二零二五年度特色小镇房地产代理销售及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房地产代理销售及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5代理销售范围2.6运营管理范围3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用构成3.2代理销售费用比例3.3代理销售费用支付方式3.4代理销售费用支付时间4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用构成4.2运营管理费用比例4.3运营管理费用支付方式4.4运营管理费用支付时间5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限续签6.代理销售目标及考核6.1销售目标6.2考核标准6.3考核方式6.4奖惩措施7.运营管理目标及考核7.1运营管理目标7.2考核标准7.3考核方式7.4奖惩措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：项目资料13.2附件二：销售计划13.3附件三：运营管理方案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：房地产代理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1甲方注册地址：市区路号1.4.2乙方注册地址：市区路号2.合同标的及范围2.1项目名称2.1.1项目名称：特色小镇2.2项目地点2.2.1项目地点：市区镇2.3项目规模2.3.1项目规模：占地1000亩，总建筑面积约50万平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、酒店、办公2.5代理销售范围2.5.1代理销售范围：项目全部住宅、商业、酒店、办公的代理销售2.6运营管理范围2.6.1运营管理范围：项目商业街、酒店、办公区的运营管理3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用构成3.1.1代理销售费用包括：销售佣金、广告宣传费用、市场推广费用3.2代理销售费用比例3.2.1销售佣金比例为成交价的3%3.3代理销售费用支付方式3.3.1销售佣金在成交后一个月内支付3.3.2广告宣传费用按季度支付3.3.3市场推广费用按年度支付3.4代理销售费用支付时间3.4.1销售佣金支付时间为成交后一个月内3.4.2广告宣传费用支付时间为每季度结束后十个工作日内3.4.3市场推广费用支付时间为每年结束后十个工作日内4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用构成4.1.1运营管理费用包括：物业管理费、安保费、清洁费、绿化费4.2运营管理费用比例4.2.1物业管理费为每月每平方米1元4.3运营管理费用支付方式4.3.1物业管理费按月支付4.3.2安保费、清洁费、绿化费按季度支付4.4运营管理费用支付时间4.4.1物业管理费支付时间为每月十个工作日内4.4.2安保费、清洁费、绿化费支付时间为每季度结束后十个工作日内5.合作期限5.1合作起始时间5.1.1合作起始时间为2024年1月1日5.2合作终止时间5.2.1合作终止时间为2027年12月31日5.3合作期限续签5.3.1合作期限到期前三个月内，双方可协商续签合同6.代理销售目标及考核6.1销售目标6.1.12024年度销售目标为100亿元6.2考核标准6.2.1按照实际销售金额进行考核6.3考核方式6.3.1每季度进行一次考核6.4奖惩措施6.4.1完成销售目标，甲方支付乙方额外奖励金1000万元8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务9.1.2任何一方故意或过失导致合同无法履行9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金金额为违约金额的20%，最高不超过合同总金额的10%9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2合同目的无法实现11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方11.2.2自书面通知送达之日起，合同解除11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同生效时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同签订地13.合同附件13.1附件一：项目资料13.1.1项目规划图13.1.2项目用地证明文件13.1.3项目审批文件13.2附件二：销售计划13.2.1销售目标13.2.2销售策略13.2.3销售团队配置13.3附件三：运营管理方案13.3.1运营管理目标13.3.2运营管理措施13.3.3运营管理团队配置14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务或提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1项目策划与咨询2.1.2市场调研与推广2.1.3销售代理与服务2.1.4物业管理与服务2.1.5法务咨询与协助3.第三方选定与授权3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。3.2第三方授权包括但不限于：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，执行合同约定的任务。3.2.2第三方有权代表甲乙双方与其他第三方进行沟通与协商。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致的损失，责任限额不超过合同总金额的5%。4.1.2第三方因违反合同约定导致的损失，责任限额由第三方协议另行约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方协议约定。5.1.2第三方对其他第三方（如供应商、客户等）的责任，由第三方协议约定。5.2第三方与其他各方的权利义务关系如下：5.2.1第三方与其他第三方之间的权利义务，由双方签订的合同或协议约定。5.2.2第三方与其他第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体事项6.1.2第三方介入的期限6.1.3第三方介入的费用6.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同书面确认，并签署书面协议。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定，共同监督第三方的履约情况。7.2第三方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并协商解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，处理未履行完毕的义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行过程中出现合同解除的情形，甲乙双方和第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资料1.1项目规划图：详细展示项目整体布局、建筑风格、景观设计等。1.2项目用地证明文件：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。1.3项目审批文件：包括建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。2.附件二：销售计划2.1销售目标：明确年度销售目标、季度销售目标等。2.2销售策略：包括定价策略、促销策略、销售渠道等。2.3销售团队配置：明确销售团队人员构成、职责分工等。3.附件三：运营管理方案3.1运营管理目标：明确运营管理的目标，如提升客户满意度、降低运营成本等。3.2运营管理措施：包括物业管理、安保、清洁、绿化等方面的具体措施。3.3运营管理团队配置：明确运营管理团队人员构成、职责分工等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2第三方未按合同约定或第三方协议履行义务；1.3一方故意或过失导致合同无法履行；1.4一方泄露对方商业秘密、技术秘密等；1.5一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额为违约金额的20%，最高不超过合同总金额的10%；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付代理销售费用，违约方应支付违约金，违约金金额为应支付费用金额的20%；3.2第三方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失金额；3.3一方泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。二零二四年度特色小镇房地产代理销售及运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同履行期限1.4合同目的与范围2.房地产代理销售服务内容2.1销售策略与计划2.2销售渠道与推广方式2.3销售目标与考核指标2.4销售服务保障3.运营管理服务内容3.1小镇整体规划与设计3.2设施设备维护与管理3.3物业服务与安全管理3.4营销活动策划与执行4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.服务费用及支付方式5.1代理销售服务费用5.2运营管理服务费用5.3费用支付方式与时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与责任6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充内容11.合同附件11.1附件一：房地产代理销售服务协议11.2附件二：运营管理服务协议11.3附件三：费用明细表11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式与送达地址12.2合同未尽事宜协商解决12.3合同份数与保管13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：_______1.2.2合同生效日期：_______1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限自_______起至_______止。1.4合同目的与范围1.4.1合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方进行特色小镇房地产代理销售及运营管理，实现双方合作共赢。1.4.2合同范围：本合同涉及的特色小镇房地产代理销售及运营管理范围包括但不限于项目宣传、销售渠道拓展、物业服务等。2.房地产代理销售服务内容2.1销售策略与计划2.1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的销售策略和计划。2.1.2销售策略应包括市场分析、目标客户定位、销售价格策略等。2.2销售渠道与推广方式2.2.1乙方应充分利用各种销售渠道，包括但不限于线上平台、线下门店、合作开发商等。2.2.2推广方式应包括广告宣传、活动策划、客户关系管理等。2.3销售目标与考核指标2.3.1乙方应设定合理的销售目标，并制定相应的考核指标。2.3.2考核指标应包括销售额、销售进度、客户满意度等。2.4销售服务保障2.4.1乙方应提供完善的销售服务，包括售前咨询、售中跟进、售后服务等。2.4.2乙方应确保销售过程中的信息透明、公正、合法。3.运营管理服务内容3.1小镇整体规划与设计3.1.1乙方应根据甲方要求，参与小镇的整体规划与设计。3.1.2规划设计应充分考虑小镇的功能分区、景观布局、交通组织等。3.2设施设备维护与管理3.2.1乙方应负责小镇内设施设备的日常维护与管理。3.2.2设施设备维护应遵循相关标准和规范，确保正常运行。3.3物业服务与安全管理3.3.1乙方应提供优质的物业服务，包括环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。3.3.2乙方应建立健全的安全管理制度，确保小镇居民和游客的人身财产安全。3.4营销活动策划与执行3.4.1乙方应根据甲方要求，策划和组织各类营销活动。3.4.2营销活动应具有针对性、创新性和吸引力。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。4.1.2甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方完成相关工作。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。4.2.2乙方应严格按照合同约定，履行各项服务义务，确保服务质量。5.服务费用及支付方式5.1代理销售服务费用5.1.1代理销售服务费用为人民币_______元。5.1.2代理销售服务费用支付方式为_______。5.2运营管理服务费用5.2.1运营管理服务费用为人民币_______元。5.2.2运营管理服务费用支付方式为_______。5.3费用支付方式与时间5.3.1服务费用支付时间为_______。5.3.2服务费用支付方式为_______。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密信息。6.2保密义务与责任6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3违约责任6.3.1违反保密条款的，应向对方支付违约金，违约金为_______元。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定履行服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同生效、修改与补充11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。11.3合同补充内容11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产代理销售服务协议12.2附件二：运营管理服务协议12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式与送达地址13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。13.1.2通知自送达之日起生效。13.2合同未尽事宜协商解决13.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.3合同份数与保管13.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲方签署14.1.1甲方（盖章）：14.1.2法定代表人（签字）：14.1.3日期：_______14.2乙方签署14.2.1乙方（盖章）：14.2.2法定代表人（签字）：14.2.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下业务活动的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询顾问、合作企业等。16.第三方介入条件16.1.1第三方介入必须经过甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2第三方介入应有利于合同目的的实现，并符合法律法规及市场规则。17.第三方责任17.1.1第三方在介入本合同项下业务活动时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。17.1.2第三方对因其行为或疏忽导致的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取相应的服务费用或报酬。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其权利、义务和责任，并确保第三方充分理解。19.1.2第三方介入的具体职责和范围应在合同附件中详细列明。19.1.3第三方介入期间的沟通协调由甲乙双方负责，第三方应配合甲乙双方的工作。20.第三方责任限额20.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体业务活动及其可能承担的风险进行确定。20.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方履行合同义务的条件之一。20.1.3第三方责任限额的具体金额应由甲乙双方协商一致后确定，并在合同附件中列出。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任应明确划分，避免相互交叉或混淆。21.1.2第三方应明确其服务对象为甲乙双方，并不得单独与其中一方签订具有约束力的协议。21.1.3第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方共同制定的工作流程和操作规范。22.第三方介入的监督与控制22.1.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量等。22.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并接受甲乙双方的检查和评估。22.1.3若第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方采取措施纠正，或解除合同。23.第三方介入的终止23.1.1第三方介入如需终止，应提前_______日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。23.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的履约情况，并确定相应的责任承担。23.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理销售服务协议详细要求：包含乙方提供的销售策略、销售渠道、推广方式、销售目标、考核指标等内容。说明：本附件详细规定了乙方在房地产代理销售服务中的具体职责和标准。2.附件二：运营管理服务协议详细要求：包含乙方在运营管理中的整体规划与设计、设施设备维护与管理、物业服务与安全管理、营销活动策划与执行等内容。说明：本附件详细规定了乙方在运营管理服务中的具体职责和标准。3.附件三：费用明细表详细要求：列出本合同项下的所有服务费用，包括代理销售服务费用、运营管理服务费用等。说明：本附件用于明确双方在合同履行期间的费用支付情况。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划文件、设计图纸、资质证明、合作协议等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按合同约定履行服务义务第三方泄露甲方保密信息任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：未按合同约定履行服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：对因其行为或疏忽导致的损失，应承担相应的法律责任。责任限额根据第三方介入的具体业务活动及其可能承担的风险确定。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付乙方代理销售服务费用，导致乙方无法正常开展销售工作。乙方违约示例：乙方在销售过程中未按照合同约定的策略执行，导致销售进度滞后。第三方违约示例：第三方在运营管理过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。全文完。二零二四年度特色小镇房地产代理销售及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.代理销售及运营管理范围3.1代理销售3.2运营管理3.3服务期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2支付方式4.3付款时间5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：代理销售方案12.3附件三：运营管理方案13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3合同份数14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X房地产代理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：上海市区路号乙方：上海市区路号2.合同标的2.1项目名称“特色小镇”房地产开发项目2.2项目地点上海市区镇2.3项目规模总占地面积：亩；总建筑面积：万平方米2.4项目类型住宅、商业、旅游度假3.代理销售及运营管理范围3.1代理销售乙方负责“特色小镇”房地产开发项目的全部住宅、商业、旅游度假产品的销售代理工作。3.2运营管理乙方负责“特色小镇”房地产开发项目的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、客户服务、市场推广等。3.3服务期限自合同签订之日起至“特色小镇”房地产开发项目全部住宅、商业、旅游度假产品销售完毕之日止。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方应按照合同约定的销售业绩比例收取代理销售费用。4.2支付方式甲方应按照合同约定的支付比例和支付时间，向乙方支付代理销售费用。4.3付款时间每月15日前支付上月代理销售费用的50%，剩余50%在项目全部销售完毕后30日内一次性支付。5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用乙方应按照合同约定的运营管理服务内容收取运营管理费用。5.2支付方式甲方应按照合同约定的支付比例和支付时间，向乙方支付运营管理费用。5.3付款时间每月15日前支付上月运营管理费用的50%，剩余50%在合同期满后30日内一次性支付。6.合同履行6.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至“特色小镇”房地产开发项目全部住宅、商业、旅游度假产品销售完毕之日止。6.2履行地点上海市区镇“特色小镇”房地产开发项目现场。6.3履行方式双方应按照合同约定的内容和方式，全面履行各自的权利和义务。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起三年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至上海市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照上海市区仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.2解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于费用的结算、剩余工作的移交等。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同经双方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：项目简介包括项目概况、规划设计、配套设施等内容。12.2附件二：代理销售方案包括销售策略、推广计划、销售目标等内容。12.3附件三：运营管理方案包括运营管理模式、服务内容、收费标准等内容。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用13.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经甲方（或乙方）邀请并经甲方（或乙方）同意参与合同相关业务活动，但不属于甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于顾问、顾问机构、供应商、服务商、合作开发方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业咨询服务、承担特定业务、提供物资或服务等。15.3第三方介入程序甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并签订相关合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任。16.甲乙方责任16.1第三方责任界定甲乙双方应明确第三方的责任范围，第三方仅在其职责范围内承担责任。第三方的责任不扩展至合同约定的甲方或乙方的责任范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额约定甲乙双方可就第三方责任设定限额，该限额应在第三方合作协议中明确约定。16.2.2限额计算方式（1）根据第三方提供的服务的市场价值；（2）根据第三方服务的风险程度；（3）根据甲乙双方协商确定。16.2.3限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.第三方权利17.1第三方权利