2024版安置房买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房买卖协议书范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、门牌号详见附件1。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件2。1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层。1.5房屋所有权证号：号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.2住所：市区街道号；2.1.3法定代表人（负责人）：X；2.1.4联系电话：X。2.2买受人信息：2.2.2住所：市区街道号；2.2.3法定代表人（负责人）：X；2.2.4联系电话：X。第三条房屋价格及支付方式3.2定金金额：人民币元（大写：元整），买受人应于本合同签订后日内支付给出卖人。3.3付款时间及方式：买受人应按照下列时间表支付房价余款：（1）自本合同签订之日起日内，支付房价的%；（2）办理房屋过户手续完毕后日内，支付房价的%；（3）房屋交付后日内，支付房价的%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家有关质量标准；（3）房屋内外的物业管理、配套设施等服务正常运行。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用及支付方式详见附件3。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起年内，房屋主体结构质量问题由出卖人承担修复责任。5.2保修范围及期限：详见附件4。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金；（2）违反本合同第四条第二款规定的，出卖人应承担相应的修复费用；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律法规的规定承担违约责任。6.2买受人违约责任：（1）逾期支付房价的，按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金；（2）违反本合同第三款规定的，买受人应承担相应的责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律法规的规定承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容必须变更；（3）其他特殊情况，经合同双方协商一致认可的。8.2合同解除条件：（1）合同双方协商一致；（2）出卖人未按照本合同第四条第一款约定交付房屋，买受人解除本合同；（3）买受人未按照本合同第三款约定支付房价，出卖人解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致解除本合同。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，合同自然终止。9.3合同续签条件：合同终止后，如需继续租赁该房屋，合同双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内协助买受人办理户口迁移手续。10.3配套设施：出卖人保证该房屋周边配套设施正常运行，如出现故障，出卖人应负责协调解决。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：详见附件5。11.2买卖双方身份证明复印件：详见附件6。11.3付款凭证复印件：详见附件7。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字（如有）：见证人（盖章）：第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋位置示意图附件2：房屋户型结构图附件3：房价支付时间表及支付方式附件4：房屋质量保修范围及期限附件5：房屋所有权证复印件附件6：买卖双方身份证明复印件附件7：付款凭证复印件附件1的具体要求：应清晰标明房屋的具体位置、栋号、单元、门牌号等信息。附件2的具体要求：应详细展示房屋的户型结构，包括房间数量、厅室布局、卫生间位置等。附件3的具体要求：应明确列出买受人应按照的付款时间表及支付方式，包括付款金额、付款日期等。附件4的具体要求：应详细列出房屋质量保修的范围及期限，包括保修项目、保修起始日期等。附件5的具体要求：应清晰复印房屋所有权证的正本，并标明证号。附件6的具体要求：应清晰复印买卖双方的身份证明正本，包括身份证、护照等。附件7的具体要求：应清晰复印付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋。2.出卖人违反本合同第四条第二款规定，房屋及其附属设施不符合国家关于住宅质量的相关标准。3.买受人逾期支付房价。4.买受人违反本合同第三款规定，未按照约定的时间及方式支付房价。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。2.违反本合同第四条第二款规定的，出卖人应承担相应的修复费用。3.逾期支付房价的，按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。4.违反本合同第三款规定的，买受人应承担相应的责任。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×1%。如买受人逾期支付房价，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价×1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于市区街道号的住宅物业。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.契税：指根据中华人民共和国税收法律法规，买受人应缴纳的房屋交易税费。4.印花税：指根据中华人民共和国税收法律法规，买受人应缴纳的房屋交易税费。5.交易手续费：指根据中华人民共和国相关法律法规，买受人应缴纳的房屋交易手续费用