2024物业广告位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业广告位租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条广告内容及设置3.1广告内容要求3.2广告设置规范第四条租赁期内物业管理4.1物业公司管理职责4.2租赁方的使用要求第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担方式第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2物业公司违约责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律法规及政策变化10.1法律法规变化影响10.2政策变化影响第十一条其他条款11.1租赁方的特殊要求11.2物业公司的特殊要求第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限及违约责任第十四条双方信息及联系方式14.1租赁方信息14.2物业公司信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市的物业大楼外墙广告位，广告位具体尺寸为米×米，共计个。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应支付物业公司每年的租金为人民币万元整，共计万元。2.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。支付日期为租赁期开始之日的次月15日前。第三条广告内容及设置3.1广告内容要求租赁方应确保广告内容符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。3.2广告设置规范租赁方应在物业公司指定的位置进行广告设置，并按照物业公司的要求进行施工和安装。第四条租赁期内物业管理4.1物业公司管理职责物业公司应负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的设施安全、整洁。4.2租赁方的使用要求租赁方应按照约定使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和外观。第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任物业公司负责广告位的维修工作，确保广告位的设施正常运行。5.2维修费用承担方式物业公司应在接到维修通知后的工作日内完成维修，维修费用由物业公司承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任租赁方应自行购买广告位保险，并将保险单副本交给物业公司备案。6.2保险费用承担方式保险费用由租赁方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，双方未达成续签协议；（2）租赁方严重违反本合同的约定，物业公司有权解除合同；（3）物业公司严重违反本合同的约定，租赁方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规及政策变化10.1法律法规变化影响如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据法律法规的变化调整合同条款。10.2政策变化影响如因政策变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据政策变化调整合同条款。第十一条其他条款11.1租赁方的特殊要求租赁方如需进行特殊广告活动，应提前个工作日向物业公司提出申请，并按照物业公司的要求进行。11.2物业公司的特殊要求物业公司如需对广告位进行维修、保养或改造，应提前个工作日通知租赁方，并尽量减少对租赁方广告展示的影响。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。12.3合同续签条件租赁期届满前，双方有意续签的，应提前个工作日协商续签事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限及违约责任保密期限为合同终止之日起年。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条双方信息及联系方式14.1租赁方信息租赁方全称：广告有限公司联系人：联系电话：电子邮箱：14.2物业公司信息物业公司全称：物业管理有限责任公司联系人：联系电话：电子邮箱：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及尺寸示意图详细描述租赁物的具体位置和尺寸，以及广告位的可见范围和潜在客户群体。附件二：广告内容审核标准列出物业公司对广告内容的要求，包括不得含有违法违规内容、不得侵犯他人知识产权等。附件三：广告设置施工和安装规范详细规定租赁方在进行广告设置施工和安装时应遵守的规范和要求，包括安全标准、美观要求等。附件四：维修服务说明详细说明物业公司的维修服务内容、响应时间、维修质量标准等。附件五：保险单副本租赁方购买的广告位保险单副本，以证明保险已经购买并有效。附件六：合同变更协议如合同发生变更，需签订的书面变更协议。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的程序和方式，包括友好协商、调解、诉讼等。附件八：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定使用广告位；3.租赁方未按照约定进行广告设置施工和安装；4.物业公司未按照约定提供维修服务；5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，并承担因此给物业公司造成的损失；2.租赁方未按照约定使用广告位的，物业公司有权要求租赁方改正，并可能解除合同；3.租赁方未按照约定进行广告设置施工和安装的，物业公司有权要求租赁方改正，并承担相应费用；4.物业公司未按照约定提供维修服务的，租赁方有权要求物业公司履行维修义务，并承担因此给租赁方造成的损失；5.双方未按照约定履行保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，物业公司可以要求租赁方支付逾期租金的滞纳金，并计算因此造成的损失，如错过最佳广告时段等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市的物业大楼外墙广告位，广告位具体尺寸为米×米，共计个。2.租金：指租赁方应支付物业公司的广告位租赁费用，每年的租金为人民币万元整，共计万元。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.广告内容：指租赁方在广告位上展示的信息和画面，应符合国