2024版房地产中介居间服务标准化协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介居间服务标准化协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）1.3房地产1.4居间服务第二条：中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易促成2.6交易协助第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：其他条款12.1甲方提供的资料12.2乙方提供的服务12.3甲方与乙方之间的沟通第十三条：附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程图第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/购买房地产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的提供房地产居间服务的合法成立的房地产中介机构。1.3房地产：指甲方委托乙方进行居间交易的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4居间服务：指乙方在甲方和购房/卖方之间提供的媒介服务，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成和交易协助等。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集：乙方负责收集房地产市场的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等情况。2.2客源信息收集：乙方负责收集购房者的客源信息，包括但不限于购房者的需求、预算、喜好、购买资格等情况。2.3房源展示：乙方将通过合法途径获取的房源信息向购房者进行展示，以便购房者进行选择。2.4客源匹配：乙方根据购房者的需求，为购房者匹配合适的房源。2.5交易促成：乙方在甲方和购房者之间进行沟通、协商，促进交易的达成。2.6交易协助：乙方在交易过程中为甲方和购房者提供必要的协助，包括但不限于合同签订、贷款申请、权属转移等。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方和乙方达成一致，甲方成功出售/购买房地产；（2）合同期限届满，甲方未成功出售/购买房地产；（3）甲方和乙方协商一致提前终止合同。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用标准：甲方应按照乙方的收费标准支付中介费用，具体收费标准如下：（1）房源中介费：成交价的1%；（2）客源中介费：成交价的1%；（3）其他服务费：根据实际情况另行约定。4.2支付方式：甲方在中介服务完成后，向乙方支付中介费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。4.3支付时间：甲方应在中介服务完成后七个工作日内支付中介费用。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）要求乙方提供真实的房源信息和客源信息；（2）拒绝乙方推荐的不符合需求的房源或客源；（3）在合同终止后，要求乙方退还已支付的中介费用；（4）要求乙方承担因乙方原因导致的损失。5.2甲方义务：（1）向乙方提供真实、完整的房地产信息和个人信息；（2）配合乙方进行中介服务，包括但不限于看房、签署合同等；（3）按约定支付中介费用；（4）如因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应责任。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）要求甲方提供真实、完整的房地产信息和个人信息；（2）拒绝甲方提出的超出乙方服务范围的要求；（3）按约定收取中介费用；（4）如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应责任。6.2乙方义务：（1）为甲方提供真实、有效的房源信息和客源信息；（2）积极为甲方寻找合适的购房/卖方，并促成交易；（3）在合同终止后，向甲方退还已支付的中介费用；（4）保密甲方的个人信息和房地产信息。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息和个人信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任；（2）甲方拒绝乙方推荐的符合需求的房源或客源，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任；（3）甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付中介费用的20%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供真实、有效的房源信息和客源信息，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任；（2）乙方未积极为甲方寻找合适的购房/卖方，并促成交易，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任；（3）乙方在合同终止后未向甲方退还已支付的中介费用，乙方应承担违约责任；（4）乙方未保密甲方的个人信息和房地产信息，造成损失的，乙方应承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：甲方和乙方如需变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.2合同解除：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的终止（1）甲方和乙方达成一致，甲方成功出售/购买房地产；（2）合同期限届满，甲方未成功出售/购买房地产；（3）甲方和乙方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方退还已支付的中介费用，并按照约定处理合同终止后的其他事项。第十二条：其他条款12.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息和个人信息，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。12.2乙方提供的服务：乙方应按照约定提供居间服务，并积极促成交易。第十三条：附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程图第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地为乙方所在地。14.3合同签署人：甲方和乙方代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等情况。甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括购房者的需求、预算、喜好、购买资格等情况。甲方应向乙方提供真实、完整的客源信息。附件三：交易流程图详细要求和说明：交易流程图应清晰地展示房地产交易的全过程，包括看房、签署合同、贷款申请、权属转移等环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息和个人信息，导致合同无法履行或造成损失。2.甲方拒绝乙方推荐的符合需求的房源或客源，导致合同无法履行或造成损失。3.甲方未按约定支付中介费用。4.乙方未按约定提供真实、有效的房源信息和客源信息，导致合同无法履行或造成损失。5.乙方未积极为甲方寻找合适的购房/卖方，并促成交易，导致合同无法履行或造成损失。6.乙方在合同终止后未向甲方退还已支付的中介费用。7.乙方未保密甲方的个人信息和房地产信息，造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息和个人信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。2.甲方拒绝乙方推荐的符合需求的房源或客源，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。3.甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付中介费用的20%。4.乙方未按约定提供真实、有效的房源信息和客源信息，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任。5.乙方未积极为甲方寻找合适的购房/卖方，并促成交易，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任。6.乙方在合同终止后未向甲方退还已支付的中介费用，乙方应承担违约责任。7.乙方未保密甲方的个人信息和房地产信息，造成损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：假设甲方在合同履行过程中未向乙方提供真实、完整的房地产信息和个人信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。例如，甲方故意隐瞒房屋的瑕疵情况，导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述的出售/购买房地产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同所述的提供房地产居间服务的合法成立的房地产中介机构。3.居间服务：指乙方在甲方和购房/卖方之间提供的媒介服务，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成和交易协助等。4.房源信息：指房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等情况。5.客源信息：指购房者的需求、预算、喜好、购买资格等情况。6.中介费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括房源中介费、客源中介费和其他服务费。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同当事人依法或按约定终止合同关系的行为。10.合同终止：指合同规定的权利义务关系消灭。1.甲方和乙方是本合同的当事人，具有完全民事行为能力，依法签订和履行