2024版北碚集资房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版北碚集资房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3集资房相关信息第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交付条件第三条：合同价格3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条：附件11.1房屋平面图11.2付款凭证复印件第十二条：其他约定12.1房屋装修事宜12.2物业服务事宜第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3集资房相关信息第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房号：_______；房屋结构：_______；套内面积：_______平方米；规划用途：_______；建筑年代：_______。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，达到入住条件；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）室内装修符合合同约定标准。第三条：合同价格3.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限乙方应当按照下列方式向甲方支付房价款：（1）首付款：合同签署之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）贷款款：乙方自行向银行申请购房贷款，贷款额度不得超过房价款的_______%；（3）剩余款项：乙方应在银行贷款审批通过并放款后，按照贷款银行的要求支付。3.3付款凭证乙方支付房价款的凭证为甲方开具的正式发票以及贷款银行的放款通知。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方按照本合同第二条约定，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合本合同第二条第二款约定的交付条件。4.3验收程序乙方对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署《房屋交接单》。如乙方对房屋质量或者交付条件有异议，应当在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在接到异议后_______日内采取措施予以解决。第五条：质量保证5.1房屋质量标准甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和合同约定的质量要求。5.2质量保修范围甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）室内装修工程；（9）合同约定的其他项目。5.3质量保修期限甲方对房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照本合同约定，按时交付符合交付条件的房屋；（2）保证房屋质量，承担质量保修责任；（3）提供办理房屋权属转移所需的相关资料，协助乙方办理相关手续；（4）按照合同约定，办理房屋产权登记手续。6.2买受人权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照本合同约定，支付房价款；（2）按照合同约定，接收并妥善保管房屋；（3）按照合同约定，使用和维护房屋及相关设施；（4）协助甲方办理房屋权属转移手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。第十条：合同的转让10.1合同转让条件本合同的任何一方在未经对方书面同意前，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序如合同的一方需将合同权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并经对方书面同意后，转让方可生效。第十一条：附件11.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，详细描述了房屋的布局和结构。11.2付款凭证复印件本合同附件二为付款凭证复印件，包括所有乙方支付房价款的凭证。第十二条：其他约定12.1房屋装修事宜双方同意按照附件三的装修标准进行房屋装修，装修费用包含在房价款内。12.2物业服务事宜乙方接受甲方提供的物业管理服务，物业服务费用按照甲方制定的收费标准支付。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述了房屋的布局和结构，包括房号、房间尺寸、门窗位置等。附件二：付款凭证复印件包括所有乙方支付房价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：装修标准详细描述了房屋装修的材质、工艺、品牌等要求，以及装修费用的预算。附件四：物业管理服务协议明确了物业服务费用、服务内容、服务标准等方面的要求。附件五：质量保修说明详细说明了甲方对房屋质量保修的范围、期限以及保修流程。附件六：房屋交接单记录了房屋交付的时间、地点、验收情况等信息。附件七：贷款合同复印件如乙方选择贷款支付房价款，应提供贷款合同复印件。附件八：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。示例：若甲方迟延交付房屋30天，则应向乙方支付迟延交付部分房价款的2%作为违约金。2.甲方未能按照合同约定交付符合交付条件的房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。示例：若甲方交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，应当按照迟延支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。示例：若乙方迟延支付房价款30天，则应向甲方支付迟延支付部分房价款的1%作为违约金。4.乙方未能按照合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方承担迟延接收期间的物业管理费。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.合同签订地：指本合同签订的地点，为本合同第一条中约定的地点。3.违约金