2024版佛山物业服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版佛山物业服务合同模板本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2物业服务公司服务质量评估第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条其他条款13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊服务第十四条附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务费用明细表14.3物业服务质量评估标准第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称：佛山X小区业主委员会1.1甲方（业主）联系方式：联系人姓名：；联系电话：1381.2乙方（物业服务公司）名称：佛山市X物业管理有限公司1.2乙方（物业服务公司）联系方式：联系人姓名：；联系电话：1395678第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：佛山X小区内所有住宅楼、公共区域、配套设施及附属设施2.2物业管理内容：2.2.1物业设施管理：包括楼房及附属设施的日常维护、保养、修理和管理2.2.2物业环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集、处理和绿化维护2.2.3物业管理服务：包括物业的安全保卫、消防管理、停车管理、康乐设施管理等2.2.4物业增值服务：包括家政服务、特约服务、商品配送等第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年4月1日3.2合同结束日期：2029年3月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算4.2物业服务费支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后可调整物业服务费第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方需求5.2物业服务公司服务质量评估：双方可定期对乙方服务质量进行评估，如评估不合格，乙方应按约定整改并承担相应责任第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和检查6.1.2要求乙方按约定提供物业服务，并保障服务质量6.1.3提出合理化建议和意见，促进物业服务改进6.2甲方义务：6.2.1按照约定支付物业服务费，并及时足额缴纳6.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生6.2.3协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1按照合同约定提供物业服务，并要求甲方履行相关义务7.1.2要求甲方支付物业服务费，并有权对甲方违约行为采取措施7.1.3定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督7.2乙方义务：7.2.1按照约定提供高质量的物业服务，确保服务质量满足甲方需求7.2.2遵守国家相关法律法规，保障甲方合法权益7.2.3妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方隐私第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于服务期限、服务费用、服务范围等8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议8.2.2合同终止前，双方应按照约定完成交接工作第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金9.1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金9.2.2乙方违反国家相关法律法规，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商的方式解决争议10.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决时间限制：双方应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内解决争议第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定完成交接工作，并互相承担因解除合同而产生的损失11.3合同终止条件：本合同按约定服务期限终止第十二条保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于甲方客户资料、商业秘密、物业管理资料等12.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止后两年内第十三条其他条款13.1甲方特殊需求：甲方如需乙方提供特殊服务，应提前书面通知乙方，并协商确定服务内容和费用13.2乙方特殊服务：乙方如提供特殊服务，应提前书面通知甲方，并协商确定服务内容和费用第十四条附件14.1物业服务项目清单：详细列明乙方应提供的物业服务项目14.2物业服务费用明细表：详细列明物业服务费用的计算方式和明细14.3物业服务质量评估标准：详细列明乙方服务质量评估的标准和方法第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施管理、环境卫生管理、物业管理服务和增值服务等内容。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式和明细，包括基础服务费用、增值服务费用以及其他相关费用等。附件3：物业服务质量评估标准详细列出乙方服务质量评估的标准和方法，包括服务质量指标、评估周期、评估流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。例如，若甲方迟延支付5000元物业服务费，则应支付违约金25元。1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。例如，甲方在物业管理区域内乱扔垃圾，导致乙方清洁人员受伤，甲方应承担医疗费用及赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金。例如，若乙方迟延提供服务5天，则应支付违约金100元。2.2乙方违反国家相关法律法规，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。例如，乙方未按照消防安全规定进行定期检查，导致火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指佛山X小区业主委员会，为本合同的业主方。2.乙方：指佛山市X物业管理有限公司，为提供物业服务的一方。3.物业管理范围：指佛山X小区内所有住宅楼、公共区域、配套设施及附属设施。4.物业管理内容：指物业公司提供的物业设施管理、环境卫生管理、物业管理服