进行支付，每月支付一次6.3工程竣工结算款6.3.1工程竣工后，甲方应在15个工作日内支付剩余工程款8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付工程款项8.1.2乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定8.1.3乙方未按约定提供房屋所有权证明8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止8.3.2违约金的支付方式为一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为上海市浦东新区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规规定10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程完成并验收合格10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方提出解除合同10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.合同附件11.1工程设计方案11.1.1设计方案应由甲方提供，乙方认可11.2按揭贷款合同11.2.1乙方应与银行签订按揭贷款合同，并将合同复印件交付甲方11.3其他相关文件11.3.1双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为上海市浦东新区路号12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：12.3.2乙方签署人员：13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同应在合同签订后30日内向上海市浦东新区市场监督管理局备案13.2备案时间13.2.1本合同备案时间为2025年X月X日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2025年度智能家居升级改造工程按揭房屋买卖合同书中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、贷款机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供服务或协助；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和合同约定来确定。3.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过合同总金额的10%。4.第三方责任划分4.1.1第三方在提供的服务或协助过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任；4.1.2第三方在提供的服务或协助过程中，若因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任；4.1.3第三方在提供的服务或协助过程中，若因不可抗力导致合同履行出现问题，甲乙双方均不承担责任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；5.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；5.1.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同；5.1.4第三方按照协议或合同约定履行职责。6.第三方权利6.1.1获得合同约定的报酬；6.1.2在其职责范围内独立行使职权；6.1.3依法维护自身合法权益。7.第三方义务7.1.1按照合同约定提供优质的服务或协助；7.1.2保守商业秘密和甲方、乙方的隐私；7.1.3遵守法律法规和政策。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止情形如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方无法继续履行职责；8.1.4法律法规或政策要求终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如下：9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相关协议或合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计方案详细要求：包括智能家居系统设计图、电气设计图、水电改造图等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计方案需经甲乙双方确认，并作为工程实施的依据。2.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，需符合国家金融政策。说明：按揭贷款合同是乙方获得按揭贷款的正式文件，需甲方和乙方共同签署。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：房屋产权证复印件是证明乙方房屋所有权的有效文件。4.工程施工合同详细要求：包括工程范围、施工标准、质量要求、工期等条款，需符合国家相关标准和规范。说明：工程施工合同是甲乙双方签订的关于工程实施的正式文件。5.工程进度款支付申请详细要求：包括工程进度、已完成工程量、申请支付金额等，需有施工单位盖章。说明：工程进度款支付申请是施工单位向甲方申请支付工程款项的文件。6.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收结果、验收人员等，需有验收人员签字。说明：工程验收报告是证明工程已按约定完成并符合质量要求的文件。7.工程竣工结算报告详细要求：包括工程总造价、已支付款项、剩余款项等，需有施工单位盖章。说明：工程竣工结算报告是施工单位向甲方提交的关于工程款项结算的文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，共同签署的解决争议的文件。9.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件，需双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并赔偿因违约给乙方造成的损失。示例：若甲方应支付100万元工程款项，未按时支付，则应支付5,000元违约金，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程或工程质量不符合约定。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为工程总价的千分之五，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：若工程总价为500万元，因乙方原因导致工程延期，则应支付25,000元违约金，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供的服务或协助。责任认定：第三方应支付违约金，违约金按合同约定或实际损失确定，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致工程延期，则应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能家居升级改造工程按揭房屋买卖合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.2代理人信息2.3联系方式第三章房屋信息3.1房屋产权状况3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋用途及使用年限第四章按揭信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4还款方式及还款计划第五章智能家居升级改造工程5.1工程范围及内容5.2工程预算及费用5.3工程进度安排5.4工程验收标准5.5工程售后服务第六章付款方式6.1首付款金额及支付时间6.2按揭贷款申请及审批6.3付款方式变更6.4违约责任第七章合同履行7.1合同履行期限7.2房屋交付条件7.3工程验收条件7.4逾期交付责任7.5逾期付款责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同未尽事宜第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同目的为明确买卖双方在2025年度智能家居升级改造工程按揭房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在2025年度内进行的智能家居升级改造工程按揭房屋买卖活动。1.4合同生效条件1.4.1双方签订本合同；1.4.2买方支付首付款；1.4.3按揭贷款申请审批通过。第二章双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.1.1买方名称：_______________________2.1.2买方地址：_______________________2.1.3卖方名称：_______________________2.1.4卖方地址：_______________________2.2代理人信息2.2.1买方代理人：2.2.2卖方代理人：2.3联系方式2.3.1买方联系方式：_______________________2.3.2卖方联系方式：_______________________第三章房屋信息3.1房屋产权状况3.1.1房屋所有权证号：_______________________3.1.2房屋土地使用权证号：_______________________3.2房屋坐落位置3.2.1房屋所在城市：_______________________3.2.2房屋具体地址：_______________________3.3房屋面积及结构3.3.1房屋建筑面积：_______________________平方米3.3.2房屋结构：_______________________3.4房屋用途及使用年限3.4.1房屋用途：_______________________3.4.2房屋使用年限：_______________________第四章按揭信息4.1按揭贷款金额4.1.1按揭贷款金额：_______________________元4.2按揭贷款利率4.2.1按揭贷款利率：_______________________4.3按揭贷款期限4.3.1按揭贷款期限：_______________________4.4还款方式及还款计划4.4.1还款方式：_______________________4.4.2还款计划：_______________________第五章智能家居升级改造工程5.1工程范围及内容5.1.1工程范围：_______________________5.1.2工程内容：_______________________5.2工程预算及费用5.2.1工程预算：_______________________元5.3工程进度安排5.3.1工程进度安排：_______________________5.4工程验收标准5.4.1工程验收标准：_______________________5.5工程售后服务5.5.1售后服务内容：_______________________5.5.2售后服务期限：_______________________第六章付款方式6.1首付款金额及支付时间6.1.1首付款金额：_______________________元6.1.2首付款支付时间：_______________________6.2按揭贷款申请及审批6.2.1按揭贷款申请：_______________________6.2.2按揭贷款审批：_______________________6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更条件：_______________________6.3.2付款方式变更程序：_______________________6.4违约责任6.4.1违约情形：_______________________6.4.2违约责任承担：_______________________6.4.3违约赔偿计算方法：_______________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款；8.1.2卖方未按时交付房屋或未按约定进行智能家居升级改造；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约情节及损失程度确定；8.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按合同金额的百分比计算；8.3.2损失赔偿按实际损失计算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约导致合同目的不能实现；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；10.2.3双方未在规定期限内答复的，解除合同通知生效。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项；10.3.2双方应按照约定处理房屋及智能家居升级改造工程。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字之日起生效。11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同因其他原因终止。12.2合同终止程序12.2.1双方应按照约定处理剩余款项；12.2.2双方应按照约定处理房屋及智能家居升级改造工程。12.3终止合同后的处理12.3.1双方应按照约定处理剩余款项；12.3.2双方应按照约定处理房屋及智能家居升级改造工程。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2送达方式包括邮寄、直接送达等。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同未尽事宜13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______________________。14.3签署代表14.3.1买方代表（签字）：_______________________14.3.2卖方代表（签字）：_______________________买方（签字）：_______________________日期：_______________________卖方（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有对智能家居升级改造工程的最终决策权，包括但不限于工程进度、费用控制、材料选择等方面。1.2工程进度调整权说明：甲方有权根据实际情况调整工程进度，并书面通知乙方。乙方应配合甲方的调整，不得无理拒绝。1.3材料选择权说明：甲方有权选择符合工程要求的材料供应商和产品，乙方应无条件接受甲方选择的产品。1.4工程验收权说明：甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。1.5甲方违约责任说明：如甲方未按时交付房屋或未按约定进行智能家居升级改造，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的百分比计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有对智能家居升级改造工程的最终决策权，包括但不限于工程进度、费用控制、材料选择等方面。2.2工程进度调整权说明：乙方有权根据实际情况调整工程进度，并书面通知甲方。甲方应配合乙方的调整，不得无理拒绝。2.3材料选择权说明：乙方有权选择符合工程要求的材料供应商和产品，甲方应无条件接受乙方选择的产品。2.4工程验收权说明：乙方有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。2.5乙方违约责任说明：如乙方未按时支付首付款或按揭贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的百分比计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定中介机构在本合同履行过程中的职责、权利和义务。3.2中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。3.3中介违约责任说明：如中介机构未履行合同约定的职责，或因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决说明：中介机构在履行合同过程中产生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介服务内容（1）协助买卖双方进行沟通和谈判；（2）协助买卖双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中的问题。3.8中介机构资质说明：中介机构应具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.按揭贷款合同4.智能家居升级改造工程预算及方案5.工程验收报告6.买卖双方身份证明7.中介机构资质证明8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或按揭贷款认定：根据合同约定的付款时间和方式，买方未按时支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋或未按约定进行智能家居升级改造认定：根据合同约定的交付时间和工程进度，卖方未按时交付房屋或未按约定完成改造。3.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务认定：根据合同约定的具体条款，一方未履行其应尽的义务。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行认定：根据法律法规和合同约定，不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产权属、交易、租赁、抵押等活动的法律法规。3.按揭贷款：指借款人将购买的房屋作为抵押物，向贷款机构申请贷款，用于支付房屋价款的一种贷款方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付首付款或按揭贷款。解决办法：买方可寻求贷款或其他融资方式，确保按时支付款项。2.问题：卖方无法按时交付房屋或完成智能家居升级改造。解决办法：卖方应提前告知买方，并积极采取措施加快工程进度。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能家居升级改造工程的按揭房屋买卖。2.适用于买卖双方均为自然人的合同。3.适用于买卖双方均为法人或其他组织的合同。4.适用于买卖双方通过中介机构进行交易的合同。5.适用于涉及按揭贷款的房屋买卖合同。全文完。2025年度智能家居升级改造工程按揭房屋买卖合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居已成为现代家庭生活的趋势。为了满足消费者对高品质生活的追求，甲方决定对现有房屋进行智能家居升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智能家居升级改造工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现按揭房屋买卖双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备、家居环境、家居服务等智能化、网络化、便捷化的家庭生活模式。2）升级改造：指对现有房屋的智能家居系统进行升级和改造，包括但不限于更换智能设备、优化系统架构、提升用户体验等。3.2关键词解释：1）按揭房屋：指乙方通过银行贷款购买，尚未还清贷款的房屋。2）买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的具有法律效力的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及相关费用。2）甲方有义务按照合同约定进行智能家居升级改造工程，确保工程质量和进度。3）甲方有义务配合乙方办理按揭贷款手续，协助乙方取得房屋所有权。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行智能家居升级改造工程，确保工程质量和进度。2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款及相关费用。3）乙方有义务配合甲方办理按揭贷款手续，协助甲方取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，智能家居升级改造工程预计于____年____月____日前完成。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）甲方负责智能家居升级改造工程的施工、监理、验收等工作。2）乙方负责提供房屋钥匙、相关资料及配合甲方进行工程验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的智能家居升级改造工程完成；2）合同约定的房屋价款及相关费用支付完毕；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；2）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算，妥善处理剩余事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定支付房屋价款及相关费用；2）合同终止后，智能家居升级改造工程已完成的，乙方应按照合同约定支付工程款；3）合同终止后，因终止原因导致的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1）智能家居升级改造工程费用：包括但不限于设备采购费、施工费、安装费、调试费等。2）房屋买卖费用：包括但不限于房屋价款、税费、贷款利息等。3）其他费用：包括但不限于合同签订费、律师费、评估费等。7.2支付方式：1）甲方支付给乙方的智能家居升级改造工程费用，采用分期支付方式。2）房屋买卖费用，采用银行按揭贷款方式，由乙方按月偿还。7.3支付时间：1）智能家居升级改造工程费用，按工程进度分期支付，具体支付时间以工程进度为准。2）房屋买卖费用，按月偿还贷款，具体还款时间以贷款合同约定为准。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付款项的当日，将款项用于智能家居升级改造工程。2）乙方应在每月还款日当天，将贷款本金及利息支付至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定时间完成智能家居升级改造工程，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。2）甲方未按合同约定支付房屋价款及相关费用，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之一计算。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定支付房屋价款及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之一计算。2）乙方未按合同约定偿还贷款，应按照贷款合同约定承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2）智能家居升级改造工程的技术参数、设计方案等。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致智能家居升级改造工程中断。2）政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定不得转让的权利义务。2）涉及国家利益、公共利益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对智能家居升级改造工程的设计方案、技术参数等知识产权的完整权利。2）本合同签订后，乙方保留对房屋买卖合同的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。13.2特殊权力保留：1）在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整等特殊情况，双方应协商一致，保留对合同条款的调整权利。2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通、协商，确保合同顺利履行。2）双方应按照合同约定，及时履行各自义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而改变其效力。16.3增减条款：1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居升级改造工程方案及预算2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.智能家居设备清单5.工程进度表6.质量验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.保密协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲