2024版房产销售专属代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产销售专属代理协议模板版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产信息2.1房产描述2.2产权情况2.3房产现状3.代理权限与职责3.1代理权限3.2代理职责3.3独家代理权4.销售目标与价格4.1销售目标4.2销售价格4.3价格调整机制5.佣金与支付5.1佣金比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.合作期限6.1起始日期6.2结束日期6.3续约条款7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与互斥性12.3通知与送达13.附件13.1房产证复印件13.2房产平面图13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为房产销售专属代理协议，由甲方（房产所有人）与乙方（房产销售代理公司）签订。1.2协议双方甲方：____________（房产所有人名称）乙方：____________（房产销售代理公司名称）1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产信息2.1房产描述房产位于____省____市____区____街道，房屋产权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.2产权情况甲方保证所提供的房产资料真实、完整、有效，房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3房产现状房产目前处于____状态（如：空置、出租、占用等），乙方应充分了解房产现状，并据此制定销售策略。第三条代理权限与职责3.1代理权限乙方作为甲方的房产销售代理，拥有对房产的独家销售权，有权进行房产的宣传、推广、展示及带客户看房等销售活动。3.2代理职责乙方应全力以赴进行房产销售工作，负责制定销售策略、推广方案，组织销售团队，进行客户开发与维护，确保房产尽快成交。3.3独家代理权乙方享有对房产的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将房产出售给任何第三方。第四条销售目标与价格4.1销售目标乙方应在协议有效期内，尽全力完成甲方设定的销售目标，即实现房产的顺利出售。4.2销售价格房产的销售价格为人民币____元整（大写：____元整），甲方应保证该价格的真实有效性。4.3价格调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整销售价格，调整后应签订书面补充协议。第五条佣金与支付5.1佣金比例本协议的佣金比例为房产销售总金额的____%，计算基数不含税费等其他费用。5.2佣金计算方法佣金根据实际成交金额计算，具体计算方式为：成交金额×佣金比例。5.3佣金支付时间房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付佣金。5.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____银行账号：____开户银行：____第六条合作期限6.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年____月____日。6.2结束日期本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算，结束日期为____年____月____日。6.3续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前____个月内签订书面续约协议。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，导致协议无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为守约方因此受到的直接经济损失的____倍。8.3违约金计算如双方因房产销售价格、佣金比例等条款发生争议，违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的赔偿金=房产成交金额×佣金比例×违约金倍数。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院本协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议的部分条款，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议，如一方违反协议导致无法履行，对方有权解除协议。10.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行协议，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性与互斥性本协议各项条款具有同等效力，任何一方不得单独解释或修改。12.3通知与送达甲乙双方应相互提供有效的联系方式，以便在履行协议过程中进行沟通。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。13.2房产平面图本协议附件中包含房产平面图，用以示意房产的布局和结构。13.3其他相关文件甲乙双方可以协议附件的形式约定其他相关文件，以补充本协议的约定。第十四条签字盖章页14.1甲方签字甲方（房产所有人）在此签字，以证明本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字乙方（房产销售代理公司）在此签字，以证明本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3盖章甲乙双方在此盖章，以证明本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人信息、房产地址、产权面积、产权性质等关键信息。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应验证房产证的真实性和有效性。附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应准确反映房产的布局、结构、面积等信息，图样清晰可辨。附件说明：房产平面图用于帮助乙方了解房产的具体情况，制定销售策略和推广方案。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费计算公式、房产市场分析报告、房产维护保养手册等。附件说明：其他相关文件用于辅助乙方进行房产销售工作，提供必要的信息和支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等相关文件，导致房产交易进度延迟。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作。3.乙方未按约定时间完成房产销售，未能实现销售目标。4.乙方未经甲方同意，将房产信息泄露给第三方。5.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约导致房产交易进度延迟，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。2.甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方泄露房产信息给第三方，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为甲方因此受到的直接经济损失。5.乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为甲方因此受到的直接经济损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内提供房产证复印件，导致乙方无法进行房产销售，乙方因此产生了额外的宣传费用。在这种情况下，甲方应承担因延迟提供房产证复印件而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施，包括房屋和构筑物。2.房产所有人：指依法拥有房产所有权的人。3.房产销售代理：指接受房产所有人委托，代为销售房产的个人或单位。4.独家代理权：指房产所有人授予房产销售代理的，在一定期限内对房产的独家销售权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼管辖法院：指根据法律规定，对合同争议享有管辖权的法院。1.房产：本合同中的房产指甲方所有的位于____省____市____区____街道的建筑物及其附属设施。2.房产所有人：甲方作为房产所有人，拥有对房产的所有权。3.房产销