二零二五年度涉外房产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度涉外房产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用5.房产权属确认5.1房产权属证明5.2房产权属变更6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准6.2房产瑕疵处理7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房产权属证明11.2合同附件二：房产质量检测报告12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方地址：_____________________1.1.3买方法定代表人：_____________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方地址：_____________________1.2.3卖方法定代表人：_____________________1.2.4卖方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区域：_____________________2.1.3房产具体地址：_____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_____________________2.2.2房产使用面积：_____________________2.3房产结构2.3.1房产层数：_____________________2.3.2房产户型：_____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_____________________3.1.2交易价格单位：_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：_____________________4.2房产过户手续4.2.1卖方提供过户所需材料：_____________________4.2.2买方配合办理过户手续：_____________________4.3房产过户费用4.3.1房产过户税费：_____________________4.3.2过户费用承担方：_____________________5.房产权属确认5.1房产权属证明5.1.1卖方提供房产权属证明：_____________________5.2房产权属变更5.2.1房产权属变更手续：_____________________6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准6.1.1房产质量标准依据：_____________________6.2房产瑕疵处理6.2.1房产瑕疵认定标准：_____________________6.2.2房产瑕疵处理方式：_____________________7.房产税费承担7.1房产税费种类7.1.1房产税费种类一：契税7.1.2房产税费种类二：个人所得税7.2房产税费承担方式7.2.1房产税费承担方：_____________________7.2.2房产税费缴纳时间：_____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同：_____________________8.1.2卖方单方面解除合同：_____________________8.1.3双方协商一致解除合同：_____________________8.2违约责任8.2.1买方违约责任：_____________________8.2.2卖方违约责任：_____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径一：协商解决9.1.2争议解决途径二：调解解决9.1.3争议解决途径三：仲裁解决9.1.4争议解决途径四：诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.1.3卖方提供房产过户所需材料10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力无法履行11.合同附件11.1合同附件一：房产权属证明11.1.1房产权属证明文件名称：_____________________11.1.2房产权属证明文件编号：_____________________11.2合同附件二：房产质量检测报告11.2.1房产质量检测报告文件名称：_____________________11.2.2房产质量检测报告文件编号：_____________________12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：_____________________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：_____________________12.3合同签署人12.3.1买方签署人：_____________________12.3.2卖方签署人：_____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.1.1房产权属证明14.2合同附件清单二14.2.1房产质量检测报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.2会计师事务所：负责对房产交易中的财务事项进行审计。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文件、处理合同纠纷等法律服务。15.2.4中介机构：负责协助甲乙双方进行房产买卖的沟通、协调和促成交易。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在第三方介入过程中，如因第三方原因导致责任限额无法满足实际赔偿需求，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方共同与第三方签订第三方介入协议。17.1.2第三方根据协议约定，开展相关工作。17.1.3第三方在完成工作后，向甲乙双方提交工作报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与中介机构的关系18.2.1第三方在介入过程中，如涉及中介机构，应与中介机构保持良好沟通，共同推动交易顺利进行。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方在介入过程中，与其他第三方的关系为独立合作或委托代理关系，应保持各自职责的独立性。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1获取甲乙双方授权，开展相关工作。19.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。19.1.3在介入过程中，有权向甲乙双方提出意见和建议。19.2第三方义务：19.2.1按照甲乙双方要求，认真履行职责，确保工作质量。19.2.2保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。19.2.3在介入过程中，不得泄露任何可能损害甲乙双方利益的信息。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成工作，甲乙双方满意。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲乙双方与第三方协商，确定终止介入的时间和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件，证明卖方对该房产拥有完全的合法权利。说明：附件一需清晰显示房产证编号、房产证所有人、房产面积、房产地址等信息。2.房产质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告需包含房屋结构、水电设施、室内环境等方面的检测数据。说明：附件二需包含检测日期、检测机构名称、检测项目、检测结果、检测结论等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等交易税费缴纳的官方凭证。说明：附件需包含税费缴纳凭证编号、缴纳金额、缴纳日期等信息。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：附件需包含协议编号、签订日期、协议内容、各方签名等信息。5.合同履行过程中的往来函件要求：提供甲乙双方在合同履行过程中产生的往来函件，包括通知、确认、协商等。说明：附件需包含函件编号、发送日期、接收日期、函件内容等信息。6.合同解除协议要求：在合同解除时，由甲乙双方签订，明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项。说明：附件需包含协议编号、签订日期、协议内容、各方签名等信息。7.违约赔偿协议要求：在违约发生时，由违约方与守约方签订，明确违约责任和赔偿金额。说明：附件需包含协议编号、签订日期、协议内容、各方签名等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方逾期支付首付款10天，应支付违约金500元。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方逾期交付房产5天，应支付违约金250元。3.买方违约行为违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：买方应向卖方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方逾期办理房产过户手续15天，应支付违约金750元。4.卖方违约行为违约行为：未如实提供房产信息，导致买方遭受损失。责任认定：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和律师费。示例：卖方隐瞒房屋质量问题，导致买方损失维修费用2000元。5.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和律师费。示例：评估机构评估报告存在重大误差，导致买方损失100万元。全文完。二零二四年度涉外房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3第三方中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产所有权证书编号2.2房产地址及地理位置2.3房产用途2.4房产面积及结构2.5房产权属情况2.6房产周边配套设施3.合同标的物及价格3.1房产买卖标的物描述3.2房产成交价格3.3付款方式及时间3.4首付款比例及支付时间3.5余款支付方式及时间4.房产产权转移手续4.1产权转移登记手续4.2登记所需材料及办理流程4.3登记费用及支付责任4.4产权转移时间及条件5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收合格后的交付5.4验收不合格的处理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备验收7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付8.税费及费用8.1房产交易税费及支付责任8.2其他相关费用及支付责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3第三方中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权证书编号：____________________2.2房产地址及地理位置：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产面积及结构：____________________2.5房产权属情况：____________________2.6房产周边配套设施：____________________3.合同标的物及价格3.1房产买卖标的物描述：____________________3.2房产成交价格：人民币______元整3.3付款方式及时间：____________________3.4首付款比例及支付时间：____________________3.5余款支付方式及时间：____________________4.房产产权转移手续4.1产权转移登记手续：____________________4.2登记所需材料及办理流程：____________________4.3登记费用及支付责任：____________________4.4产权转移时间及条件：____________________5.交房及验收5.1交房时间及条件：____________________5.2验收标准及流程：____________________5.3验收合格后的交付：____________________5.4验收不合格的处理：____________________6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：____________________6.2附属设施及设备权属：____________________6.3附属设施及设备验收：____________________7.违约责任7.1出卖方违约责任：____________________7.2买受方违约责任：____________________7.3违约金计算及支付：____________________8.税费及费用8.1房产交易税费及支付责任8.1.1买受方应承担的税费：____________________8.1.2出卖方应承担的税费：____________________8.1.3双方应共同承担的税费：____________________8.1.4税费支付时间：____________________8.2其他相关费用及支付责任8.2.1房产评估费：____________________8.2.2房地产经纪服务费：____________________8.2.3法律服务费：____________________8.2.4其他费用：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方解除合同的条件：____________________9.1.2买受方解除合同的条件：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同依法被撤销9.2.3合同因不可抗力无法履行9.3合同解除及终止后的处理9.3.1房产产权及款项处理9.3.2违约责任承担9.3.3税费及费用结算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法被撤销11.2.3合同因不可抗力无法履行11.3合同终止后的处理11.3.1房产产权及款项处理11.3.2违约责任承担11.3.3税费及费用结算12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房产产权证书复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3付款凭证12.2通知送达方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件12.2.3传真12.3合同修改及补充12.3.1合同修改需经双方协商一致12.3.2合同补充需以书面形式进行13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件14.1房产产权证书14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供房产买卖中介服务的第三方。2.2专业机构：提供房产评估、测绘、法律咨询等专业服务的第三方。2.3其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。5.第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方的责任限额为本合同标的物成交价格的_____%，最高不超过人民币______元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但需对自身提供的服务承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方的服务内容、费用及支付方式；7.1.2第三方的责任范围及责任限额；7.1.3第三方的保密义务；7.1.4第三方与其他各方的沟通协调机制。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。8.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务，但第三方应承担相应责任。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违反合同约定；9.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的情形包括：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同依法被撤销；11.1.3合同因不可抗力无法履行。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。12.第三方介入的合同附件12.1第三方服务协议12.2第三方责任限额承诺书12.3第三方保密协议12.4第三方介入合同变更协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明